軟銀投資貝殼找房持股升至64億美元 2020中國房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展趨勢分析

• 2020年11月9日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 408 20
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近日，鏈家改名貝殼找房，這家中國房地產(chǎn)初創(chuàng)企業(yè)完成了首次公開募股(IPO)。截至9月30日，貝殼的股票自上市以來一路飆升，軟銀所持股票價值由此升至64億美元，回報率達375%。自本季度收盤以來，貝殼控股的股價又上漲了20%。而去年11月，日本軟銀向北京貝殼控股有限K

近日，鏈家改名貝殼找房，這家中國房地產(chǎn)初創(chuàng)企業(yè)完成了首次公開募股(IPO)。截至9月30日，貝殼的股票自上市以來一路飆升，軟銀所持股票價值由此升至64億美元，回報率達375%。自本季度收盤以來，貝殼控股的股價又上漲了20%。而去年11月，日本軟銀向北京貝殼控股有限公司(KE Holdings Inc。)投資13.5億美元，日本軟銀集團屢遭失敗之后，試圖重建作為初創(chuàng)企業(yè)投資者聲譽，軟銀最近的多個投資均獲得了成功，似有抬頭之勢。

軟銀創(chuàng)始人孫正義在11月9日公布季度收益時，必將強調(diào)這些成功案例。這位日本億萬富翁在職業(yè)生涯早期就曾因投資阿里巴巴和雅虎公司名噪四方，但由于在一些初創(chuàng)公司(包括共享辦公軟件公司W(wǎng)eWork)的投資上遭遇麻煩，導(dǎo)致軟銀在上一財年的虧損創(chuàng)歷史新高。

軟銀正在從最糟糕的情況中恢復(fù)過來，互聯(lián)網(wǎng)公司可以為其帶來巨大的回報。在未來，軟銀應(yīng)該可以找到一家像阿里巴巴那樣的公司。

根據(jù)中研普華《2020-2025年房地產(chǎn)投資市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》分析：鏈家網(wǎng)正式宣布升級為貝殼找房，定位于技術(shù)驅(qū)動的品質(zhì)居住服務(wù)平臺，開放優(yōu)質(zhì)資源和線上能力，聚合和賦能全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，打造品質(zhì)居住服務(wù)生態(tài)，為消費者提供包括二手房、新房、租賃等全方位的居住服務(wù)。

貝殼找房將繼承和升級鏈家網(wǎng)在產(chǎn)品技術(shù)、品質(zhì)控制和數(shù)據(jù)挖掘等方面的優(yōu)勢能力，繼承和持續(xù)迭代大數(shù)據(jù)產(chǎn)品“樓盤字典”，研發(fā)和應(yīng)用VR看房等創(chuàng)新技術(shù)手段，為消費者提供更好的服務(wù)體驗。通過線上交易流程的可視化、線下的閉環(huán)服務(wù)和平臺承諾，為消費者提供安全保障。

貝殼找房CEO彭永東表示：“貝殼找房承載著更大的愿景，在不遠的將來，我們將覆蓋全中國超過300個城市，服務(wù)超過2億的社區(qū)家庭，連接100萬職業(yè)經(jīng)紀(jì)人和10萬家門店，賦能超過100個品牌，作為基礎(chǔ)設(shè)施推動行業(yè)正循環(huán)?！?/p>

貝殼租房平臺賦能行業(yè)成立品質(zhì)聯(lián)盟

租賃業(yè)務(wù)是貝殼找房平臺的核心業(yè)務(wù)板塊之一，4月27日，貝殼找房租賃平臺在成都舉辦了名為“品質(zhì)?共生”的發(fā)布會。貝殼找房高級副總裁、租賃事業(yè)部總經(jīng)理閆覓表示，租賃是一個亟待升級的行業(yè)，基于開放的平臺生態(tài)，貝殼租房致力于打造安心的品質(zhì)租住入口，營造競優(yōu)的行業(yè)經(jīng)營生態(tài)，以品質(zhì)推動行業(yè)升級。

據(jù)閆覓介紹，貝殼租房擁有海量真實、全面覆蓋個人及機構(gòu)化運營的租賃房源。目前，平臺已吸引超過400家品牌公寓入駐，用戶可方便地一站式選擇心儀房源。此外，貝殼租房還將通過VR 看房、小程序找房等創(chuàng)新功能，匹配當(dāng)下租房群體的使用習(xí)慣，在提高租房效率的同時提供顯著區(qū)別傳統(tǒng)租房網(wǎng)站的優(yōu)質(zhì)體驗。

對于入駐平臺的公寓商家，貝殼租房將從營銷、金融、經(jīng)營、數(shù)據(jù)、供應(yīng)鏈等方面為其提供全維度的持續(xù)賦能。不僅以平臺本身的精準(zhǔn)流量直接助力商家的業(yè)務(wù)增長，還通過技術(shù)、數(shù)據(jù)、SaaS系統(tǒng)等平臺資源的共享幫助公寓商家提升運營效率，讓誠意經(jīng)營者脫穎而出。

發(fā)布會上，貝殼租房聯(lián)合成都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會啟動了租賃行業(yè)首個品質(zhì)聯(lián)盟，攜優(yōu)客逸家、龍湖冠寓、自如、魔方、美麗屋、You+、樂乎等10家首批聯(lián)盟商家確保品質(zhì)房源符合四項“安心承諾”，逐個擊破用戶租房過程中的頑固痛點，真正做到“品質(zhì)房，安心住”。

技術(shù)驅(qū)動行業(yè)升級

在這次發(fā)布會上，貝殼找房的創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)品VR看房也首次公開亮相?！拔磥?，消費者可以在貝殼找房的租賃、二手房、新房等場景中使用VR看房、VR講房、VR帶看等創(chuàng)新的線上交互方式，獲得極致真實、高效的服務(wù)體驗”，貝殼找房副總裁、如視事業(yè)部總經(jīng)理惠新宸表示。

此外，作為一個全新品牌，貝殼將陸續(xù)在全國開展一系列品牌推廣活動，知名演員黃軒將作為品牌代言人為貝殼找房大平臺的推廣助力。

軟銀對貝殼控股回報巨大

而軟銀對貝殼控股的投資，再加上幾家美國科技巨頭的預(yù)期收益，可能會幫助軟銀在第二財季獲得超出預(yù)期的回報。

軟銀公司預(yù)計在截至9月30日的第三季度內(nèi)完成1503億日元(約合14億美元)的凈利潤。而在去年，軟銀公司在第四季度虧損了7000億日元。

但是，由于軟銀公司正在從可預(yù)測的電信行業(yè)轉(zhuǎn)向復(fù)雜的金融工具領(lǐng)域，對其收益的預(yù)期變得越來越困難。軟銀公司8月份表示，將停止披露營運收入，因為它沒有反映來自證券投資和股息的收益。

去年10月，孫正義在每年一度的軟銀世界大會(SoftBank World)上談到了貝殼控股。孫正義舉辦世界大會的目的，是向人們介紹軟銀和其投資的初創(chuàng)企業(yè)。在去年的會議上，孫正義強調(diào)了軟銀公司是如何利用人工智能在中國房地產(chǎn)市場撮合買家和賣家的。

孫正義當(dāng)時說：“這是一家很棒的公司，它正在快速增長，已經(jīng)產(chǎn)生了巨額利潤?！迸c此同時，孫正義還展示了貝殼公司業(yè)務(wù)的詳細(xì)圖表。

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