許家印：恒大不能靠賤賣(mài)資產(chǎn)還債務(wù) 資產(chǎn)管理行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析

• 2022年2月10日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 761 46
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2月6日，恒大舉行了2022年保交樓新年開(kāi)工動(dòng)員大會(huì)。會(huì)上，董事局主席許家印透露，今年要交樓約7000萬(wàn)平米、60萬(wàn)套的目標(biāo)，這相當(dāng)于恒大所有保交樓項(xiàng)目中有近50%要在年內(nèi)完成交付。

許家印恒大地產(chǎn)最新消息

許家?。汉愦蟛荒芸抠v賣(mài)資產(chǎn)還債務(wù)

2月6日，恒大舉行了2022年保交樓新年開(kāi)工動(dòng)員大會(huì)。會(huì)上，董事局主席許家印透露，今年要交樓約7000萬(wàn)平米、60萬(wàn)套的目標(biāo)，這相當(dāng)于恒大所有保交樓項(xiàng)目中有近50%要在年內(nèi)完成交付。

許家印還表示，目前恒大的預(yù)售監(jiān)管資金500多億元，銷(xiāo)售未回款為800億元。此外，許家印還在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，“任何時(shí)候都不能賤賣(mài)公司資產(chǎn)，要注意防范資產(chǎn)處置過(guò)程中的漏洞問(wèn)題。不能依靠賤賣(mài)資產(chǎn)去還債務(wù)，否則資產(chǎn)賤賣(mài)完了也很難還清債務(wù)?！?/p>

從去年九月份開(kāi)始，恒大財(cái)富發(fā)生擠兌、恒大地產(chǎn)停盤(pán)交房、恒大文旅項(xiàng)目出售、?；◢u遭遇拆除危機(jī)、恒大物業(yè)無(wú)人接盤(pán)……恒大旗下的資產(chǎn)幾乎全線(xiàn)崩潰，各種恒大的負(fù)面新聞也一個(gè)個(gè)接踵而來(lái)。

時(shí)至今日，恒大旗下幾乎銷(xiāo)聲匿跡的“房車(chē)寶”也可能要出大麻煩了。根據(jù)之前的對(duì)賭協(xié)議，恒大近期可能面臨188億的天價(jià)賠償!

此前，12月31日，恒大財(cái)富在其官網(wǎng)發(fā)布投資產(chǎn)品的兌付方案調(diào)整公告，1、2021年12月及2022年1月、2月：每月向每位投資人兌付本金0.8萬(wàn)元。剩余本金低于2.4萬(wàn)元的以剩余本金兌付完為止。2、2022年3月及以后：公司將積極籌措資金，在“兌付方案”第1條實(shí)施的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善后續(xù)兌付方案，后續(xù)兌付方案將于2022年3月下旬公布。公司將通過(guò)轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)、設(shè)立信托計(jì)劃、訴訟等多種途徑，加快各類(lèi)資產(chǎn)的處置變現(xiàn)，所得資金將全部用于投資產(chǎn)品的兌付。

資產(chǎn)管理行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析

如今，離“資管新規(guī)”過(guò)渡期臨近屆滿(mǎn)之時(shí)僅剩兩個(gè)多月，如何持續(xù)強(qiáng)化風(fēng)控措施，合規(guī)穩(wěn)健前行是信托公司需要思考的難題。隨著“資管新規(guī)”過(guò)渡期臨近結(jié)束，信托資產(chǎn)規(guī)模漸趨平穩(wěn)，并在2021年2季度首次出現(xiàn)回升。同時(shí)，在對(duì)新冠疫情的嚴(yán)防死守之下我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行逐步回到正軌，新冠疫情對(duì)信托公司的負(fù)面沖擊得以減弱，全行業(yè)經(jīng)營(yíng)收入和利潤(rùn)同步增長(zhǎng)。此外，隨著信托行業(yè)的轉(zhuǎn)型，資金信托投向領(lǐng)域發(fā)生明顯變化，證券市場(chǎng)躍升為第二大資金信托的配置領(lǐng)域。

未來(lái)幾年，隨著資產(chǎn)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇以及監(jiān)管政策的轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)格局將有所變化。銀行業(yè)資金和渠道優(yōu)勢(shì)明顯，仍將是中堅(jiān)力量;受益于過(guò)去監(jiān)管層對(duì)金融創(chuàng)新的大力支持，券商、信托和基金子公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展，隨著通道政策紅利逐步消失，這些機(jī)構(gòu)則面臨轉(zhuǎn)型;公募基金和私募基金得益于直接融資加速，增速較快。從政策層面來(lái)看，資管機(jī)構(gòu)可管理的資產(chǎn)范圍將逐漸放開(kāi)，賦予資管機(jī)構(gòu)更大的市場(chǎng)空間。

隨著我國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入水平的提高、理財(cái)觀(guān)念的增強(qiáng)，金融科技的進(jìn)步以及相關(guān)政策法規(guī)的不斷完善，我國(guó)資產(chǎn)管理行業(yè)將迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇，成為名副其實(shí)的大資管。資產(chǎn)管理行業(yè)的發(fā)展對(duì)提升資本市場(chǎng)效率、保護(hù)投資者權(quán)益以及服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)具有重要的戰(zhàn)略意義。

按照近幾年我國(guó)資產(chǎn)管理規(guī)模的增長(zhǎng)情況，預(yù)測(cè)到2022年，我國(guó)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)總規(guī)模將達(dá)到252萬(wàn)億元。

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