北京、上海、廣州、成都地區(qū)的主題樂園最為火爆，迪士尼、長隆、方特、融創(chuàng)等大型IP主題樂園最受游客歡迎。目前，我國已成為全球游客量最大的主題公園市場，擁有近3000家主題公園，其中規(guī)模性的主題公園約400家。
剛剛結(jié)束的“五一”小長假，我國旅游總收入達(dá)23億元，其中，主題樂園人氣滿滿，國內(nèi)超過750家主題樂園開門營業(yè)，接待游客人次超過2019年同期兩成。北京、上海、廣州、成都地區(qū)的主題樂園最為火爆，迪士尼、長隆、方特、融創(chuàng)等大型IP主題樂園最受游客歡迎。目前，我國已成為全球游客量最大的主題公園市場，擁有近3000家主題公園，其中規(guī)模性的主題公園約400家。
疫情之下很多主題樂園一度虧損嚴(yán)重，但行業(yè)的投融資速度并未放慢。天眼查數(shù)據(jù)顯示，截至目前，2021年主題樂園相關(guān)企業(yè)投融資事件已發(fā)生12起，接近去年全年水平。
近年來，旅游產(chǎn)業(yè)和娛樂消費(fèi)比例的提升帶動主題公園迅速發(fā)展，全球旅游市場的蓬勃發(fā)展刺激了全球主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和消費(fèi)需求的升級，正在推動中國旅游業(yè)進(jìn)入全新的時(shí)代。其中，主題公園成為美好休閑游中的重要一環(huán)在中國快速發(fā)展，具有特色的主題公園是展現(xiàn)城市文化和特色的好方式。未來，中國主題公園地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢如何?
隨著經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，國民出游率不斷提高，旅游消費(fèi)形式逐步邁向休閑度假旅游。主題公園具備觀賞、運(yùn)動、教育、娛樂與休閑等特點(diǎn)，比傳統(tǒng)、單一的旅游場所更具吸引力，因而正受到市場青睞。近年來，旅游產(chǎn)業(yè)和娛樂消費(fèi)比例的提升帶動主題公園迅速發(fā)展，全球旅游市場的蓬勃發(fā)展刺激了全球主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展。中國已經(jīng)成為全球最大的主題公園市場。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前中國擁有近3000家主題公園;規(guī)模性的主題公園不足400家，其中盈利的樂園約占半數(shù)左右。
在全球前十大主題公園集團(tuán)中，中國企業(yè)占據(jù)三席，中國主題公園市場呈現(xiàn)華僑城、華強(qiáng)方特、長隆三足鼎立競爭態(tài)勢。而從游客增長率來看，中國主題公園集團(tuán)位居前三，表現(xiàn)搶眼。
主題公園地產(chǎn)化產(chǎn)生的負(fù)面影響多多，首先，使主題公園喪失了旅游的本質(zhì)，周邊房產(chǎn)樓市的增加對公園的觀賞性、流通性、公共設(shè)施的使用等均造成不同程度的不良影響。第二，公園周邊房產(chǎn)數(shù)量的增多直接導(dǎo)致人口量的增加，有人的地方就會涉及到教育、醫(yī)療、商品買賣……一系列產(chǎn)品的消耗，數(shù)量的激增會促進(jìn)消費(fèi)升高的同時(shí)不利于自然環(huán)境制衡。第三，安全隱患也會隨著公園商業(yè)化和房產(chǎn)化增加。
與傳統(tǒng)地產(chǎn)相反的是，文化軟實(shí)力被一次次提到國家戰(zhàn)略層面，因?yàn)槲幕敲褡宓木窈挽`魂，近年來外來文化，特別是西方文化和韓流對中國民族文化的沖擊日益加深，在年輕的一代中，這種現(xiàn)象尤為嚴(yán)重。
同時(shí)，做為一個(gè)有強(qiáng)大影響力的大國，這個(gè)國家的文化一定也同樣強(qiáng)大，表現(xiàn)在它的文化產(chǎn)業(yè)無論是規(guī)模還是影響力在世界舞臺上同樣綻放光彩。因此，文化產(chǎn)業(yè)不光是朝陽產(chǎn)業(yè)，更是國家長期扶持的戰(zhàn)略型產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)地產(chǎn)的結(jié)合，為傳統(tǒng)地產(chǎn)的發(fā)展注入新的血液，這樣，房地產(chǎn)不再只是滿足“住”，而是附加了更多的文化服務(wù)。其中包括旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、智能化地產(chǎn)。
隨著政府不斷對頒布實(shí)施和升級的各項(xiàng)調(diào)控政策下，“地產(chǎn)傍主題公園”的現(xiàn)象會逐漸退出歷史舞臺。主題公園需要另謀“生路”，開辟和拓展屬于自己的“錢”程。房產(chǎn)市場從土地開發(fā)商，銷售商到中介機(jī)構(gòu)也需要回歸房產(chǎn)市場自身戰(zhàn)場，發(fā)揮主觀能動性，實(shí)現(xiàn)對房產(chǎn)市場真正價(jià)值的開發(fā)。
主題地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來主題地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2025年中國主題地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與投資前景預(yù)測報(bào)告》。
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