2019年土地還能確權(quán)嗎?土地確權(quán)之后干什么賺錢(qián)?

• 2018年12月27日 WangYu來(lái)源：土流網(wǎng) 602 34
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  技術(shù)升級(jí)提升競(jìng)爭(zhēng)力，行業(yè)轉(zhuǎn)型增強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，光伏農(nóng)業(yè)行業(yè)企業(yè)如何選擇？

  光伏農(nóng)業(yè)是一種新型農(nóng)業(yè)發(fā)展形式，能夠使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)走上綠色建設(shè)道路。如今社會(huì)能源已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重危機(jī)，加上全球變暖的影響，人們已經(jīng)將目光投向再生資源的利用途徑中，再生資源與農(nóng)業(yè)的結(jié)合成為了...

我們都知道農(nóng)村土地確權(quán)工作會(huì)在2018年年底的時(shí)候全部結(jié)束，這時(shí)候有些在外打工的居民錯(cuò)過(guò)了土地確權(quán)時(shí)間，就會(huì)問(wèn)2019年土地還能確權(quán)嗎?土地確權(quán)還有補(bǔ)貼嗎?等相關(guān)問(wèn)題，為大家解答如下：

2019年土地還能確權(quán)嗎?確權(quán)還有補(bǔ)貼嗎?

我們都知道農(nóng)村土地確權(quán)工作會(huì)在2018年年底的時(shí)候全部結(jié)束，這時(shí)候有些在外打工的居民錯(cuò)過(guò)了土地確權(quán)時(shí)間，就會(huì)問(wèn)2019年土地還能確權(quán)嗎?土地確權(quán)還有補(bǔ)貼嗎?等相關(guān)問(wèn)題，為大家解答如下：

一、2019年土地還能確權(quán)嗎?

關(guān)于2019年土還能不能確權(quán)問(wèn)題，最好是最新當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)詳細(xì)說(shuō)明，據(jù)小編了解到的是有些地區(qū)在2018年的時(shí)候就已經(jīng)全部完成土地確權(quán)頒證工作，為大家舉例如下：

1.湖南省邵陽(yáng)市邵陽(yáng)縣農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作通過(guò)省級(jí)驗(yàn)收，11月20日至21日，湖南省農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)邵陽(yáng)縣農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作進(jìn)行檢查，通過(guò)實(shí)地核查，該縣各項(xiàng)指標(biāo)合格，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，順利通過(guò)省級(jí)驗(yàn)收。

2.一三四團(tuán)土地確權(quán)登記頒證工作全面結(jié)束，7月26日，八師一三四團(tuán)在該團(tuán)良繁連舉行國(guó)有農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒證儀式，第一個(gè)拿到土地確權(quán)證的良繁連職工王志偉掩飾不住內(nèi)心的喜悅，滿臉笑意?！斑@個(gè)紅本本讓我吃下了‘定心丸’。

3.前不久，青海郭勒木德鎮(zhèn)寶庫(kù)村全部完成了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。在外打工多年的農(nóng)民吉家保終于拿到了土地確權(quán)的“紅本本”，可以放心出去打工了。

具體最好咨詢當(dāng)?shù)卣?019年土地還能不能確權(quán)問(wèn)題。

二、2019年土地確權(quán)還有嗎補(bǔ)貼?

土地確權(quán)頒證頒證過(guò)后的土地進(jìn)行相關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)，比如種植水稻、玉米等是有補(bǔ)貼拿的。如果是說(shuō)土地確權(quán)國(guó)家資金補(bǔ)貼的話是沒(méi)有的，確權(quán)完成了，國(guó)家也就不會(huì)下發(fā)相關(guān)資金來(lái)補(bǔ)貼給農(nóng)戶的，據(jù)了解，2016年，國(guó)家對(duì)于土地確權(quán)登記給予補(bǔ)助金達(dá)60億元。按照規(guī)定，國(guó)家以10/元畝的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行定額補(bǔ)助，而各省對(duì)所有涉農(nóng)縣(市、區(qū))按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予定額補(bǔ)助：

1.一類(lèi)一檔地區(qū)10元/畝;

2.一類(lèi)二檔地區(qū)9元/畝;

3.一類(lèi)三檔地區(qū)8元/畝;

據(jù)了解，土地確權(quán)后主要補(bǔ)貼對(duì)象：進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)的農(nóng)戶，家庭農(nóng)場(chǎng)、涉農(nóng)企業(yè)、專業(yè)大戶、和農(nóng)民合作組織等。具體補(bǔ)貼詳情可以咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

總結(jié)：以上就是有關(guān)于2019年土地確權(quán)相關(guān)知識(shí)回答，希望能幫助到大家。本文綜合于網(wǎng)絡(luò)。

土地確權(quán)之后干什么賺錢(qián)?六部委給農(nóng)民指了一條增收之路!

