自如推出新居住產(chǎn)品和服務(wù)品牌 中國長租公寓行業(yè)未來前景預(yù)測

• 2020年12月2日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 1113 71
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蛋殼公寓等多家長租公寓企業(yè)暴雷，讓不少租戶都惴惴不安。兩天之前，數(shù)名北京自如業(yè)主堵住了自如總部大門，要求自如對合同解約事件一事進行賠償。他們中的大多數(shù)人都是自今年6月份開始，便收到了自如的降租電話，降租的理由則是疫情因素。

蛋殼公寓等多家長租公寓企業(yè)暴雷，讓不少租戶都惴惴不安。兩天之前，數(shù)名北京自如業(yè)主堵住了自如總部大門，要求自如對合同解約事件一事進行賠償。他們中的大多數(shù)人都是自今年6月份開始，便收到了自如的降租電話，降租的理由則是疫情因素。

早在今年初，自如房東們面臨強制解約的消息一度在網(wǎng)絡(luò)上傳播。但半年時間過去，情況未見好轉(zhuǎn)，有關(guān)自如解約業(yè)主的案例依舊層出不窮。直到今天，與自如強制解約的微博話題閱讀量最高達(dá)920萬。自如方面終于出面回應(yīng)，會友好協(xié)商，根據(jù)合約賠付違約金。

根據(jù)中研普華《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析：

而在自如2021新品發(fā)布會上，自如推出了全新的合租和整租產(chǎn)品，全新的居住服務(wù)品牌自如家服，并正式宣布了對集中式公寓品牌貝客公寓的并購。自如CEO熊林表示，面對考驗不斷的2020年，感謝今年150萬在租自如客和40萬業(yè)主的信任和幫助。那么自如是否能夠在長租公寓面臨大考的階段支撐下去呢?

新服務(wù)品牌自如家服亮相

發(fā)布會上，自如發(fā)布了明年年中將推出的友家7.0產(chǎn)品風(fēng)格名稱，即“海思、溪鳴、森愛、覓心”。整租產(chǎn)品“自如心舍”則以“古著、唯思、清語、優(yōu)格”四種不同風(fēng)格上線。

自如現(xiàn)場披露的數(shù)據(jù)指出，即使初入社會的年輕人依舊是城市租住青年的主流，但是伴隨著平均租房生命周期的延長，租房需求的層級不斷增加，有品質(zhì)獨居需求的個人、情侶、小家庭正越來越多。自如客中的整租用戶占比已經(jīng)達(dá)到了21%。熊林指出，中國已經(jīng)全面進入“合租與整租并重的新發(fā)展階段”。

同時，熊林指出，整租的流行同樣體現(xiàn)在城市高端租住需求的增長上，為此自如升級了面向成功年輕人和家庭用戶的“自如豪宅”產(chǎn)品。據(jù)悉，自如心舍、自如豪宅已在北京、上海等一線城市上線。

在帶來全新租住產(chǎn)品的同時，熊林給出的數(shù)據(jù)顯示，從成立至今近10年的發(fā)展中，自如陸續(xù)組建起專業(yè)的保潔、維修、搬家團隊，并覆蓋全國9大城市、超過8000萬人口，完成累計交付超3000萬單服務(wù)。

而在本次發(fā)布會中，熊林宣布自如將把保潔、搬家、維修三大服務(wù)產(chǎn)品線整合為全新居住品牌“自如家服”，并向全體城市居民開放?！拔覀儗⒄献匀绲木S修、搬家、保潔以及未來要整合的家政、保姆等等更多的服務(wù)品類，來聚焦在為中國一線城市的家庭提供專業(yè)的家庭生活服務(wù)?！蓖瑫r，自如推出了主打精致體驗、精細(xì)工序的“姐姐搬家”，以對標(biāo)近年火熱的“日式搬家”。

從分散式公寓拓展至集中式公寓

發(fā)布會上，自如還宣布了在集中式長租公寓領(lǐng)域的新動作：推出大型純租住社區(qū)式產(chǎn)品自如里并戰(zhàn)略并購貝客公寓。

熊林介紹，與以獨棟建筑改造為思路的自如寓和自如驛不同，自如里是國內(nèi)率先推出并落地運營的超大型純租住社區(qū)：在63000平米的首發(fā)項目“自如里·廣州黃埔凱得家青年社區(qū)”中，有超過20余種戶型、共1516間不同的房源，同時配有共享的廚房、餐吧與健身房。據(jù)悉，廣州黃埔凱得家青年社區(qū)首批500間房源已經(jīng)全部租罄。

在常規(guī)集中式租賃產(chǎn)品上，自如在發(fā)布會上正式宣布戰(zhàn)略并購貝客青年精品公寓。并購?fù)瓿珊螅匀缳Y管平臺已進入全國7城，累計管理集中式公寓53個，持有規(guī)模增速185%，稱實現(xiàn)行業(yè)集中式公寓規(guī)模第一。

想了解更詳實的中國長租公寓行業(yè)分析請點擊中研普華出版的《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》

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