2021中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式分析及發(fā)展前景

• 2021年8月1日 HuangJiang來(lái)源：新浪 644 37
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江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳獲悉，上半年，全省各級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)共交易項(xiàng)目8.7萬(wàn)筆，交易金額118億元，溢價(jià)金額3.2億元、同比增加11.1%，流轉(zhuǎn)各類土地164萬(wàn)畝，同比增加8.7%，交易數(shù)量、交易金額、交易活躍度均居全國(guó)前列。

2021中國(guó)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式分析及發(fā)展前景

產(chǎn)權(quán)交易，是指資產(chǎn)所有者將其資產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或者部分有償轉(zhuǎn)讓的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。這種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是以實(shí)物形態(tài)為基本特征的出賣財(cái)產(chǎn)收益的行為;是多層資本市場(chǎng)的重要組成部分;其職能是為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供條件和綜合配套服務(wù);開(kāi)展政策咨詢、信息發(fā)布、組織交易、產(chǎn)權(quán)鑒證、資金結(jié)算交割、股權(quán)登記等業(yè)務(wù)活動(dòng)。產(chǎn)權(quán)交易具有限制性、復(fù)雜性、多樣性、市場(chǎng)性等特征。

國(guó)資委辦公廳近日下發(fā)關(guān)于調(diào)整從事中央企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知，公布新確定的36家中央企業(yè)資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)名單。

江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳獲悉，上半年，全省各級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)共交易項(xiàng)目8.7萬(wàn)筆，交易金額118億元，溢價(jià)金額3.2億元、同比增加11.1%，流轉(zhuǎn)各類土地164萬(wàn)畝，同比增加8.7%，交易數(shù)量、交易金額、交易活躍度均居全國(guó)前列。

從交易品種來(lái)看，集體資源資產(chǎn)占主導(dǎo)。根據(jù)全省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易數(shù)據(jù)顯示,上半年交易金額居于前3位的交易品種是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、涉農(nóng)資金項(xiàng)目，分別為54.8億元、37億元、16.5億元，分別占全省46.5%、31.4%、14%，合計(jì)占總交易額的90%以上;交易數(shù)量居前3位的是涉農(nóng)資金項(xiàng)目、集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，分別為3.5萬(wàn)筆、2.3萬(wàn)筆、1.7萬(wàn)筆，占全省交易項(xiàng)目總數(shù)的40.4%、26.2%、19.5%，合計(jì)占總交易筆數(shù)的85%以上。當(dāng)前集體資產(chǎn)資源仍是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的主要品種，各地交易市場(chǎng)為農(nóng)村集體資產(chǎn)資源提供了公開(kāi)、透明、高效的交易環(huán)境，規(guī)范了農(nóng)村集體資產(chǎn)資源的管理和運(yùn)營(yíng)。

從交易地區(qū)來(lái)看，蘇北地區(qū)領(lǐng)跑全省。上半年，蘇北地區(qū)交易項(xiàng)目3.6萬(wàn)筆、交易金額55.2億元，分別占全省總量的41.3%、46.8%，主要以土地流轉(zhuǎn)為主;蘇南地區(qū)交易項(xiàng)目2.7萬(wàn)筆、交易金額42億元，分別占全省總量的30.6%、35.6%，主要以集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)為主;蘇中地區(qū)交易項(xiàng)目2.5萬(wàn)筆、交易金額20.7億元，分別占全省總量的28.1%、17.6%。泰州、徐州、無(wú)錫交易項(xiàng)目數(shù)居全省前三，均超1萬(wàn)筆;徐州、鹽城、無(wú)錫交易金額居全省前三，分別是15.3億元、15億元、13.6億元。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易盤活了農(nóng)村土地資源，激活了農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，全省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)已經(jīng)成為各地發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源保值增值和農(nóng)民增收的有效載體。

從交易對(duì)象來(lái)看，小農(nóng)戶是主要參與方。上半年，共有17萬(wàn)人(單位)次報(bào)名參與項(xiàng)目交易，最終交易成交方屬于農(nóng)戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)、家庭農(nóng)場(chǎng)等項(xiàng)目的數(shù)量分別是62588筆、11754筆、12629筆，占71.7%、13.5%、14.5%;交易金額分別是62.2億元、35.4億元、18.8億元，占52.8%、30.1%、15.9%。從數(shù)據(jù)來(lái)看，小農(nóng)戶是當(dāng)前我省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本組織形式，農(nóng)業(yè)企業(yè)、家庭農(nóng)場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體是重要力量。產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)既為小農(nóng)戶等各類經(jīng)營(yíng)主體規(guī)模流轉(zhuǎn)、貸款融資等提供服務(wù)，有效促進(jìn)小農(nóng)戶與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的有機(jī)銜接，同時(shí)也為農(nóng)資供應(yīng)、農(nóng)機(jī)作業(yè)、生產(chǎn)托管等各類社會(huì)化服務(wù)組織提供信息共享平臺(tái)，提升農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)集約化、標(biāo)準(zhǔn)化、綠色化水平，有效防止耕地“非糧化”“非農(nóng)化”。

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  產(chǎn)權(quán)交易，是指資產(chǎn)所有者將其資產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或者部分有償轉(zhuǎn)讓的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。這種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是以實(shí)物形態(tài)為基本特征的出賣財(cái)產(chǎn)收益的行為；是多層資本市場(chǎng)的重要組成部分；其職能是為產(chǎn)...

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