前三季度中國內(nèi)地酒店投資交易額97億元 豪華度假型酒店倍受青睞 度假酒店行業(yè)市場環(huán)境分析

• 2021年11月5日 YeYuJuan來源：互聯(lián)網(wǎng) 934 58
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在中國酒店投資市場，服務(wù)式公寓需求旺盛，老舊酒店、豪華度假型酒店倍受青睞。最新數(shù)據(jù)顯示，2021年前三季度，亞太區(qū)酒店投資交易總計63.4億美元，其中中國內(nèi)地酒店和服務(wù)式公寓交易額達15億美元(約合人民幣97億元)，領(lǐng)跑亞太市場。

中國內(nèi)地酒店投資領(lǐng)跑亞太市場

最新數(shù)據(jù)顯示，2021年前三季度，亞太區(qū)酒店投資交易總計63.4億美元，其中中國內(nèi)地酒店和服務(wù)式公寓交易額達15億美元(約合人民幣97億元)，領(lǐng)跑亞太市場。

具體來看，前三季度的酒店投資活動主要集中在中國、日本和澳大利亞，三個國家的投資額占亞太區(qū)投資總額的67%。其中，中國內(nèi)地是當前亞太區(qū)最為活躍的投資市場，成交額達15億美元。日本以14.8億美元的交易量位居第二，澳大利亞以12.6億美元的交易量位列第三。

2021年前三季度，亞太區(qū)酒店投資交易達到127筆投資交易，遍布12個國家，涉及約2.1萬間酒店房間，總計63.4億美元。與去年同期相比，平均每間客房交易價格有所下降，從36.9萬美元降至30.3萬美元。

在中國酒店投資市場，服務(wù)式公寓需求旺盛，老舊酒店、豪華度假型酒店倍受青睞。據(jù)中研普華研究咨詢報告《2021-2026年中國度假酒店行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》分析

隨著消費升級到來，越來越多的年輕人和家庭選擇在出游的時候，會選擇一個環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全的度假酒店。度假類型酒店的整體設(shè)計包括了建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工藝美術(shù)、園林綠化等許多專業(yè)內(nèi)容。度假酒店分為山地、海濱、田園、冰雪等類型。我們可以發(fā)現(xiàn)這是當下各國旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的標志，也是未來度假旅游發(fā)展的標志。

度假酒店行業(yè)市場環(huán)境分析

度假酒店消費市場細分化:在不同消費層級的需求促動下，衍生了諸如高端度假品牌、中檔度假公寓品牌、主題民宿客棧等一系列"高中低"結(jié)合的度假酒店類型，未來市場度假型酒店市場類型的細分化將成為一種趨勢。

從市場分析和目前案例來看，我國需求巨大，但定向開發(fā)的度假產(chǎn)品尚在起步階段，還沒有出現(xiàn)類似于城市酒店這樣根據(jù)不同消費層級梯次開發(fā)的品牌和產(chǎn)品體系。在“內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟”常態(tài)化后，未來空間依然很大。度假酒店不再是一個“住”的單獨業(yè)態(tài)，將會越來越趨于綜合性業(yè)態(tài)的體驗產(chǎn)品，具備良好的自盈利能力，產(chǎn)品設(shè)計的復雜度將大為提高，更需要具備多產(chǎn)業(yè)、復合型的思維方式。

優(yōu)質(zhì)旅游目的地項目位于全國性旅游度假目的地，占據(jù)獨特稀缺的景觀位置，高舉高打，以對標國際的高端度假酒店為核心，多種大型復合業(yè)態(tài)結(jié)合，重資產(chǎn)大投資，“文旅+地產(chǎn)”聯(lián)動開發(fā)。親子度假。城市近郊的度假酒店往往采用“簡單粗暴”的打法，即“地產(chǎn)+酒店”，甚至發(fā)展到后來投資達數(shù)百億級別的“文旅城+酒店群”。近年來家庭出行和住宿越來越多，中國旅游客群結(jié)構(gòu)和國外大部分國家有很大差異，我們要從國情來深刻認識中國的旅游市場客群和需求結(jié)構(gòu)。簡單地說，就是巨大的收入和財富差距，造成消費能力和消費需求截然不同。

想要了解更多度假酒店行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國度假酒店行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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