舊金山公寓租金下跌31% 2020公寓行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析

• 2020年10月19日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1364 90
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據(jù)了解，9月份，舊金山單間公寓的月租金中值較上年同期下降了31%，降至2285美元，而全美房?jī)r(jià)降幅為0.5%。舊金山一居室和兩居室的月租金則分別下降了24%和21%，分別降至2873美元和3931美元。

據(jù)了解，9月份，舊金山單間公寓的月租金中值較上年同期下降了31%，降至2285美元，而全美房?jī)r(jià)降幅為0.5%。舊金山一居室和兩居室的月租金則分別下降了24%和21%，分別降至2873美元和3931美元。

這些數(shù)據(jù)突顯出，新冠疫情如何擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)并改變了租房者的偏好。隨著公司允許員工在家工作，人們紛紛逃離了擁擠昂貴的城市地區(qū)，選擇了郊區(qū)或價(jià)格較便宜的城市尋找額外的辦公空間。特別是科技公司，他們已經(jīng)告訴員工，遠(yuǎn)程辦公應(yīng)該會(huì)一直持續(xù)到明年并且可能會(huì)一直持續(xù)下去。

據(jù)中研普華研究咨詢報(bào)告《2020-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析

從競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來看，目前我國(guó)長(zhǎng)租公寓分為集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我國(guó)長(zhǎng)租公寓的主要形態(tài)，分散式公寓的房間數(shù)量占整個(gè)長(zhǎng)租公寓房間數(shù)量的8成左右;但在品牌知名度方面，集中式長(zhǎng)租公寓更勝一籌。

圖表：2018年我國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)

資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)集中度分析

目前，集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)集中度仍有待提高，魔方公寓的房間數(shù)量在整個(gè)集中式長(zhǎng)租公寓占比只有14%;分散式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)集中度較高，自如友家、相寓HOME兩家企業(yè)在整個(gè)分散式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的占比超過50%。

圖表：2018年集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)集中度

資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

圖表：2018年分散式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)集中度

資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

想要了解更多長(zhǎng)租公寓行業(yè)研究咨詢報(bào)告具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究咨詢報(bào)告《2020-2025年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》

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