根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部昨天發(fā)布的消息，我國(guó)農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作取得初步成效，預(yù)計(jì)今年年底基本完成。

我們知道，確權(quán)是基礎(chǔ)，讓確權(quán)后的土地幫農(nóng)民增收更為關(guān)鍵。我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)”分置。有了確權(quán)的“定心丸”之后，如何把土地經(jīng)營(yíng)權(quán)用活?比較普遍的就是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。目前，農(nóng)戶更多是選擇出租或轉(zhuǎn)包的方式。這里要跟您說(shuō)的，是入股。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)文，要幫農(nóng)戶通過(guò)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的形式賺錢(qián)。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)

六部委昨天聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》)，讓農(nóng)戶以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)加入到龍頭企業(yè)、合作社的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之中，為農(nóng)戶如何用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股指明了道路。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股這樣做的目標(biāo)和好處是什么?

對(duì)普通農(nóng)民來(lái)說(shuō)：可以分享農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈利潤(rùn)，拓展自己的財(cái)產(chǎn)性收入來(lái)源，實(shí)現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接。

對(duì)合作社、企業(yè)來(lái)說(shuō)：便于開(kāi)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。

對(duì)整個(gè)農(nóng)村來(lái)說(shuō)：可以促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，壯大鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，助力鄉(xiāng)村振興。

總的來(lái)說(shuō)，好處還是非常多的，可以實(shí)現(xiàn)共贏。

入股究竟怎么入?

根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》，此處的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，就是“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股龍頭企業(yè)和作價(jià)出資農(nóng)民專業(yè)合作社”，土地主要指農(nóng)戶家庭承包地。

給大家解釋一下，作價(jià)，是指估定價(jià)格;作價(jià)出資，是指在公司設(shè)立或者增加資本的時(shí)候，股東交付可以用貨幣估價(jià)并且能轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，來(lái)取得股權(quán)。

用在此處，意思就是將一定時(shí)間的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行估價(jià)、作為出資，投入到龍頭企業(yè)或者合作社，相應(yīng)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)就轉(zhuǎn)化為了農(nóng)民對(duì)企業(yè)出資的股本金。

農(nóng)民入股詳細(xì)指導(dǎo)

按照六部委的指導(dǎo)，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)，大致可以有以下操作方式。

1、入股形式

農(nóng)戶的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法直接對(duì)公司和農(nóng)民專業(yè)合作社出資，還可以先出資設(shè)立農(nóng)民專業(yè)合作社，再由農(nóng)民專業(yè)合作社以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出資設(shè)立公司。

要提示的是，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的公司、作價(jià)出資的農(nóng)民專業(yè)合作社，需要依托國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依法主動(dòng)公示相關(guān)信息。

2、經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)

股份有多少，得看股本金有多少，也就是你的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)能估到什么價(jià)。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，探索建立公平合理的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估作價(jià)機(jī)制，作價(jià)應(yīng)考慮土地?cái)?shù)量質(zhì)量、入股期限長(zhǎng)短、不同要素比價(jià)等因素，參考有關(guān)部門(mén)發(fā)布的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格，由公司股東、農(nóng)民專業(yè)合作社成員等各方協(xié)商確定。

3、股份安排

《指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股公司的，提倡同股同權(quán)同責(zé)，按股份比例分享決策權(quán)、分取收益、承擔(dān)責(zé)任;經(jīng)全體公司股東約定或公司章程規(guī)定，也可實(shí)行股、權(quán)、責(zé)差異化配置，但應(yīng)符合權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則。

4、收益分配

在入股的狀態(tài)下，農(nóng)戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社之間是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的聯(lián)結(jié)機(jī)制。

六部委鼓勵(lì)實(shí)行“保底收益+按股分紅”，讓農(nóng)民特別是貧困戶在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股中有穩(wěn)定收益。

