大家都知道很多老樓都是沒有電梯，而且安裝起來也是有很多流程。5月20日發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》首次明確，既有多層住宅加裝電梯，雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見就可實施。
大家都知道很多老樓都是沒有電梯，而且安裝起來也是有很多流程。5月20日發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》首次明確，既有多層住宅加裝電梯，雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見就可實施。但是，根據物權法等法律規(guī)定，既有住宅需要使用共有部位增設電梯，或者因增設電梯需要改變共有部位的外形或結構時，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。也就是說，法律上并非要求所有人都同意方可加裝電梯。
一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應當具有占用和使用該住宅的權利，并能夠出示相關證據;
二是擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標準要求。
三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業(yè)主的意見，并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。
2020年智慧樓宇發(fā)展趨勢
由于技術和人才密不可分，智慧樓宇企業(yè)作為技術密集型企業(yè)，涉及的業(yè)務種類繁多，對提供方案設計及施工、運行維護人員的素質有較高的要求。因此，是否擁有掌握本行業(yè)關鍵技術的人才，將直接決定企業(yè)研發(fā)和創(chuàng)新能力，從而影響企業(yè)的市場競爭力。由于市場的不斷變化，企業(yè)除了需要優(yōu)秀的技術人才，還需要有管理經驗豐富和市場嗅覺敏銳的管理和銷售人才。而人才的匯聚和培養(yǎng)均需要話費較高的資金成本和時間成本。此外，由于國家相關部門對從業(yè)人員有資質要求，具備資質的人員數量和質量也是影響企業(yè)競爭力的重要因素。
隨著智慧樓宇的普及，大型項目越來越多，招標方對競標企業(yè)的資本實力提出較高的要求。就中標企業(yè)而言，項目承攬、設備采購等環(huán)節(jié)需要大量的資金支出，甚至部分項目需要墊資，因此需要企業(yè)有足夠的資金保證。此外，工程數量的增多以及工程規(guī)模的擴大對智慧樓宇企業(yè)的資金實力提出了更高的要求。
智慧樓宇企業(yè)是技術密集型企業(yè)，而技術創(chuàng)新需要持續(xù)的研發(fā)投入，因此對資金規(guī)模有較高的要求。因此，對資金實力較弱的企業(yè)而言，資金壁壘構成其進入大型、高端智慧樓宇領域的障礙。
DDC部件控制系統(tǒng)常采用的網絡結構有兩種，即Bus總線結構和環(huán)流網絡結構。其中Bus總線結構是所有DDC控制器均通過一條Bus總線與集中控制電腦相連，它的最大優(yōu)點就是系統(tǒng)簡單、通信速度較快，對一些中、小型工程較為適用;但在大型工程時就會導致布線復雜。為此有些公司又推出了支路Bus總線結構網絡，它是通過一個通訊處理設備(NCU)后產生支路Bus總線，這樣各支路又可帶數個現場DDC控制器，對一個大區(qū)域而言，DDC部件只需幾個NCU與系統(tǒng)Bus總線相聯(lián)即可，這樣可大大簡化該系統(tǒng)。對于環(huán)流網絡結構，它是利用兩根總線形成一個環(huán)路，每一個環(huán)路可帶數個DDC控制器，多個環(huán)路之間通過環(huán)路接口相聯(lián)，因此這種系統(tǒng)最大優(yōu)點就是擴充能力較強。
通訊網絡是用于完成集中控制電腦與現場DDC控制器以及現場設備之間的信息交換。其聯(lián)接材料通常采用截面積為1.0mm2的RVVP聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套、銅芯電纜或采用專用通信電纜?，F場DDC控制器與現場設備(如傳感器、閥門等)之間的控制電纜一般采用1～1.5mm2聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套、銅芯電纜，是否需要采用屏蔽線應根據具體設備而定。
圖表：2017-2019年DDC控制器市場規(guī)模
資料來源：中研普華產業(yè)研究院
隨著智慧樓宇行業(yè)競爭的不斷加劇，國內優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)愈來愈重視對市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內優(yōu)秀的智慧樓宇行業(yè)企業(yè)迅速崛起，逐漸成為智慧樓宇行業(yè)中的翹楚!更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國智慧樓宇行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。
2020-2025年中國樓宇工程行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告
樓宇工程行業(yè)研究報告中的樓宇工程行業(yè)數據分析以權威的國家統(tǒng)計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對樓宇工程行業(yè)進行細化分析，重...
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