房地產行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀分析

• 2022年2月8日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 895 55
• 繁體

房地產行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀如何?2021年，房地產行業(yè)運行呈現(xiàn)“前高后低”的態(tài)勢。房地產調控政策在大部分時間內保持相對高壓，房企融資環(huán)境快速收緊，導致房地產投資增速逐級回落。

房地產行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀分析

房地產行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀如何?2021年，房地產行業(yè)運行呈現(xiàn)“前高后低”的態(tài)勢。房地產調控政策在大部分時間內保持相對高壓，房企融資環(huán)境快速收緊，導致房地產投資增速逐級回落。

中央經濟工作會議指出，我國經濟發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力。明年住房和城鄉(xiāng)建設工作面臨哪些壓力和挑戰(zhàn)，如何解決?明年房地產領域將怎么干?

住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽表示，住房和城鄉(xiāng)建設是最大的內需，也是最大的國內消費市場，是穩(wěn)增長擴內需、建設強大國內市場的重要領域?！拔覀儑椰F(xiàn)在仍然處于城市化發(fā)展的快速發(fā)展時期，城鎮(zhèn)化率達到了63.9%，每年新增城鎮(zhèn)就業(yè)的人口也超過1100萬，再加上家庭的小型化，這些都為住房的剛需，帶來了很大的市場?！?/p>

過去形成的“高負債、高杠桿、高周轉、高收益”的房地產開發(fā)經營模式不可持續(xù)，“大量建設、大量消耗、大量排放”的城鄉(xiāng)建設方式不可持續(xù)，既不適應高質量發(fā)展的要求，也積累了不少風險隱患。

據(jù)中研普華產業(yè)研究院出版的《2022-2027年版房地產行業(yè)兼并重組機會研究及決策咨詢報告》統(tǒng)計分析顯示：

截止2021年12月末，全國商業(yè)性房地產貸款余額為52.5萬億，占金融機構貸款余額比例的27.2%，占比較2021年9月末回升0.1個百分點;其貸款余額增速為7.9%，增速較2021年9月末回升0.3個百分點，一改此前連續(xù)三年余額增速放緩的特點。自2021年四季度開始，住房信貸政策邊際改善，居民住房貸款利率開始趨降、個人按揭貸款增速有所回升、商業(yè)銀行放款節(jié)奏有所加快，部分剛需和改善型需求正在逐步恢復。按照 “充分釋放居民住房需求潛力”要求，預計2022年個人按揭貸款投放力度將進一步加快，對優(yōu)質房企的開發(fā)貸也將恢復到合理增長的狀態(tài)，以支持房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

自2021年11月以來，隨著房地產調控政策逐步走向理性和友好、住房金融支持政策的不斷加強，金融市場對房地產行業(yè)運行的預期轉好，尤其是資質優(yōu)良的央企、國企房地產開發(fā)公司，將會引領房地產股票價格快速反彈，未來房地產類權益資產估值存在明顯修復的可能性。

展望2022年，房地產政策正在向“穩(wěn)預期”、“穩(wěn)增長”要求靠攏，定調更好滿足購房者的合理住房需求，保持房地產市場平穩(wěn)健康運行。近期住建部召開年度工作會議，明確要求“充分釋放居民住房需求潛力”，預示房地產調控有望迎來實質性松動，包括限購限售限貸等政策可能的調整。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2022-2027年版房地產行業(yè)兼并重組機會研究及決策咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年版房地產行業(yè)兼并重組機會研究及決策咨詢報告

  企業(yè)并購包括兼并與收購。公司兼并是指經由轉移公司所有權的形式，一家或多家公司的全部資產與責任不需經過清算都轉移為另一公司所有，而接受全部資產與責任的另一公司仍然完全以自身名義繼續(xù)運...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