深圳將實(shí)施大規(guī)模住房建設(shè)計(jì)劃 未來(lái)租賃市場(chǎng)發(fā)展空間巨大

• 2021年3月19日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 262 9
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從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，今年深圳將加大住房供應(yīng)，實(shí)施大規(guī)模住房建設(shè)計(jì)劃，全年計(jì)劃新開(kāi)工1500萬(wàn)平方米住房。

深圳將實(shí)施大規(guī)模住房建設(shè)計(jì)劃

從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，今年深圳將加大住房供應(yīng)，實(shí)施大規(guī)模住房建設(shè)計(jì)劃，全年計(jì)劃新開(kāi)工1500萬(wàn)平方米住房。同時(shí)，加大力度規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，深圳建設(shè)籌集租賃住房10萬(wàn)套。據(jù)悉，2020年深圳公共住房建設(shè)供應(yīng)創(chuàng)歷史新高。全年建設(shè)籌集8.85萬(wàn)套、供應(yīng)4.17萬(wàn)套，棚戶區(qū)改造開(kāi)工5456套，均超額完成目標(biāo)。

我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)億。北京和上海的租金規(guī)模均達(dá)到1300億元。目前，長(zhǎng)租公寓在整個(gè)租賃市場(chǎng)的占比很小，租金回報(bào)率還比較低。目前有多家房企涉足長(zhǎng)租公寓，萬(wàn)科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經(jīng)有自己的長(zhǎng)租公寓品牌，而近日融創(chuàng)中國(guó)也發(fā)布名為“住住”的長(zhǎng)租公寓品牌。長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)目前有三類(lèi)玩家，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、中介服務(wù)商以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

目前我國(guó)租房的人口約占總?cè)丝?1%，對(duì)比美英日等國(guó)家的30%占比還有空間。2018年我國(guó)人口13.9億，租房人群接近2億，住房租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出前所未有的成長(zhǎng)勢(shì)能。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年我國(guó)住宅租賃市場(chǎng)規(guī)模已超1.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.3%，超GDP增幅。

2018年的1月16日，中國(guó)長(zhǎng)租公寓領(lǐng)跑者自如就完成了40億元人民幣的A輪融資，其估值達(dá)到了200億元人民幣。國(guó)內(nèi)排名Top100的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中，已有超過(guò)30家涉足長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域。蜂鳥(niǎo)屋統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年5月31日，分散式品牌公寓TOP10總?cè)谫Y金融約為75.792億元;而集中式品牌公寓TOP10融資總額約為71.15億元。

未來(lái)租賃市場(chǎng)發(fā)展空間巨大

受房?jī)r(jià)高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來(lái)租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供了巨大空間。目前國(guó)內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長(zhǎng)的房屋租賃需求。至少是千億級(jí)租金的市場(chǎng)，而對(duì)機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬(wàn)間左右。

欲了解關(guān)于中國(guó)住房租賃行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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  2020-2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  住房租賃行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房租賃未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住房租賃行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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