未來裝配式建筑市場規(guī)模預測 2020年裝配式建筑行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀分析

• 2020年5月19日 LiuMingYue來源：中研網(wǎng) 1025 65
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裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現(xiàn)代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產方式的代表。近年來的調控成效來看并不理想，深層次的原因還在于供需脫節(jié)，過高的房價導致一大批剛性需求只

裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現(xiàn)代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產方式的代表。近年來的調控成效來看并不理想，深層次的原因還在于供需脫節(jié)，過高的房價導致一大批剛性需求只能望房興嘆，而裝配式建筑技術的應用將有望抑制房價的增長。另一方面，從各地的政策中也不難看出，保障性住房已經成為裝配式建筑應用最廣泛的領域，隨著我國對保障性住房建設需求的不斷增長，也將有助于行業(yè)未來的發(fā)展。，相對于傳統(tǒng)的建筑方式，裝配式住宅具有節(jié)能減排、加快工程進度、降低建筑事故率、對于建筑行業(yè)本身來說，裝配式建筑技術的推廣應用，既能提升效率，又有利于降低成本，內在技術替代需求潛力較大。

未來裝配式建筑市場規(guī)模預測

近年來，工業(yè)化在中國逐步發(fā)展起來，隨著政策驅動，越來越多的企業(yè)不斷加入，工業(yè)化建筑產品也開始在地產開發(fā)、建筑等領域廣泛使用。得益于國家政策的指引，我國的建筑產業(yè)轉型升級迎來了新曙光，而裝配式住宅則是產業(yè)轉型的主要方向之一，發(fā)展裝配式住宅，可以改善結構精度、滲漏、開裂等質量通病，提高隔聲、保溫、防火等性能，便于系統(tǒng)維護、更新。裝配式住宅有著巨大的節(jié)能減排作用，提升了住宅品質和效能，大大提高了施工效率，縮短了施工周期，并充分體現(xiàn)了綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！钡奶攸c?？梢姡b配式住宅是中國綠色建筑的發(fā)展方向。

截至目前，全國31個省、區(qū)、市全部出臺了推進裝配式建筑發(fā)展相關政策文件，整體發(fā)展態(tài)勢已經形成。2017年1-10月，全國已落實新建裝配式建筑項目約1.27億平方米，超過2016年全年總量，全年有望達到1.5億平方米。

內在需求方面，相對于傳統(tǒng)的建筑方式，裝配式住宅具有節(jié)能減排、加快工程進度、降低建筑事故率、對于建筑行業(yè)本身來說，裝配式建筑技術的推廣應用，既能提升效率，又有利于降低成本，內在技術替代需求潛力較大。

據(jù)中研研究院《2020-2025年中國裝配式建筑行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示

2020年裝配式建筑行業(yè)發(fā)展前景趨勢及現(xiàn)狀分析

2015-2017年裝配式建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、2015-2017年中國裝配式建筑行業(yè)市場規(guī)模

圖表：2015-2017年中國裝配式建筑行業(yè)市場規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中研普華產業(yè)研究院

二、2015-2017年中國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展分析

圖表：2015-2017年中國裝配式建筑行業(yè)建筑面積

數(shù)據(jù)來源：住建部、中研普華產業(yè)研究院

1.裝配式結構體系

裝配式結構，是以預制構件為主要受力構件，經裝配連接而成的混凝土結構。裝配式結構體系在國外已經發(fā)展成熟并得到很好的推廣，而目前在國內，處于大力倡導和積極探索階段，形成了具有中國特色的裝配式住宅，即形成了以輕鋼結構為主，以木結構、輕鋼―木結構、輕鋼―鋼筋混凝土結構和輕鋼―鋼結構為補充的裝配式住宅結構體系。但經過一系列有益的實踐，并未得到規(guī)模性的推廣。主要原因是理論實踐受技術水平和經濟條件的約束，機具設備和運輸工具落后，無法滿足工藝的要求，加之推廣力度不大等客觀條件遏制了裝配式結構體系的發(fā)展。目前，鋼筋混凝土工程施工中，現(xiàn)澆體系處于主導地位。這一體系在國內發(fā)展成熟，并得到廣泛認可和使用，但由于需要現(xiàn)場進行支模，鋼筋綁扎連接，混凝土振搗養(yǎng)護等一系列手工操作，因此現(xiàn)澆體系存在諸多弊端：工程施工工期長、工程成本不易有效控制、工程質量難以可靠保證、全面工業(yè)化生產難以實現(xiàn)。

