一季度，全國百城住房租賃市場總體活躍度提升，但受疫情反復等因素影響，多數(shù)城市3月租房旺季“缺席”，百城租金環(huán)比穩(wěn)中有跌。
一季度全國百城房租環(huán)比跌2.6%
受疫情影響，3月份，多數(shù)城市未迎來傳統(tǒng)租賃旺季，全國百城中僅31個城市3月租賃成交環(huán)比增加超過10%，41個城市租賃成交環(huán)比減少。
一季度，全國百城住房租賃市場總體活躍度提升，但受疫情反復等因素影響，多數(shù)城市3月租房旺季“缺席”，百城租金環(huán)比穩(wěn)中有跌。
報告指出，春節(jié)后流動人口返城、春節(jié)后職場人職位變動或因上學而租房的需求較為旺盛，2月全國百城租賃成交量環(huán)比翻倍增加，租賃旺季顯現(xiàn)。不過3月份疫情呈現(xiàn)點多、面廣、頻發(fā)的狀態(tài)，多地受到疫情防控影響，當月全國百城租賃成交量環(huán)比僅增加1.4%。
從城市來看，一季度，100個城市中，70個城市租賃成交量環(huán)比增加，30個城市租賃市場環(huán)比降溫，這些城市多為三、四、五線城市。此外，受到疫情影響，一線城市上海、深圳以及二線城市蘇州、廈門、鄭州、長春等租房市場也有所降溫。在貝殼研究院監(jiān)測的省會城市中，除鄭州、長春、呼和浩特外，其余省會城市租賃市場一季度均環(huán)比升溫。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年住房租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》顯示：
隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,與之相伴的是房價的節(jié)節(jié)攀升,這使得大量低收入人群面臨住房問題。為改善廣大群眾住房條件,政府向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員提供保障性住房。
十四五全國將新增保障性租賃住房900萬套
在“十四五”規(guī)劃中,明確提出將以發(fā)展保障性住房為重心,完善國內(nèi)住房保障體系,增加保障性住房供給,初步計劃在40個重點城市新增保障性租賃住房650萬套(間),預估全國將新增保障性租賃住房800～900萬套(間),預計可解決1300萬人的住房困難。
3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布了2022年擬供租賃住房用地項目信息，共計87宗，約307公頃。本次公布的項目中有近八成用地將用于建設保障性租賃住房。
從籌措來源來看，本次公布的項目中，集租房項目約115公頃，占比37%;利用存量閑置房屋及企業(yè)自有用地建設的項目約103公頃，占比34%;利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設的項目約19公頃，占比6%;利用新增國有建設用地建設的項目約70公頃，占比23%。
此外，今年的租賃住房用地供應中進一步加大了在中心城區(qū)、副中心及平原多點地區(qū)等配套較為完善區(qū)域的選址力度，有約295公頃項目位于上述區(qū)域，占比達到了96%，較去年增加13%，其中位于中心城區(qū)的約111公頃，占比36%;位于多點及副中心區(qū)域的項目約185公頃，占比60%;位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的約12公頃，占比4%。
值得一提的是，2022年一季度，北京租賃住房用地已實現(xiàn)供應71公頃，完成全年任務的24%，較去年同期增加1倍。
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2022-2027年住房租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告
住房租賃行業(yè)研究報告主要分析了住房租賃行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結構、市場特點等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、產(chǎn)品...
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