2020產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

• 2020年8月11日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 844 52
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產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個(gè)人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。

2020產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個(gè)人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)同歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家差距的縮小和旅游業(yè)的興起，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的消費(fèi)及投資能力不斷增強(qiáng)，自1995年開始，產(chǎn)權(quán)式酒店在國(guó)內(nèi)著名旅游度假區(qū)不斷開花，北京、上海、深圳、海南等地已相繼誕生了300多家產(chǎn)權(quán)式酒店，其中成功運(yùn)作并使業(yè)主獲利頗豐的深圳雅蘭大酒店;倡導(dǎo)“e時(shí)代人性化商務(wù)空間”的廈門悅?cè)A酒店;位于有“東方夏威夷”之稱的亞龍灣國(guó)家度假區(qū)的三亞華宇皇冠假日酒店;還有青島佳信大酒店、秦皇島的維多利亞港灣、興隆康樂園大酒店;北京的快樂無窮大—龍慶峽(假日)鄉(xiāng)村俱樂部，龍脈溫泉等。

未來眾多利好消息將推動(dòng)產(chǎn)權(quán)式酒店在中國(guó)走向成熟。第一，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境有利于產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展。從市場(chǎng)背景來看，產(chǎn)權(quán)式度假酒店的產(chǎn)生，是富裕人群興起、度假旅游模式發(fā)展趨向成熟的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物。而從當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)來看，以長(zhǎng)三角為代表的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中正呈現(xiàn)出許多與當(dāng)時(shí)歐美國(guó)家相類似的特征，而這一階段正是產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)生以及高速發(fā)展的黃金時(shí)代。以長(zhǎng)三角為例，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，產(chǎn)權(quán)式酒店已經(jīng)呈現(xiàn)繁榮發(fā)展態(tài)勢(shì)，基本已經(jīng)形成環(huán)千島湖、天目湖、太湖的旅游區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產(chǎn)權(quán)式酒店群。第二，產(chǎn)權(quán)式酒店將逐步走向正規(guī)化。隨著產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)的規(guī)范以及法律法規(guī)的相對(duì)完善，市場(chǎng)和法律的推手必然將沖刷泥沙，留下真金。部分不良開發(fā)商的短期行為將被遏止，更多知名中外開發(fā)商將進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)。絕大部分知名開發(fā)商視品牌為企業(yè)靈魂，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)權(quán)式酒店長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，邀請(qǐng)知名酒店管理公司參與管理，力求與投資者實(shí)現(xiàn)雙贏，決不允許有損企業(yè)形象的狀況發(fā)生。第三，從物業(yè)經(jīng)營(yíng)和房產(chǎn)投資角度來看，產(chǎn)權(quán)式度假酒店與住宅房產(chǎn)或者一般的商鋪產(chǎn)品相比，最顯著的不同就是酒店客房作為面向旅游的經(jīng)營(yíng)型物業(yè)，通常具有較為穩(wěn)定的現(xiàn)金流，從而使物業(yè)的保值、增值得到了更為可靠的保證。尤其是一些位于著名旅游景區(qū)內(nèi)、具有良好規(guī)劃設(shè)計(jì)水平和鮮明文化特色的項(xiàng)目，其現(xiàn)金流的穩(wěn)定性將更為顯著，產(chǎn)權(quán)式度假酒店客房投資的穩(wěn)定性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較一般住宅房產(chǎn)和普通商鋪產(chǎn)品而言具有相對(duì)顯著的優(yōu)勢(shì)，更適宜于長(zhǎng)線投資。

想要了解關(guān)于產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)深度調(diào)研及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》，本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家工信部、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)飯店協(xié)會(huì)、中國(guó)酒店管理協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需形勢(shì)、運(yùn)營(yíng)情況等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)企業(yè)、科研、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

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