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不斷加大科技產(chǎn)業(yè)投入 我國(guó)科技地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)持續(xù)向好

  • 2021年2月23日 HouChunLu來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 790 48
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中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),主要是在上世紀(jì)90年代發(fā)展起來(lái)的,經(jīng)過(guò)十多年時(shí)間,已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)大約占國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重達(dá)12%,為國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)做出了重大貢獻(xiàn)。在2012年341個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)土地利用調(diào)查情況表明,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地產(chǎn)出強(qiáng)度為26668.11

中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),主要是在上世紀(jì)90年代發(fā)展起來(lái)的,經(jīng)過(guò)十多年時(shí)間,已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)大約占國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重達(dá)12%,為國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)做出了重大貢獻(xiàn)。在2012年341個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)土地利用調(diào)查情況表明,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地產(chǎn)出強(qiáng)度為26668.11萬(wàn)元/公頃,不僅每年都有較大幅度的提升,比同期工業(yè)用地產(chǎn)出強(qiáng)度超出一倍有余,更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通住宅用地的使用效益。

因此,科技地產(chǎn)無(wú)論是從土地效益上,還是從實(shí)現(xiàn)的功能上來(lái)講,已經(jīng)不屬于普通的房地產(chǎn)開發(fā)范疇,而是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、提升土地價(jià)值的重要平臺(tái)。同時(shí),為支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展,國(guó)土資源部要求研究支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地價(jià)、供地差別化政策,促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)在開發(fā)區(qū)集聚,推動(dòng)開發(fā)區(qū)的升級(jí)轉(zhuǎn)型。

當(dāng)有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)與具備雄厚科研、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)運(yùn)算、AI等高科技能力的互聯(lián)網(wǎng)巨頭相遇時(shí),將會(huì)給傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)無(wú)盡的想象空間。過(guò)去“生硬冰冷”而傳統(tǒng)的鋼筋水泥建筑,一旦插上互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字的翅膀,在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)鏈接物與物,物與人的發(fā)展理念下,有溫度、有情懷、有生命的科技住宅,將給人類的居住生活帶來(lái)顛覆性的變革。

隨著中國(guó)科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,科技方面投入加大,各項(xiàng)科技研發(fā)及實(shí)驗(yàn)都需要場(chǎng)地,科技園等迅速發(fā)展,科技地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇??萍嫉禺a(chǎn)是以產(chǎn)業(yè)集群理論為基礎(chǔ),以創(chuàng)新型和成長(zhǎng)型企業(yè)為客群,以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),以房地產(chǎn)開發(fā)為手段,遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本規(guī)律,通過(guò)專業(yè)化的園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)和要素資源整合,打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群,從而實(shí)現(xiàn)政府、入園企業(yè)和開發(fā)商三方的和諧發(fā)展與利益均衡,它是工業(yè)地產(chǎn)的高階階段。

科技地產(chǎn)以服務(wù)國(guó)家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略、推動(dòng)科技創(chuàng)新為目標(biāo),所以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)都選擇急需大力發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)?,F(xiàn)階段,我國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)選擇了節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料和新能源汽車七個(gè)領(lǐng)域作為重點(diǎn)。

5G時(shí)代的到來(lái),意味著互聯(lián)網(wǎng)+、智慧城市、物聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域?qū)⒏咚侔l(fā)展,用戶對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)的需求并不僅僅依賴于人與人,人與物,而是全方位、多樣化的。房地產(chǎn)的科技進(jìn)化勢(shì)在必行,“科技+地產(chǎn)”是未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)。欲想知道科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè),請(qǐng)點(diǎn)擊《2019-2025年科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》

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