雄安新區(qū)掛牌第一宗土地 這宗土地上要建設(shè)什么？什么是土地掛牌出讓

• 2019年10月12日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1099 70
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2019年是雄安新區(qū)總體規(guī)劃落地實(shí)施的開局之年，也是新區(qū)全面建設(shè)之年。10月10日，全國公共資源交易平臺顯示，河北雄安新區(qū)容城縣自然資源局決定以掛牌方式公開出讓容東片區(qū)XARD—0001地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總面積為217334.72平方米約合326畝，為商業(yè)、文化設(shè)施

雄安新區(qū)掛牌第一宗土地

2019年是雄安新區(qū)總體規(guī)劃落地實(shí)施的開局之年，也是新區(qū)全面建設(shè)之年。10月10日，全國公共資源交易平臺顯示，河北雄安新區(qū)容城縣自然資源局決定以掛牌方式公開出讓容東片區(qū)XARD—0001地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總面積為217334.72平方米約合326畝，為商業(yè)、文化設(shè)施、城鎮(zhèn)住宅性質(zhì)。根據(jù)競買要求，競買保證金為15億元。

據(jù)悉，該宗地塊為雄安新區(qū)公開掛牌第一宗地，競買申請人需先繳納競買保證金15億元。出讓公告顯示，該宗地塊不接受聯(lián)合競買，需中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人獨(dú)立申請。

這宗土地上要建設(shè)什么?

據(jù)官方介紹，雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目包括會展中心、商務(wù)辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能，用地面積約21公頃，規(guī)劃地上建筑面積約58萬平方米，地下建筑面積約31萬平方米。

什么是土地掛牌出讓

掛牌出讓(掛牌出讓國有土地使用權(quán))是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

土地掛牌出讓的優(yōu)點(diǎn)：

一是掛牌時間長，且允許多次報(bào)價(jià)，有利于投資者理性決策和競爭;

二是操作簡便，便于開展;

三是有利于土地有形市場的形成和運(yùn)作。

土地掛牌一般程序

1、發(fā)布掛牌公告

出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點(diǎn)。

2、出售掛牌文件

在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)出示掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。

3、受理競買申請

在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi)，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明(另有規(guī)定除外)、法定代表人身份證復(fù)印件(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件)辦理競買申請，并繳納競買保證金。

4、審查掛牌資格

根據(jù)掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。

5、掛牌

在掛牌公告規(guī)定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報(bào)價(jià)情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。

6、揭牌

在掛牌公告規(guī)定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，同時繳納定金。

7、公布成交結(jié)果

活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金。

8、簽訂出讓合同

競得人應(yīng)按照成交確認(rèn)書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

以上就是關(guān)于雄安新區(qū)掛牌第一宗土地相關(guān)介紹。

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