福州全面放開(kāi)落戶(hù)限制 房屋租賃必須經(jīng)主管部門(mén)登記備案

• 2020年12月15日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 1134 73
• 繁體

12月14日，福州市政府官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步降低落戶(hù)條件壯大人口規(guī)模的若干措施》。上述通知稱(chēng)，為進(jìn)一步深化戶(hù)籍制度改革，促進(jìn)人才和勞動(dòng)力資源有序流入，壯大人口規(guī)模，全面放開(kāi)我市落戶(hù)條件，現(xiàn)制定如下具體措施：

福州全面放開(kāi)落戶(hù)限制

12月14日，福州市政府官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步降低落戶(hù)條件壯大人口規(guī)模的若干措施》。上述通知稱(chēng)，為進(jìn)一步深化戶(hù)籍制度改革，促進(jìn)人才和勞動(dòng)力資源有序流入，壯大人口規(guī)模，全面放開(kāi)我市落戶(hù)條件，現(xiàn)制定如下具體措施：

不設(shè)學(xué)歷、年齡、就業(yè)創(chuàng)業(yè)限制，外省市人員均可申請(qǐng)?jiān)谖沂新鋺?hù)，六縣(市)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人員均可申請(qǐng)?jiān)谖宄菂^(qū)落戶(hù)。除院校學(xué)生集體戶(hù)外，凡具有我市戶(hù)籍的人員，其近親屬均可申請(qǐng)投靠落戶(hù)。新來(lái)我市落戶(hù)人員可根據(jù)提供的材料類(lèi)型選擇落戶(hù)地址。在六縣(市)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)和倉(cāng)山區(qū)三江口區(qū)域租賃私有住房的，允許落戶(hù)，但房屋租賃必須經(jīng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)登記備案。

福州全面放開(kāi)落戶(hù)也將進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)和住房租賃市場(chǎng)。

目前，我國(guó)一線(xiàn)城市租房需求增速減緩，二線(xiàn)城市需求處于較快上升趨勢(shì)。從增速角度來(lái)看，未來(lái)租賃需求的增長(zhǎng)速度在城市間可能出現(xiàn)分化。北京、上海等一線(xiàn)城市近年間一直嚴(yán)格控制流動(dòng)人口，而二線(xiàn)城市與一些強(qiáng)三線(xiàn)城市，則通過(guò)優(yōu)惠落戶(hù)政策，大力引進(jìn)人才。

租賃市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展，是關(guān)乎千家萬(wàn)戶(hù)的基本生活保障的重大民生問(wèn)題。黨的十九大報(bào)告已經(jīng)提出，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”。人民日?qǐng)?bào)亦發(fā)布評(píng)論指出，整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，加快推進(jìn)“租購(gòu)并舉”住房制度改革，是發(fā)揮“有形之手”調(diào)控作用的重要體現(xiàn)。在調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制下，通過(guò)“租購(gòu)并舉”撐起一個(gè)健康的住房市場(chǎng)。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，“長(zhǎng)租公寓”這個(gè)概念，其實(shí)已經(jīng)被錯(cuò)用。當(dāng)下所謂的長(zhǎng)租公寓不是真正意義上的長(zhǎng)租公寓，國(guó)家鼓勵(lì)的長(zhǎng)租公寓應(yīng)該是業(yè)主改造，將過(guò)去限制的房源變成租賃市場(chǎng)的增量房源。而現(xiàn)在市場(chǎng)議論的長(zhǎng)租公寓，其實(shí)都只是賺取差價(jià)的二手房房源。

“單純看這項(xiàng)業(yè)務(wù)本身就有問(wèn)題，必然透支市場(chǎng)?！睆埓髠ブ赋?，以蛋殼、自如為代表的長(zhǎng)租公寓都玩的是一個(gè)以時(shí)間為核心要素的期限套利游戲：裝修、分租這些其實(shí)都只是資金池的補(bǔ)充，“長(zhǎng)收短付”是這一類(lèi)型企業(yè)的最大特征。

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，全國(guó)20個(gè)大中城市住房租金掛牌均價(jià)為42.65元/平方米/月，環(huán)比下降1.3%，降幅較9月擴(kuò)大1.25個(gè)百分點(diǎn);同比下降2.48%;租金均價(jià)連續(xù)7個(gè)月下滑。其中，10月一線(xiàn)城市租金均價(jià)為90.93元/平方米/月，環(huán)比下降1.75%，同比下降1.21%。北京、深圳10月租金均價(jià)分別環(huán)比下跌2.82%、0.99%。重點(diǎn)二線(xiàn)城市10月租金均價(jià)為34.13元/平方米/月，環(huán)比下降1.07%，同比下降3.08%。

10月份，在全國(guó)20個(gè)大中城市中租金均價(jià)上漲的城市僅3個(gè)，相較于9月減少6個(gè)，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個(gè)百分點(diǎn);下跌城市達(dá)17個(gè)，較9月增加7個(gè)，平均跌幅1.54%，跌幅擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)。10月租金環(huán)比上漲前三位的城市為武漢、泉州、鄭州;環(huán)比跌幅居前的城市為北京、成都、三亞、大連、天津。整體看，租金水平均呈下滑態(tài)勢(shì)。想了解更詳實(shí)的中國(guó)住房租賃行業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華出版的《2020-2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告

  五年規(guī)劃是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)，也是一種綱領(lǐng)性文件。目前中國(guó)也是世界上編制五年規(guī)劃（計(jì)劃）最多的國(guó)家?！笆奈濉睍r(shí)期是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?dú)v史性窗口期，是全面完成小康社會(huì)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