7月起深圳公積金繳費基數(shù)將調(diào)整 公積金繳費基數(shù)到底怎么算？你的工資少了嗎？

• 2021年6月23日 WuYaNan來源：深圳新聞網(wǎng) 中研網(wǎng) 442 22
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7月1日起，深圳住房公積金繳存基數(shù)將調(diào)整為2020年職工個人月平均工資。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過34860元，繳存基數(shù)不得低于2200元。單位及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。

7月起深圳公積金繳費基數(shù)將調(diào)整

7月1日起，深圳住房公積金繳存基數(shù)將調(diào)整為2020年職工個人月平均工資。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過34860元，繳存基數(shù)不得低于2200元。單位及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。

調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例執(zhí)行期限為2021年7月1日至2022年6月30日;2021年7月1日至調(diào)整當月之間少繳部分的住房公積金，單位在調(diào)整后應予以補繳。本次繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整業(yè)務自2021年7月1日起開始辦理。繳存基數(shù)和繳存比例均需要調(diào)整的，單位可同時申請辦理調(diào)整手續(xù)。

公積金繳費基數(shù)怎么算?

我們以基本最低基本工資2130計算。

1.深圳戶籍人員：養(yǎng)老保險繳納基數(shù)：2130<=個人工資<=7480*3醫(yī)療保險(基本一檔)繳納基數(shù)：7480*60%<=個人工資<=7480*3失業(yè)保險：2130*1%(單位繳納)+2130*0.5%(個人繳納)，共30.45元工傷保險：單位職工工資總額(單位職工工資總額是指用人單位直接支付給本單位全部職工的勞動報酬總額)住房公積金繳納基數(shù)：以個人工資為繳納基準，最低2130元，最高7480*5元

2.非深圳戶籍人員：養(yǎng)老保險繳納基數(shù)：2130<=個人工資<=7480*3醫(yī)療保險(基本二檔)繳納基數(shù)：住院醫(yī)療：7480元;合作醫(yī)療：無;失業(yè)保險：2130*1%(單位繳納)+2130*0.5%(個人繳納)工傷保險：2130<=個人工資

近年來，深圳、成都等地出現(xiàn)了熱門區(qū)域二手房快速上漲的現(xiàn)象，甚至還有業(yè)主抱團漲價、虛報掛牌價等抬價亂象。一二手房價格倒掛的加劇，進一步影響了新房市場秩序，催生了眾籌、代持等“打新”亂象。

隨著市場新現(xiàn)象新問題不斷冒出，調(diào)控政策不斷“打補丁”。

2018年9月6日，在中國國家財政部、國家稅務總局發(fā)布通知明確，對金融機構(gòu)向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個體工商戶發(fā)放小額貸款取得的利息收入，免征增值稅。

2019年我國房子的價格平均上漲速度為6.5%，不排除有部分地區(qū)房子的價格出現(xiàn)上漲10%，15%的情況，但絕大部分地區(qū)都是上漲幅度在10%以內(nèi)的，考慮到投資人群他們主要方法都是通過銀行貸款來進行房屋投資獲利的，而現(xiàn)在銀行每年的利息約在5.5%，再加上物業(yè)費的情況下已經(jīng)沒有利潤可圖，所以在逐步的退出房地產(chǎn)市場之后，房子就會慢慢的回歸到居住功能的狀態(tài)當中，我國房屋30%的空置率也會慢慢的下降，老百姓都有房子居住之后，相對而言房子的價格都將處于平穩(wěn)的狀態(tài)。

2025年之前，我國的房地產(chǎn)市場還是處于平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢當中，房子的價格在未來都不會出現(xiàn)大波動的情況，只會保持穩(wěn)步的上升或者是穩(wěn)步的下滑趨勢所在，在往后的日子當中，房子價格的增速將會進一步的被縮減。

房貸政策延續(xù)收緊態(tài)勢

今年隨著各地房地產(chǎn)政策的進一步落實，房價平穩(wěn)。近期，據(jù)調(diào)查顯示：北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時穩(wěn)定狀態(tài)，房貸收緊趨勢目前主要出現(xiàn)在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例。

2021年5月，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2個基點;二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2個基點。

6月份以來，房貸政策延續(xù)收緊態(tài)勢，主要體現(xiàn)在房貸利率水平上浮、放款周期延長等層面。在72個重點城市中，28個城市房貸利率發(fā)生變化。其中，24個城市首套房貸利率上浮，22個城市二套房利率上浮，18個城市首套房、二套房利率均提高，無城市下調(diào)房貸利率。

住房貸款行業(yè)研究報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來住房貸款行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年中國住房貸款行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》。

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