新房交易市場(chǎng)未延續(xù)年初熱潮，在輪番政策影響之下，4月開始出現(xiàn)增速下降態(tài)勢(shì)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2021年一季度，全國(guó)商品房銷售均價(jià)為10658元/平，這是全國(guó)住房均價(jià)首次突破萬元大關(guān)，而去年全年均價(jià)為9859元/平。
2021年4月，全國(guó)66城新房市場(chǎng)成交量增速收窄，貝殼50城二手房成交量環(huán)比降約20%，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)漲幅收窄，傳統(tǒng)春節(jié)后租賃旺季也進(jìn)入尾聲。
新房交易市場(chǎng)未延續(xù)年初熱潮，在輪番政策影響之下，4月開始出現(xiàn)增速下降態(tài)勢(shì)。報(bào)告顯示，1-4月新房市場(chǎng)成交套數(shù)同比增長(zhǎng)74.8%，成交面積同比增長(zhǎng)70.5%，相較1-3月成交量增速收窄約25個(gè)百分點(diǎn)。即使與2019年同期相比，1-4月成交套數(shù)和面積也呈現(xiàn)增速下滑，增速分別為31.0%和30.4%。從4月單月來看，成交量較2020年和2019年同期亦回落。
4月，各線城市新房成交套數(shù)、成交面積累計(jì)同比增幅均有所回落，其中，三四線城市收縮最為明顯。貝殼研究院方面分析，調(diào)控政策力度加強(qiáng)疊加小陽(yáng)春動(dòng)力趨弱，后市在全國(guó)新房整體成交量累計(jì)同比增幅或?qū)⒅饾u平穩(wěn)的大勢(shì)之下，三四線城市將會(huì)顯著放緩。
根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：
全國(guó)住房均價(jià)首次突破萬元大關(guān)
2021年第一季度過去半個(gè)月有余，全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都保持著較快的發(fā)展趨勢(shì)，全國(guó)商品房的銷售面積以及銷售額都同比大幅增長(zhǎng)，均創(chuàng)下了歷史新高。并且根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2021年一季度，全國(guó)商品房銷售均價(jià)為10658元/平，這是全國(guó)住房均價(jià)首次突破萬元大關(guān)，而去年全年均價(jià)為9859元/平。
從房?jī)r(jià)上漲指數(shù)來看，3月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.4%;全國(guó)70個(gè)城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為3.3%。房?jī)r(jià)漲幅依然在擴(kuò)大，調(diào)控穩(wěn)定房?jī)r(jià)依舊是各地不能松懈的任務(wù)。
在新房市場(chǎng)，廣州今年持續(xù)熱度不減，與福州并列成為3月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲最快的城市。值得關(guān)注的是，福州的房?jī)r(jià)漲幅排名從2月的第42位躍升為第1位，出現(xiàn)明顯的周期性反彈，炒房行為不容忽視。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2021年1—3月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1—3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元，同比增長(zhǎng)25.6%;比2019年1—3月份增長(zhǎng)15.9%，兩年平均增長(zhǎng)7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長(zhǎng)28.8%。
1—3月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15603億元，同比增長(zhǎng)22.7%;中部地區(qū)投資5432億元，增長(zhǎng)38.7%;西部地區(qū)投資5955億元，增長(zhǎng)22.5%;東北地區(qū)投資587億元，增長(zhǎng)24.8%。
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積798394萬平方米，同比增長(zhǎng)11.2%。其中，住宅施工面積563125萬平方米，增長(zhǎng)11.6%。房屋新開工面積36163萬平方米，增長(zhǎng)28.2%。其中，住宅新開工面積27057萬平方米，增長(zhǎng)30.1%。房屋竣工面積19122萬平方米，增長(zhǎng)22.9%。其中，住宅竣工面積13888萬平方米，增長(zhǎng)27.1%。
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2301萬平方米，同比增長(zhǎng)16.9%;土地成交價(jià)款809億元，下降17.3%。
2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
房地產(chǎn)研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點(diǎn)...
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