2.裝配式結構體系巨大的優(yōu)勢

住宅建造由工地化向工廠化轉變，使影響住宅質量和性能的不可控環(huán)節(jié)納入到可控制的體系下;2)采用預制鋼筋混凝土外墻及梁、柱，在工廠進行產業(yè)化生產，再運至現(xiàn)場直接裝配連接，安全快捷，節(jié)能環(huán)保;3)各預制構件機械化程度高，提高構件尺寸的精確度，減少材料浪費;4)現(xiàn)場作業(yè)人員減少，勞動量降低，作業(yè)時間減少，提高效率;5)節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材、保護環(huán)境，社會效益提高。因而，建筑業(yè)應打破目前的建筑體系格局，積極引入住宅產業(yè)化的先進技術，揚長避短，大力發(fā)展裝配式結構住宅。

3.裝配式住宅現(xiàn)狀

中國裝配式住宅的發(fā)展趨勢和國際上先進國家的發(fā)展趨勢是一致的。我國目前裝配式綠色住宅還存在發(fā)展瓶頸，包括以下方面：一是裝配式住宅的設計、生產、安裝施工驗收評定等技術標準尚未建立，試點成果無法大規(guī)模推廣。二是裝配式住宅的建造成本比傳統(tǒng)方式每平方米高500元左右。原因是未形成大規(guī)模生產，規(guī)模效益無法體現(xiàn);同時，工業(yè)化生產屬生產企業(yè)，構件工業(yè)化生產產品要交納的17%增值稅，增加了生產成本。三是具備總承包資質的企業(yè)目前不具備專業(yè)化生產能力，尤其是裝配式住宅生產、安裝的能力不足，少數(shù)具備能力的企業(yè)又無承包項目資格，造成專業(yè)化公司還要掛靠，增加管理成本。盡管裝配式住宅尚存在發(fā)展瓶頸，但我國已有些城市和地區(qū)實現(xiàn)了突破。以深圳為例，深圳市的一些保障房住宅，目前實現(xiàn)了圖紙標準化、施工工廠化、管理可視化、現(xiàn)場整潔化，達到綠色建筑二星以上的評價標準，同時建筑質量得到提升，施工周期得到縮短。作為鋼材生產大國，鋼結構住宅和鋼木結構混合住宅也是未來裝配式住宅的一大方向，而且其施工方式和建造成本更具優(yōu)勢。

4.新時期裝配式住宅的發(fā)展

國務院辦公廳關于轉發(fā)國家發(fā)展和改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設部綠色建筑行動方案的通知(國辦發(fā)〔2013〕1號文)中第(八)項為推動建筑工業(yè)化：住房城鄉(xiāng)建設等部門要加快建立促進建筑工業(yè)化的設計、施工、部品生產等環(huán)節(jié)的標準體系，推動結構構件、部品、部件的標準化，豐富標準件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業(yè)化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系，加快發(fā)展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業(yè)化技術集成水平。支持集設計、生產、施工于一體的工業(yè)化基地建設，開展工業(yè)化建筑示范試點。積極推行住宅全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產業(yè)化裝修相統(tǒng)一。2014年1月，住房和城鄉(xiāng)建設部通知要求各地積極推進綠色保障房工作，并同時發(fā)布了《綠色保障性住房技術導則》(試行)(以下簡稱《導則》)，明確各地依此研究制定本地區(qū)的綠色保障性住房技術政策，做好技術指導工作《導則》共有八大項，其中強調了綠色保障性住房應遵循的基本原則，研究和制定了綠色保障性住房的指標體系，提出了綠色保障性住房的規(guī)劃設計、建造施工和產業(yè)化等技術要點。此外，《導則》還專項設置了產業(yè)化技術指標和體系化技術。為大量、快速的住宅建設提供切實有效的保障，從根本上全面推進綠色建筑行動。

裝配式建筑在 2016 年迎來風口，與中國的要素資源現(xiàn)狀和政策變化相關。中國的人力資源優(yōu)勢喪失導致傳統(tǒng)建造方式的人工成本上升，環(huán)保減排壓力增大對于傳統(tǒng)建造方式的硬約束加大，而供給側結構性改革和新型城鎮(zhèn)化則從政策層面為裝配式建筑發(fā)展提供了政策環(huán)境。

裝配式建筑我是國建筑的發(fā)展趨勢。從環(huán)境問題和社會效益等多方面考慮，它也將成為房地產業(yè)的引領者，目前我國裝配式建筑發(fā)展?jié)摿薮?，?jié)能效果好。未來裝配式建筑行業(yè)發(fā)展如何?更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國裝配式建筑行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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