2020民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2020年6月18日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 733 43
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歐美民宿業(yè)態(tài)起源于英國(guó)，以家庭式民宿的經(jīng)營(yíng)模式為主，一直延續(xù)至今。日本民宿類似于中國(guó)古代的客棧，但隨著日本旅游業(yè)的發(fā)展，許多具有自然資源或者人文內(nèi)涵的地方對(duì)民宿有著很大的需求，其中以溫泉民宿為日本民宿的標(biāo)志。

2020民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

歐美民宿業(yè)態(tài)起源于英國(guó)，以家庭式民宿的經(jīng)營(yíng)模式為主，一直延續(xù)至今。日本民宿類似于中國(guó)古代的客棧，但隨著日本旅游業(yè)的發(fā)展，許多具有自然資源或者人文內(nèi)涵的地方對(duì)民宿有著很大的需求，其中以溫泉民宿為日本民宿的標(biāo)志。臺(tái)灣民宿起源于墾丁國(guó)家公園，因當(dāng)時(shí)大飯店旅游供應(yīng)不足而興起的簡(jiǎn)單住宿形態(tài)，此后由于一些文化人紛紛開(kāi)辦，開(kāi)創(chuàng)了臺(tái)灣民宿“藝術(shù)化”的標(biāo)簽。大陸民宿以農(nóng)家樂(lè)演化而來(lái)。

以中國(guó)飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《民宿客棧工作手冊(cè)》為標(biāo)志性文件，從國(guó)家到地方紛紛出臺(tái)了倡導(dǎo)、規(guī)范民宿業(yè)發(fā)展的各類政策。截至2018年，全國(guó)已有267個(gè)關(guān)于民宿的文件出臺(tái)，其中已有23個(gè)省、市、自治區(qū)出臺(tái)民宿扶持政策。

圍繞大城市三小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和旅游目的地，民宿供給量逐漸提高。在2018年全國(guó)民宿供給增速最快省份前十中，過(guò)去幾年民宿偏少的西北地區(qū)占據(jù)兩席，民宿版圖拓展態(tài)勢(shì)覆蓋全國(guó)。2017年入住民宿國(guó)內(nèi)目的地TOP10的城市依次為重慶、北京、成都、廣州、杭州、南京、上海、深圳、武漢、西安。

截至2018年民宿產(chǎn)業(yè)資本基金規(guī)模達(dá)1000億元，專業(yè)機(jī)構(gòu)達(dá)50余家，包含業(yè)內(nèi)頂尖資本機(jī)構(gòu)。多家融資輪次過(guò)E輪的企業(yè)，途家和小豬估值均超過(guò)10億美元。城市民宿和鄉(xiāng)村民宿品牌融資超過(guò)50筆，融資額達(dá)20余億元，其中有家民宿、鄉(xiāng)里鄉(xiāng)居、一家民宿、秘密空間獲千萬(wàn)級(jí)投資，寒舍更是獲上億投資，民宿產(chǎn)業(yè)鏈融資超過(guò)36筆。各大眾籌平臺(tái)的明星民宿項(xiàng)目也是欣欣向榮，項(xiàng)目的最大融資額也從一年前的幾百萬(wàn)漲到現(xiàn)在的幾千萬(wàn)甚至過(guò)億。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)民宿行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》分析

2019年上半年，鄉(xiāng)村游達(dá)到22.9億人次。鄉(xiāng)村民宿通過(guò)近幾年的發(fā)展已成為鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵切入口。國(guó)家信息中心發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中，鄉(xiāng)村民宿成為新熱點(diǎn)。預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)鄉(xiāng)村民宿消費(fèi)將達(dá)363億元，年均增長(zhǎng)16%，遠(yuǎn)高于同期國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)年均8%的預(yù)計(jì)增速。

事實(shí)上，供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網(wǎng)的數(shù)據(jù)為例，截至2018年年底，該平臺(tái)共上線鄉(xiāng)村民宿房源7萬(wàn)套;到了2019年6月30日，鄉(xiāng)村民宿房源已增至約31萬(wàn)套，也就是說(shuō)，在不到一年的時(shí)間內(nèi)，鄉(xiāng)村民宿在途家平臺(tái)上的增速達(dá)到了近350%。在進(jìn)一步的調(diào)研中，途家發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者入住鄉(xiāng)村民宿的平均間夜為2.8天，出游人數(shù)多在2-5人，多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質(zhì)的鄉(xiāng)村民宿，對(duì)停車等配套設(shè)施的需求也在不斷上漲。此外，文化自然遺產(chǎn)地、熱門(mén)鄉(xiāng)村、風(fēng)景名勝地這三類地域所在鄉(xiāng)村民宿更受消費(fèi)者的歡迎。

鄉(xiāng)村民宿在迎來(lái)需求和供給的雙增長(zhǎng)的同時(shí)，作為市場(chǎng)化的產(chǎn)物，也面臨著諸多挑戰(zhàn)，滿足消費(fèi)者的需求成為其解鎖一部分市場(chǎng)問(wèn)題的“金鑰匙”。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在線民宿預(yù)訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過(guò)八成，其中90后占據(jù)全部客源的59.9%。而這些消費(fèi)者的普遍特征是對(duì)個(gè)性化體驗(yàn)的要求比較高。的確，在途家平臺(tái)上，蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等特色房源類型更受用戶的青睞。

鄉(xiāng)村民宿得以發(fā)展離不開(kāi)各地政府的高度重視和支持。近幾年，途家、愛(ài)彼迎、小豬短租等在線平臺(tái)也陸續(xù)從線上走到線下，用互聯(lián)網(wǎng)思維，通過(guò)與各地政府部門(mén)的合作，參與到鄉(xiāng)村民宿的深化發(fā)展中。

下半年，隨著鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各地政策規(guī)范將陸續(xù)落地，行業(yè)也將進(jìn)一步規(guī)范化發(fā)展。同時(shí)鄉(xiāng)村民宿供需兩端持續(xù)上漲，越來(lái)越多民宿品牌將進(jìn)入市場(chǎng)，民宿短租平臺(tái)也在探索使用更加標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)賦能房東經(jīng)營(yíng)，通過(guò)創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用保障房客入住。有業(yè)者建議，政府在對(duì)鄉(xiāng)村民宿規(guī)范性經(jīng)營(yíng)提出統(tǒng)一要求和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，也應(yīng)對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，充分發(fā)揮政府主導(dǎo)功能和行業(yè)指導(dǎo)作用。同時(shí)，可以引入多方社會(huì)力量參與鄉(xiāng)村民宿建設(shè)，拓展多元化的營(yíng)銷渠道，開(kāi)發(fā)多樣化的體驗(yàn)活動(dòng)，促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿健康有序發(fā)展。

中研普華民宿行業(yè)研究報(bào)告重點(diǎn)分析了中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)民宿行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)國(guó)際民宿行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)民宿行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是民宿生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)，科研、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前民宿行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。欲了解關(guān)于民宿行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)民宿行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  中研普華通過(guò)對(duì)民宿行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析民宿行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的民宿...

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