辟謠廈門樓市限購

• 2018年10月18日 WangYu來源：土流網(wǎng) 1086 69
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  投資與產(chǎn)出不成正比，種用紅粒高粱企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  種用紅粒高粱行業(yè)研究報(bào)告主要分析了種用紅粒高粱行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、種用紅粒高粱市場(chǎng)供需求狀況、種用紅粒高粱市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和種用紅粒高粱主要企業(yè)經(jīng)營情況、種用紅粒高粱市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有...

近日網(wǎng)傳廈門樓市全面取消限購，部分傳播的公眾號(hào)內(nèi)容中還貼上了一段電視媒體播報(bào)的新聞。16日，網(wǎng)上流傳“廈門全面取消限購”的消息，但此后很快有媒體指出，傳聞中的會(huì)議、文件和視頻都是2015年的“舊聞”。

廈門樓市(房地產(chǎn))限購政策全面取消?廈門市國土房產(chǎn)局最新回應(yīng)是謠言!

近日網(wǎng)傳廈門樓市全面取消限購，部分傳播的公眾號(hào)內(nèi)容中還貼上了一段電視媒體播報(bào)的新聞。

16日，網(wǎng)上流傳“廈門全面取消限購”的消息，但此后很快有媒體指出，傳聞中的會(huì)議、文件和視頻都是2015年的“舊聞”。

廈門市國土房產(chǎn)局：近期在微信傳播炒作的“廈門樓市全面取消限購”，屬2015年1月的舊消息，目前廈門市限購政策并未取消。請(qǐng)大家不信謠，不傳謠!

從官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，廈門樓市近期趨于降溫。

國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的“2018年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，廈門8月份新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比99.9，二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比99.7。兩個(gè)指標(biāo)皆出現(xiàn)了環(huán)比下降。

值得注意的是，上述70個(gè)大中城市中，8月份新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降的只有廈門一個(gè)城市。

市場(chǎng)面上，廈門萬科白鷺郡降價(jià)促銷的消息在十一前后持續(xù)發(fā)酵，或?qū)⒁l(fā)當(dāng)?shù)馗嚅_發(fā)商效仿?！俺山槐c(diǎn)”，“房?jī)r(jià)暴跌”等夸張字眼逐漸見諸媒體對(duì)廈門樓市的報(bào)道。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)加大，從業(yè)者購房者心態(tài)波瀾漸多，這種環(huán)境更有利于各種政策傳聞的傳播。過往樓市下行期間，地方放松調(diào)控尺度的謠言也時(shí)常肆虐橫行，但隨后往往被相關(guān)部門證偽辟謠。

廈門上一次放松住房限購政策是2014年至2015年間。2015年1月16日，廈門市政府研究同意，思明區(qū)、湖里區(qū)144平方米以下商品住房取消限購措施。

此前廈門市于2014年8月調(diào)整住房限購措施，決定島外四個(gè)區(qū)不再執(zhí)行住房限購措施，島內(nèi)兩個(gè)區(qū)非普通商品住房(144平方米以上)不再執(zhí)行住房限購措施。

而到了2016年9月，廈門重啟住房限購政策，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，對(duì)擁有1套及以上住房或未能提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售144平方米及以下的普通商品住房。

辟謠廈門樓市全面取消限購:是舊消息,并未取消

近期在微信傳播炒作的“廈門樓市全面取消限購”,屬2015年1月的舊消息,目前廈門市限購政策并未取消。請(qǐng)大家不信謠,不傳謠。

“腰斬”傳聞中的廈門樓市眾生相

廈門樓市的這一輪調(diào)整,很多炒房客被深度套牢

許多房東目前正在急著拋售房子

一位曾從事過房地產(chǎn)行業(yè)的人士說,廈門房?jī)r(jià)的這一輪下跌,就是一個(gè)投資客逐步退出的過程。而廈門樓市,也終將回歸理性。“就像大海的潮水,有漲有落,只不過潮退了,就可以看出誰在裸泳了。”

在一場(chǎng)大雨之后,立秋之后的北京已經(jīng)有了絲絲涼意。而在廈門,高溫日比往年幾乎多了一倍。8月以來,被稱為“夏日魔王”的副熱帶高壓持續(xù)統(tǒng)治著廈門。而讓廈門處于全國輿論漩渦的卻并不是它持續(xù)的高溫,而是關(guān)于房?jī)r(jià)“暴跌”的傳聞。這些天,島上的人們,無論是身處鬧市中的星巴克、麥當(dāng)勞還是在環(huán)島的海濱浴場(chǎng),都在爭(zhēng)論著廈門房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

8月初,“廈門樓市崩盤”被市場(chǎng)熱議,有自媒體報(bào)道稱“廈門地價(jià)相比2016年幾近腰斬,2016年的高價(jià)地有的不敢開盤,有的只能揮淚虧本甩賣,相比2017年3月高峰期,島內(nèi)每平米已經(jīng)下降了1萬元-1.5萬元/平方米,島外下跌6000-1萬元/平方米”。一些評(píng)論文章更是直言廈門樓市“崩盤”、“神話”破滅。

北青報(bào)記者注意到,在廈門的許多資訊網(wǎng)站,許多業(yè)主直接掛出房源賣房?！按蠼?5萬急售”“一口價(jià)、打八折”“誠心買條件還可以談”等字眼頻繁出現(xiàn)在賣房信息中。一名中介人士稱,目前許多房東急著拋售房子,買房人多次下調(diào)房?jī)r(jià)或者承諾保稅已經(jīng)非常普遍。

“但客戶普遍的心理是買漲不買跌”,李佳對(duì)北青報(bào)記者表示,由于沒有成交量,廈門的好多小的房產(chǎn)中介門店都已經(jīng)沒有了生意,許多門店的員工都開始轉(zhuǎn)行,一位做了好多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的朋友前幾天剛轉(zhuǎn)型去做保險(xiǎn)了。

買房人

“再等等,不要當(dāng)最后的接盤俠”

雖然樓市成交慘淡,廈門卻不乏在觀望中猶豫的買房群體。姚雯是廈門的一位公務(wù)員,2013年在廈門島外集美區(qū)買了一套房子,不到五年,她150萬元左右買的70平方米的兩居室在去年高峰時(shí)期已經(jīng)升值到了近300萬元,由于考慮到孩子上學(xué)的問題,她一直想把房子置換到島內(nèi)。這兩個(gè)月,她一邊尋找新房,不斷在島內(nèi)看房,一邊在著手賣房。

這兩個(gè)月,姚雯感覺她是陷入了一個(gè)兩難的境地。一方面是自己的房子掛出去以后無人問津,在跟中介商量之后,她把價(jià)格降到了260萬元,來了幾個(gè)看房客,其中有一個(gè)要價(jià)240萬元,結(jié)果一猶豫,這位看房人就已經(jīng)在同小區(qū)定了另外一套房,已經(jīng)交完定金了。另一方面,島內(nèi)的中介天天給她打電話,推銷特價(jià)房,打折房。

姚雯所在小區(qū)出售的房源有二十幾套。她說,“以前是賣方市場(chǎng),看中的房源一猶豫就被人搶走了,現(xiàn)在壓力轉(zhuǎn)移到了賣房人身上了。買賣雙方的心理博弈已經(jīng)悄然發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。買房人現(xiàn)在都不著急,慢慢挑,中介現(xiàn)在都反過來幫著買房人砍價(jià)?！?/p>

姚雯說,她的孩子明年幼升小,還有大約半年多的時(shí)間,她還可以再觀望觀望。

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