多地租房市場(chǎng)降溫 北方城市租金下降幅度較大

• 2018年12月19日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng) 929 58
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  市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展機(jī)遇大，如何驅(qū)動(dòng)行業(yè)內(nèi)在發(fā)展動(dòng)力？

  房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)資金密集型行業(yè)，對(duì)金融有很強(qiáng)的依賴性。與房地產(chǎn)相聯(lián)系的房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、流通和消費(fèi)過(guò)程中，通過(guò)貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服...

多地租房市場(chǎng)降溫，北方城市租金下降幅度較大。

多地租房市場(chǎng)降溫，北方城市租金下降幅度較大。

每年的10月至12月都是住房租賃市場(chǎng)的淡季，與樓市降溫步調(diào)一致的是，四季度以來(lái)，大部分城市尤其北方城市租金價(jià)格不斷下降。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示，上周(12月10日-12月16日)20個(gè)重點(diǎn)城市租金均價(jià)環(huán)比下跌0.23%，跌幅較上周有所收窄，為連續(xù)四周下跌。

報(bào)告顯示，大部分城市尤其是北方城市租金下降幅度較大，而四個(gè)一線城市中，除上海之外租金均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。

2018年50周20個(gè)重點(diǎn)城市租賃均價(jià) 來(lái)源：報(bào)告截圖

17日，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年第50周20個(gè)重點(diǎn)城市租金均價(jià)43.51元/平方米/月，環(huán)比下跌0.23%，跌幅較上周有所收窄。

分城市等級(jí)來(lái)看，全線城市租賃價(jià)格均有不同程度下跌。一線城市平均租金82.83元/平方米/月，環(huán)比下跌0.37%，北上廣深四個(gè)一線城市中，除上海租金小幅上漲外均下跌；重點(diǎn)二線城市平均租金34.25元/平方米/月，環(huán)比下跌0.15%，跌幅較上周有所收窄。

值得注意的是，在報(bào)告監(jiān)測(cè)20個(gè)租賃城市中，僅9個(gè)城市租金均價(jià)環(huán)比上升，11個(gè)城市租金均價(jià)則環(huán)比上周下降，平均下降幅度0.71%。其中，濟(jì)南、天津、北京等北方城市降幅相對(duì)較大，環(huán)比跌幅超過(guò)1%。

報(bào)告稱，10月后進(jìn)入北方城市租賃市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，房源量下降明顯，租金均價(jià)也不斷下降。總體而言，租金均價(jià)下降城市數(shù)量與上周持平，跌幅略有收窄。

今年以來(lái)，在樓市調(diào)控并未“松綁”反而愈加收緊的背景下，多地樓市明顯降溫，同時(shí)，伴隨著傳統(tǒng)淡季到來(lái)，國(guó)內(nèi)租房市場(chǎng)熱度正慢慢減退。上述報(bào)告還預(yù)計(jì)，20個(gè)重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)整體仍保持下行態(tài)勢(shì)。

據(jù)11月70城二手房房?jī)r(jià)環(huán)比數(shù)據(jù)顯示，11月二手房市場(chǎng)降溫明顯，51城二手房房?jī)r(jià)上漲，17城下跌，2城持平。一線城市二手房房?jī)r(jià)連續(xù)兩月下降。

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