Airbnb全球裁員四分之一 2020年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究

• 2020年5月6日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 1316 86
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5月6日消息，美國(guó)共享民宿巨頭Airbnb今天宣布在全球范圍內(nèi)裁員1900人，裁員比例約在四分之一。Airbnb創(chuàng)始人兼CEO切斯基(Brian Chesky)在內(nèi)部備忘錄中表示，我們正處在最艱難的危機(jī)中，全球旅游行業(yè)陷入停滯，Airbnb的業(yè)務(wù)遭受沉重打擊，今年的營(yíng)收預(yù)計(jì)還不到去年的一

Airbnb全球裁員四分之一

5月6日消息，美國(guó)共享民宿巨頭Airbnb今天宣布在全球范圍內(nèi)裁員1900人，裁員比例約在四分之一。Airbnb創(chuàng)始人兼CEO切斯基(Brian Chesky)在內(nèi)部備忘錄中表示，我們正處在最艱難的危機(jī)中，全球旅游行業(yè)陷入停滯，Airbnb的業(yè)務(wù)遭受沉重打擊，今年的營(yíng)收預(yù)計(jì)還不到去年的一半。除裁員之外，他宣布，Airbnb將收縮酒店和豪華民居項(xiàng)目(Hotels and Lux)，暫停交通和娛樂業(yè)務(wù)。

裁員涉及到所有業(yè)務(wù)部門，但裁員比例有所區(qū)別。例如被裁的美國(guó)和加拿大員工將在5月11日離開公司，Airbnb會(huì)給美國(guó)員工額外提供12個(gè)月的醫(yī)療保險(xiǎn)，其他國(guó)家的員工醫(yī)保延續(xù)到今年年底。此外，Airbnb還將提供4個(gè)月的精神健康支持。

共享民宿巨頭Airbnb

愛彼迎是一家聯(lián)系旅游人士和家有空房出租的房主的服務(wù)型網(wǎng)站，它可以為用戶提供多樣的住宿信息。2011年，Airbnb服務(wù)令人難以置信地增長(zhǎng)了800%。

Airbnb成立于2008年8月，總部設(shè)在美國(guó)加州舊金山市。Airbnb是一個(gè)旅行房屋租賃社區(qū)，用戶可通過網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序發(fā)布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預(yù)定程序。據(jù)官網(wǎng)顯示以及媒體報(bào)道，其社區(qū)平臺(tái)在191個(gè)國(guó)家、65,000個(gè)城市為旅行者們提供數(shù)以百萬計(jì)的獨(dú)特入住選擇，不管是公寓、別墅、城堡還是樹屋。Airbnb被時(shí)代周刊稱為“住房中的EBay”。

2017年1月27日，總部位于舊金山的短期租賃網(wǎng)站Airbnb首次盈利，公司營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)超過80%。愛彼迎平臺(tái)表示，嚴(yán)厲禁止“刷單”等濫用平臺(tái)評(píng)價(jià)機(jī)制的行為，一旦發(fā)現(xiàn)有入駐平臺(tái)的商家、房東存在違規(guī)，將會(huì)采取房源排名降低、罰款甚至永久下線、封停賬號(hào)等措施。2018年12月，世界品牌實(shí)驗(yàn)室發(fā)布《2018世界品牌500強(qiáng)》榜單，愛彼迎排名第425。

想要了解更多行業(yè)專業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

開城市民宿賺錢嗎

《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，65%的城市民宿用戶為90及95后，而這些年輕消費(fèi)者們更重視性價(jià)比，47.6%的用戶會(huì)選擇100~200元的民宿，選擇300元以下民宿的用戶占比超八成。

《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》給創(chuàng)業(yè)者算了一筆賬：首先看收入，一套城市民宿房源如果定價(jià)230元，旺季上調(diào)到250元、入住率80%，淡季下調(diào)到210元、入住率50%，那么靠這套房源，理想情況下你平均每月能多擁有4485元的額外收入。

再來看成本和投入，平均每套房源需要投入3個(gè)月租金約6000元、裝修成本約5000元、保潔費(fèi)用500元、水電客耗200元，共計(jì)11700元。平均下來，三個(gè)月不到即可實(shí)現(xiàn)“回本”。經(jīng)營(yíng)時(shí)間投入上，八成房東平均每套房源每天花費(fèi)半小時(shí)以內(nèi)來經(jīng)營(yíng)即可。

