據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖和沈陽出手整頓學(xué)區(qū)房炒作亂象。
據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖和沈陽出手整頓學(xué)區(qū)房炒作亂象。研究人士分析，未來預(yù)計將有更多城市推出學(xué)區(qū)房相關(guān)政策，這對于穩(wěn)定一二線熱點城市房價，保證市場平穩(wěn)有序發(fā)展將起到重要作用。
深圳學(xué)區(qū)房的熱度明顯降溫，一些遠(yuǎn)低于此前成交價的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房也無人問津。拍賣平臺顯示，位于深圳福田區(qū)的港中旅花園26棟一套116平方米的學(xué)區(qū)房起拍價1969萬元，比市場價便宜了500萬元左右，但是直到拍賣結(jié)束也無人出價。實地走訪附近中介門店了解到，由于該小區(qū)帶荔園外國語小學(xué)和深圳高級中學(xué)學(xué)位，同戶型房子總價基本都在2500萬—3000萬元，單價超過20萬元每平方米。
7月初，北京西城嚴(yán)格實施多校劃片入學(xué)政策，8月25日，北京公布將大面積、大比例推進(jìn)干部教師交流輪崗。根據(jù)媒體報道，德勝、月壇“頂級學(xué)區(qū)”里，大幅降價的案例層出不窮。
2021年上半年，國家堅持“房住不炒”的主基調(diào)不變，以“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”為目標(biāo)，房地產(chǎn)市場供需兩端的管控政策持續(xù)發(fā)力。在調(diào)控政策持續(xù)收緊的環(huán)境下，部分房企上半年出現(xiàn)明顯“增收不增利”的情況。
未來五年，建議要“促進(jìn)住房消費健康發(fā)展”，合理的住房消費依然是被鼓勵和支持的對象，調(diào)控政策或?qū)⒃谙嚓P(guān)方面進(jìn)行補充和優(yōu)化。根據(jù)中研普華研究院《2021-2026年二手房行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告 》顯示：
學(xué)區(qū)房行業(yè)發(fā)展調(diào)研分析
學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時代需求的步伐，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端。有業(yè)內(nèi)人士指出，學(xué)區(qū)房是二手房市場的風(fēng)向標(biāo)，學(xué)區(qū)房市場一旦降溫，所在片區(qū)的二手房價格也將不可避免地受到影響，這或許也是調(diào)控應(yīng)該關(guān)注的重點。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中國家庭戶均資產(chǎn)配置中，房產(chǎn)的占比近七成。學(xué)區(qū)房流通性好，那是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的象征，是實實在在的“硬”通貨。中國城市化率還有很大空間，資源不均，差異明顯，稀缺的教育資源成了爭奪的目標(biāo)，拿到名校報名資格，那就是資本。
社會競爭帶來的學(xué)歷焦慮，同樣與日俱增。學(xué)區(qū)房的高昂價格，是由多重因素所促成，而且?guī)в袧夂竦臅r代烙印。
一直以來，學(xué)校周邊的租賃市場提前開始活躍了起來，買房人的咨詢量有了明顯上升，特別是在高中學(xué)校周邊租賃需求比較旺盛。學(xué)區(qū)房交易的復(fù)蘇主要是以低總價房源為主，目前購買學(xué)區(qū)房的多以2023年入學(xué)的家庭為主，當(dāng)下的銀行放款周期拉長，需要4-6個月，這也就導(dǎo)致了需要在明年5月前落戶的家庭提前買房。
二手房行業(yè)報告重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。未來二手房行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年二手房行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告 》。
相關(guān)熱點報告推薦：
關(guān)注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2021-2026年上海二手房中介行業(yè)深度分析與投資發(fā)展趨勢預(yù)測報告
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家工信部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細(xì)分市場研究 IPO上市咨詢
摩托車頭盔是保證摩托車駕駛員安全行駛的必備用具，根據(jù)國家規(guī)定，摩托車行駛者必須佩帶安全頭盔，雖然近年開始，全國...
直播衛(wèi)星迎來發(fā)展黃金期隨著近二十年信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅猛發(fā)展，衛(wèi)星應(yīng)用已經(jīng)被廣泛運用于社會各個領(lǐng)域，進(jìn)入90年...
交通新基建推動智能化運力在國務(wù)院新聞辦公室26日舉行的新聞發(fā)布會上，交通運輸部新聞發(fā)言人、綜合規(guī)劃司負(fù)責(zé)人范振宇...
東北限電原因曝光 電力缺口受火電、風(fēng)電影響大在全國多地限電限產(chǎn)此起彼伏之際，東北多地的電力供應(yīng)問題似乎要更嚴(yán)重...
最大可能避免拉閘限電國家電網(wǎng)公司表示，將深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于能源安全重要講話重要指示精神，充分發(fā)揮“大國重...
中國將減少非醫(yī)學(xué)需要人工流產(chǎn)人工流產(chǎn)想必不少人了解一些，中國將減少非醫(yī)學(xué)需要人工流產(chǎn)。國務(wù)院日前印發(fā)《中國婦女...
16城重拳整頓學(xué)區(qū)房炒作亂象 學(xué)區(qū)房要徹底涼涼了嗎？政策下各地學(xué)區(qū)房降價了嗎? 116城重拳整頓學(xué)區(qū)房炒作亂象 房地產(chǎn)行業(yè)還有前景嗎
2沈陽市三局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳的通知》 房地產(chǎn)行業(yè)分析
32021學(xué)區(qū)房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析
4深圳頂流學(xué)區(qū)房降價400萬仍流拍 深圳學(xué)區(qū)房市場現(xiàn)狀 未來學(xué)區(qū)房行業(yè)發(fā)展調(diào)研分析
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
研究院服務(wù)號
中研網(wǎng)訂閱號