石材行業(yè)市場規(guī)模如何？2020年中國石材行業(yè)市場規(guī)模調研

• 2020年11月2日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 365 17
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石材是建筑裝飾材料的高檔產(chǎn)品，天然石材大體分為花崗巖、板巖、砂巖、石灰?guī)r、火山巖等，隨著科技的不斷發(fā)展和進步，人造石的產(chǎn)品也不斷日新月異，質量和美觀已經(jīng)不遜色天然石材。隨著建筑設計的發(fā)展，石材早已經(jīng)成為建筑、裝飾、道路、橋梁建設的重要原料之一。

石材(Stone)作為一種高檔建筑裝飾材料廣泛應用于室內外裝飾設計、幕墻裝飾和公共設施建設。目前市場上常見的石材主要分為天然石和人造石。天然石材按物理化學特性品質又分為板巖和花崗巖兩種。人造石按工序分為水磨石和合成石。水磨石是以水泥、混凝土等原料鍛壓而成;合成石是以天然石的碎石為原料，加上粘合劑等經(jīng)加壓、拋光而成。

石材是建筑裝飾材料的高檔產(chǎn)品，天然石材大體分為花崗巖、板巖、砂巖、石灰?guī)r、火山巖等，隨著科技的不斷發(fā)展和進步，人造石的產(chǎn)品也不斷日新月異，質量和美觀已經(jīng)不遜色天然石材。隨著建筑設計的發(fā)展，石材早已經(jīng)成為建筑、裝飾、道路、橋梁建設的重要原料之一。

2020中國石材行業(yè)市場分析

一、石材行業(yè)市場規(guī)模及增速

圖表：2015-2019年我國房地產(chǎn)竣工面積

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長10%左右，在接近銷售0增長的背景下，房地產(chǎn)投資的彈性主要得益于房地產(chǎn)投資的子項目——建安部分和土地部分的交叉支持整體增長。與上月相比，12月份投資增速略有下降，主要有兩個原因。首先，在2018年第四季度基準期高位的背景下，2019年上半年土地交易面積出現(xiàn)負增長，在建筑面積增加的推動下，建安投資增速回升輕微減弱;二是2019年投資土地購置費增速仍在下降，考慮到土地承包金額已納入房地產(chǎn)開發(fā)投資完成分期付款，投資中的土地購買費為土地交易價格滯后半年左右。

業(yè)內預計2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將保持在7%至10%之間。一方面，在竣工交付持續(xù)復蘇的背景下，以建筑為主導的建安投資仍可保持較高的增長率;另一方面，近期房地產(chǎn)融資政策、住房供應略有改善。房企拿地愿意繼續(xù)復蘇，以支持投資中土地購買成本的上升。

2019年1-12月，全國新房開工面積為227154平方米，同比增長8.5%，較上年同期下降0.1%，12月新開工面積增長7.4%。1-12月份竣工面積95942萬平方米，比上年增長2.6%，比1-11月增長6.1%。

隨著融資緊縮和銷售增長放緩，房地產(chǎn)公司囤地放緩，開工面積增長放緩。從竣工情況來看，由于房地產(chǎn)企業(yè)通常在四季度創(chuàng)紀錄地完成，前兩年商品房預售集中竣工交付，月竣工量大幅增長20.2%，完成每月面積占全年竣工面積的33%，完成交付的邏輯繼續(xù)兌現(xiàn)。

預計2020年，全國新開工面積和竣工面積將分別增加5%和10%。在開工建設方面，2019年房企整體拿地意愿同比下降11.4%，目前行業(yè)基本從囤積觀念轉向快速周轉思路，房企的邊際放緩降低新開工增速，但企業(yè)債務到期疊加在2018-2019年企業(yè)整體土地儲備相對充裕的背景下，預計全年創(chuàng)業(yè)增速仍將為正，增速有望在5%左右。在竣工方面，由于房地產(chǎn)企業(yè)加快資金流向市場開放，在房地產(chǎn)項目開發(fā)周期保持相對穩(wěn)定，2017-2019年商品房預售將逐步在2019-2021年完成，預計2020年商品房竣工率將增長10%。

圖表：2018-2019年我國石材行業(yè)市場規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中國石材協(xié)會、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

石材市場的需求與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關，與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)出呈正比。近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受宏觀調控影響，相比過往幾年年10億竣工面積略有下滑，石材行業(yè)市場規(guī)模也隨著萎縮，加上疫情影響，2020年石材行業(yè)市場規(guī)模進一步縮小，由2019年的6.5億平方米下降到2020年的5.6億平方米。

二、石材行業(yè)市場飽和度

我國石材市場企業(yè)數(shù)量約為2萬家左右，其中大部分為中小型企業(yè)，產(chǎn)品大多數(shù)為低端產(chǎn)品，基本滿足市場需求。再加上石材行業(yè)本身門檻較低，競爭激烈，如果從這個意義上說，我國石材行業(yè)市場飽和度較高，特別是在低端產(chǎn)品方面，部分甚至出現(xiàn)供過于求的情況。

三、2020-2025年石材行業(yè)市場規(guī)模及增速預測

圖表：2021-2025年我國石材行業(yè)市場規(guī)模預測

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

隨著房地產(chǎn)宏觀調控的落地和實施，未來幾年房地產(chǎn)紅利將會逐漸消退，施工面積、竣工面積不會出現(xiàn)大的增長，因此預計未來幾年市場規(guī)模也將維持在一定的水平，到2020年，需求量約為6.8億平方米左右。

欲了解關于中國石材行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年版石材項目融資商業(yè)計劃書》。

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