據(jù)悉，在日前舉行的長江中游城市群住房公積金合作會議上，包括武漢、長沙、合肥、南昌等在內(nèi)的20個城市公積金中心代表簽署了《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》。
據(jù)悉，在日前舉行的長江中游城市群住房公積金合作會議上，包括武漢、長沙、合肥、南昌等在內(nèi)的20個城市公積金中心代表簽署了《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》。這意味著20個城市有購房需求的市民，可在任一城市實現(xiàn)公積金貸款互認互貸。
互認互貸的城市還包括黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春、宜昌、荊州、鄂州、孝感、天門、仙桃、潛江。據(jù)了解，20個城市間已開通住房公積金業(yè)務系統(tǒng)查詢接口，可以查詢合作城市住房公積金的繳存、貸款、信用等信息，還可以在不動產(chǎn)信息核實、婚姻核驗、樓盤項目備案等方面互相提供支持。
根據(jù)中研普華研究院《2020-2025年住房貸款行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》統(tǒng)計分析顯示：
中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀如何
根據(jù)2018年全國工商局的統(tǒng)計，在工商局注冊登記的房地產(chǎn)開發(fā)商一共9.7萬個，中國5億多的城市戶籍人口加3億左右外來的農(nóng)民工形成的常住人口，整個是八點幾億。八億多城市常住人口有九萬多個房地產(chǎn)企業(yè)。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國主要城市的房價大部分仍然在漲，尤其是新建商品住宅的價格，公布的70個城市同比去年全都實現(xiàn)上漲，漲幅最高的超過了20%。
公開數(shù)據(jù)顯示，截至今年三季度末，A股房企營業(yè)總收入14712.8億元，同比增長23.22%，增速比上半年有所提升，營業(yè)收入完成度好于去年同期水平。
同時，今年前10個月全國商品房銷售面積133251萬平方米，增速今年以來首次由負轉(zhuǎn)正，商品房銷售額12.4萬億元，增長7.3%。
最新統(tǒng)計顯示，今年以來已經(jīng)累計調(diào)控550次左右，創(chuàng)造了政策調(diào)控的新紀錄，市場整體也已經(jīng)降溫。
圖表：2014-2018年中國商品房交易面積及增速
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院
2020年個人住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀
目前，我國小額貸款公司95%處于盈利狀態(tài)，小額貸款公司行業(yè)毛利潤率約為30%，資本利潤率約為8%，接近社會平均利潤率。在小額貸款公司蓬勃發(fā)展之時，行業(yè)規(guī)模壯大的阻礙因素日漸凸顯，可持續(xù)發(fā)展前景存憂。
小額貸款是以個人或企業(yè)為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。 小額貸款在中國：主要是服務于三農(nóng)、中小企業(yè)。小額貸款公司的設立，合理地將一些民間資金集中了起來，規(guī)范了民間借貸市場，同時也有效地解決了三農(nóng)、中小企業(yè)融資難的問題。目前也有針對上班族提供的的個人小額貸款數(shù)額一般在1千-5萬元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息審核比較嚴格。
截至2016年末，全國共有小額貸款公司8673家，較2015年末減少273家，貸款余額9272.8億元，同比2015年貸款余額減少138.71億元。在小貸公司快速發(fā)展的背后，其面臨的最大困境——身份問題始終未能解決。根據(jù)中央人民銀行發(fā)布的《金融機構編碼規(guī)范》，小額貸款公司的編碼為金融機構二級分類碼Z-其他。從這個意義上來說，小額貸款公司屬于中國人民銀行認可的其他金額機構。然而小額貸款公司沒有取得《金融許可證》，在法律上其稱不上金融機構，所以小額貸款公司盡管經(jīng)營貸款業(yè)務，卻沒有銀監(jiān)會的統(tǒng)一監(jiān)管。
2018年，貸款行業(yè)主要指標同比全面下降，環(huán)比則幾乎季季下降。2018年一年，超過1.3萬人離開小貸行業(yè)，另謀出路;截至2019年3月末，全國共有小額貸款公司7967家。貸款余額9272億元，一季度減少273億元。
2018年9月6日，在中國國家財政部、國家稅務總局發(fā)布通知明確，對金融機構向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個體工商戶發(fā)放小額貸款取得的利息收入，免征增值稅。
未來住房貸款行業(yè)發(fā)展如何?更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年住房貸款行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》
2020-2025年電商平臺行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告
電子商務平臺即是一個為企業(yè)或個人提供網(wǎng)上交易洽談的平臺。企業(yè)電子商務平臺是建立在Internet網(wǎng)上進行商務活動的虛擬網(wǎng)絡空間和保障商務順利運營的管理環(huán)境；是協(xié)調(diào)、整合信息流、貨物流、資金...
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公積金基將數(shù)調(diào)整 住房公積金繳存基數(shù)每年幾月調(diào)整 2020年個人住房貸款市場分析 