在哪些城市進(jìn)行城市民宿創(chuàng)業(yè)更容易賺錢?報(bào)告數(shù)據(jù)告訴房東們：新一線城市發(fā)展快、二三線城市潛力大。2018年12月民宿消費(fèi)間夜量同比增長(zhǎng)前十的城市分別是成都、重慶、北京、廣州、上海、西安、杭州、武漢、南京、長(zhǎng)沙，西部城市增速?gòu)?qiáng)勁。

城市民宿創(chuàng)業(yè)怎么獲得成功

城市民宿這門生意的規(guī)模效應(yīng)非常顯著，《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》測(cè)算，一套房源平均花費(fèi)的經(jīng)營(yíng)時(shí)間約0.5小時(shí)，而經(jīng)營(yíng)20套~30套規(guī)模的房源，平均每套房源花費(fèi)的時(shí)間將下降到0.1小時(shí)左右。

邊際成本下降、收益更高，因此不少房東選擇擴(kuò)張規(guī)模，《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，房東們一年平均新增4套新房源，有7%的房東甚至一年新增10套以上。

那么“大房東”會(huì)是城市民宿創(chuàng)業(yè)的成功未來嗎?實(shí)際上也未必，報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，小房東個(gè)性化的房屋入住率反而更高，小于5套房源的房東房屋入住率超過50%，房源超過50套以上房東的房屋平均入住率只有25.7%。目前，5套以下房源的小房東仍然是行業(yè)主流，比例高達(dá)77.2%。

《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》認(rèn)為，民宿創(chuàng)業(yè)的“大考期”約為12個(gè)月，成功堅(jiān)持過第一年的房東才可能迎來事業(yè)的成功。如何度過第一年?“選址合適、裝修流行、服務(wù)提效、房態(tài)準(zhǔn)確、保潔到位，是初期經(jīng)營(yíng)的五個(gè)關(guān)鍵動(dòng)作，我們還將推出榛果指數(shù)和榛果指數(shù)Pro，助力房東們做好經(jīng)營(yíng)工作。

圖表：2008-2016年我國(guó)部分城市房租租金上漲走勢(shì)圖

數(shù)據(jù)來源：中研普華

2020民宿行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)

目前我國(guó)的民宿分布主要集中在南方，北方占有少量份額，民宿主要集中在旅游景區(qū)周邊，依托于旅游景點(diǎn)，以景區(qū)為核心向周邊輻射，形成了過分集中于景區(qū)的特點(diǎn)。主要的形式有家庭旅館、客棧、農(nóng)家樂、青年旅舍、鄉(xiāng)村別墅、酒店式公寓。

中國(guó)住宿業(yè)經(jīng)歷了三個(gè)大時(shí)期，第一時(shí)期是商務(wù)需求推動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)住宿期，第二時(shí)期是人們旅游推動(dòng)的以景區(qū)為核心的住宿時(shí)期，到了第三個(gè)時(shí)期，很多住宿產(chǎn)品已經(jīng)脫離景區(qū)，只需要到一個(gè)風(fēng)景好的地方，就可以生產(chǎn)產(chǎn)品滿足用戶需求，這個(gè)時(shí)候用戶的需求是度假、消磨時(shí)間，也就是現(xiàn)在所謂的消費(fèi)升級(jí)。

2017年，國(guó)家首個(gè)民宿標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，震蕩整個(gè)行業(yè);時(shí)隔兩年，2019年7月，國(guó)家再出新標(biāo)準(zhǔn)——《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，在業(yè)內(nèi)引起軒然大波。

2018年是民宿行業(yè)的大洗牌期，標(biāo)準(zhǔn)化民宿品牌將引領(lǐng)民宿行業(yè)發(fā)展，一些不規(guī)范的個(gè)體民宿將被逐步邊緣化。下一步民宿市場(chǎng)將會(huì)朝著標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、星級(jí)化發(fā)展，不同于發(fā)展初期的散亂，國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展正呈現(xiàn)出品質(zhì)提升、連鎖經(jīng)營(yíng)、個(gè)性化服務(wù)三大趨勢(shì)。

有專業(yè)人士預(yù)測(cè)中國(guó)民宿市場(chǎng)未來五年仍有6到8倍增長(zhǎng)空間，但與此同時(shí)，民宿行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)愈發(fā)激烈，未來一兩年，大批難以在品質(zhì)和效率上有所突破的民宿將慘遭市場(chǎng)淘汰。

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。想要了解更多最新的專業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2020-2025年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  中研普華通過對(duì)民宿行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析民宿行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的民宿...

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