土地確權(quán)新問題：非農(nóng)戶口也可登記?農(nóng)村子女能土地確權(quán)嗎?

• 2018年12月10日 WangYu來源：土流網(wǎng) 1426 94
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  行業(yè)去傳統(tǒng)因子迫在眉睫，有機農(nóng)業(yè)擁抱互聯(lián)網(wǎng)才能轉(zhuǎn)型升級并獲得提升！

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目前已經(jīng)有很多省完成了土地確權(quán)工作，很多農(nóng)民已經(jīng)拿到了確權(quán)證書，而有的農(nóng)民卻沒有拿到。或者，有的地塊給確權(quán)了，有的地塊卻不給確權(quán)，到底怎么回事?

土地確權(quán)新問題：非農(nóng)戶口也可登記?

目前已經(jīng)有很多省完成了土地確權(quán)工作，很多農(nóng)民已經(jīng)拿到了確權(quán)證書，而有的農(nóng)民卻沒有拿到?；蛘?，有的地塊給確權(quán)了，有的地塊卻不給確權(quán)，到底怎么回事?

土地確權(quán)時，有個“4確3不確”的說法，可以進行確權(quán)的4類土地

農(nóng)村的宅基地：這類土地是按照農(nóng)村戶口進行確權(quán)，以戶為單位，原則是“一戶一宅”，多出的部分不予登記確權(quán)。

農(nóng)村的農(nóng)用土地：農(nóng)業(yè)用地在1987年曾經(jīng)進行過分配登記，承包給農(nóng)民;到了1998年進行了第二輪承包，為了保證政策的連續(xù)性，本次確權(quán)是在二輪承包的基礎(chǔ)上，以戶口為單位進行登記，并且保證新增人口的利益。

農(nóng)村的建設(shè)用土地：農(nóng)村的建設(shè)用地，確權(quán)到村集體，如果有單位或個人申請，符合條件的可以確權(quán)。

農(nóng)村的荒地：主要指農(nóng)村尚未開發(fā)利用的荒地，應(yīng)該確權(quán)到村集體名下。

不能確權(quán)的3類土地

產(chǎn)權(quán)不明或存在糾紛的土地：這類土地產(chǎn)權(quán)不明，或存在經(jīng)濟糾紛，自然無法確權(quán)。待完成產(chǎn)權(quán)確認，或糾紛解決后，再進行確權(quán)。

農(nóng)民私自開墾的土地：農(nóng)村的荒地和未利用的土地，屬于村集體承包所有，即便農(nóng)民個人開墾后一直在使用，但村集體隨時可以收回，所以不能確權(quán)到農(nóng)民個人。

農(nóng)村退耕還林的土地：農(nóng)民的耕地按照國家規(guī)定退耕還林后，林地歸林業(yè)部門管理，自然不能再參與農(nóng)村土地的確權(quán)。但是，退耕還林后，國家給農(nóng)民發(fā)放“林權(quán)證”，并給予一定補償。

在土地確權(quán)過程中，很多朋友都在擔心一件事情：自己的戶口已經(jīng)不在村集體，還能不能進行土地確權(quán)?近幾年國家正在不斷推動農(nóng)民進城落戶，在各項土地改革政策中也明確提出，要保障進城落戶農(nóng)民朋友的土地權(quán)益，所以：

即使戶口不在農(nóng)村，這兩類人也能夠進行土地確權(quán)登記：

戶口遷出，土地未交回的農(nóng)民

目前在農(nóng)村土地確權(quán)過程中，戶口遷出的農(nóng)民朋友主要分為兩種情況：一類是土地確權(quán)之前就將農(nóng)村戶口遷出;另一類是則是在土地確權(quán)過程中將戶口遷出。

對于第一種情況來說，如果農(nóng)民朋友已經(jīng)將土地交回農(nóng)村集體組織，則不能夠進行確權(quán)登記;如果未將農(nóng)村土地交回，則依舊可以進行確權(quán)登記。

對于第二種情況而言，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，則能夠直接進行確權(quán)登記。

上學(xué)、當兵戶口遷出的人

農(nóng)民朋友因為生活、教育等等方面因素將戶口遷出到了城市，而還有一部分則是由于上學(xué)、當兵等等原因?qū)艨谶w出，對于這一部分農(nóng)民而言，其依舊享有農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)，在土地確權(quán)登記過程中，依舊能夠作為共有人進行確權(quán)登記。

你的土地屬于哪一類呢?如果應(yīng)該確權(quán)的，卻沒有確權(quán)，抓緊找村委會辦理。如果屬于不能確權(quán)的那部分，也就不要去要求確權(quán)了。

農(nóng)村子女上大學(xué)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后，還能土地確權(quán)嗎?

土地是農(nóng)民賴以生存的東西，今年土地確權(quán)也已經(jīng)進行收尾工作，但在土地確權(quán)的過程中還是有很多這樣或那樣的問題。

很多農(nóng)村戶口的大學(xué)生，在上學(xué)的時候稀里糊涂就把戶口給遷出來的，等畢業(yè)后再想遷回去，卻發(fā)現(xiàn)戶口是回老家這邊了，但已經(jīng)不是農(nóng)業(yè)戶口了。

那么因為上學(xué)導(dǎo)致戶口“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的大學(xué)生，還可以成為家里的土地承包共有人嗎?

其實如果嚴格按照規(guī)定來看，非農(nóng)村戶口嚴格來講是不能分地也沒有權(quán)利擁有土地的。但是對于這種由于考學(xué)戶口外遷的農(nóng)村子女，在土地確權(quán)方面，會有一些特例。

按照規(guī)定，由于考學(xué)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的農(nóng)村子女，如果畢業(yè)后在小企業(yè)打工或者從事其他自由職業(yè)，收入方面不是很穩(wěn)定的話，是可以進行確權(quán)登記的。而且現(xiàn)在取消農(nóng)村戶口了，理論上只要是回到農(nóng)村居住，就應(yīng)該算是村集體經(jīng)濟組織成員了，所以這種情況理論上也應(yīng)該是可以確權(quán)的。

如果農(nóng)村子女在畢業(yè)后，戶口遷入城市，并且考取了國家機關(guān)、事業(yè)、國企等單位，有穩(wěn)定的收入，這種情況的就不能再作為土地共有人登記確權(quán)了。

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