還可以探索“優(yōu)先股”，讓農(nóng)民在讓渡公司經(jīng)營(yíng)決策權(quán)的同時(shí)享有優(yōu)先分紅的權(quán)利;探索“先租后股”，讓農(nóng)民先出租土地，在公司、農(nóng)民專業(yè)合作社具有穩(wěn)定良好的經(jīng)濟(jì)效益之后再入股。

尤其是正在打脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的貧困地區(qū)，六部委建議有關(guān)財(cái)政資金在不改變用途的情況下，所形成的資產(chǎn)具備條件的可折股量化給貧困村和貧困戶，探索財(cái)政資金形成資產(chǎn)股權(quán)量化和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股聯(lián)動(dòng)。

這種入股的方式對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，無(wú)論是外出打工，還是到龍頭企業(yè)打工，都可以在工資之余享受到土地經(jīng)營(yíng)權(quán)帶來(lái)的保底和分紅收入。

5、風(fēng)險(xiǎn)防范

產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)是面對(duì)市場(chǎng)，難免會(huì)面臨一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。怎么來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn)?

六部委指出，應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，增強(qiáng)公司、農(nóng)民專業(yè)合作社的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。比如，有條件的地方可以探索“入股履約保證保險(xiǎn)”等多種土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股保險(xiǎn)，為農(nóng)民的“保底收益”和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)回購(gòu)提供保險(xiǎn)保障。鼓勵(lì)商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)適應(yīng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股需求的保險(xiǎn)產(chǎn)品。

這里也要著重對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。

6、退出機(jī)制

《指導(dǎo)意見(jiàn)》也明確，妥善處理農(nóng)戶退出問(wèn)題，探索通過(guò)限定最短入股期限、調(diào)換地塊等方式，穩(wěn)定公司、農(nóng)民專業(yè)合作社對(duì)土地經(jīng)營(yíng)的預(yù)期。如果公司、農(nóng)民專業(yè)合作社破產(chǎn)清算，農(nóng)戶可以按照有關(guān)法律法規(guī)或公司、農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定回購(gòu)?fù)恋亟?jīng)營(yíng)權(quán)。

什么時(shí)候開(kāi)始試點(diǎn)?

按照《指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，各省(區(qū)、市)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)要牽頭組織開(kāi)展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股試點(diǎn)工作，對(duì)已經(jīng)開(kāi)展試點(diǎn)的縣(市、區(qū))和有關(guān)公司、農(nóng)民專業(yè)合作社做好跟蹤指導(dǎo)，在尚未開(kāi)展試點(diǎn)的地方適時(shí)選擇一批具備條件的公司、農(nóng)民專業(yè)合作社開(kāi)展試點(diǎn)。

對(duì)龍頭企業(yè)、合作社有優(yōu)惠和支持嗎?

這個(gè)肯定有。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》中專門(mén)有一條是“加大支持力度”，其中規(guī)定：

將符合條件的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的公司、作價(jià)出資的農(nóng)民專業(yè)合作社納入相關(guān)財(cái)政支農(nóng)政策、農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保體系支持范圍;

推動(dòng)解決公司、農(nóng)民專業(yè)合作社抵押物少、貸款難的問(wèn)題;

落實(shí)涉企和農(nóng)民專業(yè)合作社的稅收優(yōu)惠政策。

試點(diǎn)開(kāi)始之后，農(nóng)民是必須入股嗎?

請(qǐng)牢記這個(gè)原則：自愿!

《指導(dǎo)意見(jiàn)》用較大篇幅標(biāo)明了“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的基本原則”，明確提出：

1.要因地制宜推進(jìn)，循序漸進(jìn)發(fā)展。充分考慮地域差異、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移等因素，根據(jù)實(shí)際情況適度開(kāi)展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股。鼓勵(lì)探索形式多樣、符合實(shí)際的入股方式，不搞強(qiáng)迫命令、盲目攀比和“一刀切”。

2.要嚴(yán)守政策底線。嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶承包權(quán)，任何組織和個(gè)人都不能取代農(nóng)民家庭的土地承包地位，都不能非法剝奪和限制農(nóng)戶的土地承包權(quán)。(入股的是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)!土地承包權(quán)還是屬于農(nóng)戶的，可不屬于龍頭企業(yè)和合作社。)

3.要維護(hù)農(nóng)民利益。確保農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)，平等保護(hù)各方合法權(quán)益。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股期限不能超過(guò)土地承包剩余期限，入股的土地不能改變土地性質(zhì)和用途，不能降低耕地的基礎(chǔ)地力，嚴(yán)禁入股土地“非農(nóng)化”。

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