因疫情不能按時(shí)還房貸? 9家銀行房貸利率下調(diào)

• 2022年4月8日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 318 13
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工、農(nóng)、中、建、交五大行對(duì)受疫情影響的個(gè)人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、調(diào)整賬單計(jì)劃等在內(nèi)的服務(wù)支持。

因疫情不能按時(shí)還房貸?

工、農(nóng)、中、建、交五大行對(duì)受疫情影響的個(gè)人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、調(diào)整賬單計(jì)劃等在內(nèi)的服務(wù)支持。

中國(guó)工商銀行表示，對(duì)于受疫情影響的個(gè)人貸款客戶，給予個(gè)人貸款延期還款服務(wù)支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時(shí)對(duì)客戶做好征信保護(hù)，持續(xù)加強(qiáng)客戶服務(wù)。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行表示，對(duì)于因疫情原因提出延后還款時(shí)間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關(guān)條件的均可享受個(gè)人住房貸款客戶關(guān)懷政策?？蛻艨芍苯优c貸款經(jīng)辦行或客戶經(jīng)理聯(lián)系，咨詢相關(guān)辦理?xiàng)l件和辦理流程。也可致電農(nóng)行客服中心，客服人員收集完信息后發(fā)送給客戶貸款經(jīng)辦行。

中國(guó)銀行表示，中行專門(mén)出臺(tái)了包括手機(jī)銀行線上還款、延長(zhǎng)貸款期限、延遲還本付息、設(shè)置還款優(yōu)惠期在內(nèi)的一攬子個(gè)人住房貸款保障政策，指導(dǎo)上海、吉林等疫情防控重點(diǎn)地區(qū)分支機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)客戶訴求，針對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的客戶，落實(shí)政策安排，持續(xù)做好受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域的金融服務(wù)。

中國(guó)建設(shè)銀行表示，自新冠肺炎疫情暴發(fā)伊始，建行便針對(duì)住房按揭、消費(fèi)貸款等業(yè)務(wù)出臺(tái)了疫情期間延期還款等相關(guān)服務(wù)政策，并一直延續(xù)至今。主要提供三類服務(wù)：一是最長(zhǎng)至28天的短期延后還款，延期期間內(nèi)不催收、不影響征信;二是調(diào)整賬單計(jì)劃。根據(jù)各地疫情情況，可選階段性調(diào)整賬單計(jì)劃，降低當(dāng)期分期還款額，降低部分延后至以后月份歸還;三是延長(zhǎng)貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。

交通銀行表示，自新冠肺炎疫情開(kāi)始即出臺(tái)疫情期間按揭貸款客戶紓困政策，允許對(duì)于確受疫情影響還款能力暫時(shí)下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點(diǎn)針對(duì)參加防疫工作的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員等。客戶可向貸款歸屬分行申請(qǐng)，各地分行將根據(jù)總行政策進(jìn)行審核，對(duì)于滿足條件的，給予一定的寬限期。

9家銀行房貸利率下調(diào)

相比3月底的統(tǒng)計(jì)，共有9家銀行的房貸利率進(jìn)一步下調(diào)。

分別是：渣打銀行、匯豐銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、渤海銀行，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行。

四大行(中、農(nóng)、工、建)里的農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行的下調(diào)是有條件的，其信貸經(jīng)理稱：首套房貸利率一般是5.4%，優(yōu)質(zhì)客戶方可申請(qǐng)最低到5.2%。

郵儲(chǔ)銀行信貸經(jīng)理也透露，如果選擇跟郵儲(chǔ)銀行本身合作的按揭公司，首套利率可申請(qǐng)低至5.2%。

而民生銀行則要求首付款提前存進(jìn)該銀行至少1個(gè)月，有機(jī)會(huì)申請(qǐng)低至5.15%。

而最低的則是渣打銀行、匯豐銀行這兩家外資行，其首套房貸利率低至4.6%，與LPR持平。

值得一提的2家銀行不降反升，廣州銀行上調(diào)——首套利率到5.4%，二套利率到5.6%;郵儲(chǔ)銀行上調(diào)——二套利率到5.8%。

房地產(chǎn)上市公司看好2022年市場(chǎng)機(jī)遇

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)，超過(guò)60個(gè)城市發(fā)布樓市“松綁”政策，房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)達(dá)上百次。調(diào)控的內(nèi)容主要涉及公積金貸款額度提高、首付比例下調(diào)、對(duì)三孩家庭給予購(gòu)房補(bǔ)貼、減免補(bǔ)貼契稅等。

有關(guān)人士認(rèn)為，與2021年一季度房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊相比，2022年以來(lái)，樓市在調(diào)控政策端出現(xiàn)了明顯的寬松趨勢(shì)。多地針對(duì)房地產(chǎn)五限(限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限商、限售)政策進(jìn)行了“松綁”，利好房地產(chǎn)企業(yè)。

近期，從中央到地方都在陸續(xù)出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策。隨著房地產(chǎn)業(yè)的深入調(diào)整，競(jìng)爭(zhēng)格局重塑，行業(yè)將進(jìn)一步分化。具備優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)管理能力、有安全現(xiàn)金流、注重社會(huì)福祉的企業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

不少上市公司稱，將保持現(xiàn)有地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模，通過(guò)獲取優(yōu)質(zhì)地塊，做優(yōu)做精企業(yè)品牌。

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