意大利將以7.8元出售房屋 2020年全球房地產(chǎn)投資開發(fā)市場調(diào)研

• 2020年11月2日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 674 39
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意大利1歐元賣房并非新鮮事。近年來，意大利不少小鎮(zhèn)的年輕人移居大城市，小鎮(zhèn)人口日趨減少，空巢化嚴重。為吸引外來人口到鎮(zhèn)上居住，西西里島的各小鎮(zhèn)都希望以極低的價格為噱頭出售房屋，以此提升人氣。

意大利將以7.8元出售房屋

據(jù)意大利媒體報道，近日，意大利西西里島的薩萊米市計劃出售30多套房屋，預(yù)計每套房屋的售價僅相當于一個漢堡的價格，即1歐元、約合人民幣7.8元，條件是房屋購買者需要對房屋進行全面修繕。據(jù)了解，這些待出售房屋占地面積至少85平方米，大多是兩到三層的小樓，其中一些房屋帶有全景陽臺。不過，其中很多房屋已經(jīng)年久失修，有的甚至從1968年起就開始空置，它們多年來還經(jīng)歷過地震和其他自然災(zāi)害，其中一些可能需要進行大規(guī)模維修。

意大利1歐元賣房并非新鮮事。近年來，意大利不少小鎮(zhèn)的年輕人移居大城市，小鎮(zhèn)人口日趨減少，空巢化嚴重。為吸引外來人口到鎮(zhèn)上居住，西西里島的各小鎮(zhèn)都希望以極低的價格為噱頭出售房屋，以此提升人氣。沒想到意大利的房價這么便宜，那么全球的房地產(chǎn)市場開發(fā)情況如何?

2020全球房地產(chǎn)投資開發(fā)市場調(diào)研

仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《全球資本流動》報告顯示，2019年全球商業(yè)房產(chǎn)的投資總額創(chuàng)下歷史新高，達到8000億美元，同比增長4%。在2019年第四季度，全球商業(yè)房產(chǎn)跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達到3490億美元，讓區(qū)域間資本流動顯著增加，資金量達到2540億美元，遠高于1770億美元的長期平均水平。

圖表：2015-2019年全球商業(yè)房產(chǎn)投資總額

資料來源：仲量行，戴德梁行

據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息，統(tǒng)計局近日發(fā)布2020年1—8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。1—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資88454億元，同比增長4.6%， 增速比1—7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。1—8月份，商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降2.5%，辦公樓銷售面積下降19.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降17.0%。商品房銷售額96943億元，增長1.6%，1—7月份為下降2.1%。其中，住宅銷售額增長4.1%，辦公樓銷售額下降18.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降19.9%。1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金117092億元，同比增長3.0%，增速比1—7月份提高2.2個百分點。其中，國內(nèi)貸款18016億元，增長4.0%;利用外資101億元，房地產(chǎn)增長24.5%;自籌資金37320億元，增長3.6%;定金及預(yù)收款38837億元，增長1.2%;個人按揭貸款18957億元，增長8.6%。

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  2020年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長動力。目前國內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...

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