價(jià)格整體上行，景氣指數(shù)回升。據(jù)中國建筑材料聯(lián)合會(huì)數(shù)據(jù)，建材及非金屬礦工業(yè)產(chǎn)品一季度平均出廠價(jià)格同比上漲8.2%，其中水泥平均出廠價(jià)格同比，上漲21.3%，平板玻璃平均出廠價(jià)格同比上漲2.5%。
2022中國建材行業(yè)運(yùn)行情況及市場需求研究
5月20日，建材價(jià)格指數(shù)1470.47，周環(huán)比下降42.05，降幅2.78%;年同比下降85.09，降幅5.47%。
水泥：水泥價(jià)格由于多地陰雨天氣影響需求下滑而延續(xù)跌勢(shì)，本周水泥價(jià)格指數(shù)為504元/噸，較上周五下跌7元/噸，環(huán)比下跌1.44%。下周市場需求有所回升，水泥價(jià)格穩(wěn)中偏強(qiáng)運(yùn)行。
混凝土：混凝土價(jià)格因原材料價(jià)格下跌影響成本下降而持續(xù)下行。本周混凝土價(jià)格指數(shù)為465元/方，較上周五下跌2元/方，環(huán)比下跌0.48%。下周市場需求回暖，混凝土價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行。
螺紋鋼：螺紋鋼價(jià)格明顯下跌。主要在于：本周建筑鋼材基本面相對(duì)偏弱，周度表觀消費(fèi)周環(huán)比下降14.7萬噸至459.7萬噸，同比大幅下降145萬噸，降幅高達(dá)24%。從成交數(shù)據(jù)來看，本周螺紋鋼周均成交15.25萬噸，較去年同期下降14.1%。據(jù)調(diào)研情況反映，目前下游工地受資金短缺影響，開工積極性偏低，用鋼需求疲軟。
生產(chǎn)小幅回升，水泥產(chǎn)量大幅下降。2022年一季度，建材工業(yè)增加值同比增長1.6%，3月份增加值同比增長2.1%。一季度水泥產(chǎn)量3.87億噸，同比”下降12.1%，3月份水泥產(chǎn)量1.87億噸，同比下降5.6%; -季度平板玻璃產(chǎn)量2.53億重量箱，同比增長2%，3月份平板玻璃產(chǎn)量8722萬重量箱，同比增長2.2%。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年建材行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》顯示：
價(jià)格整體上行，景氣指數(shù)回升。據(jù)中國建筑材料聯(lián)合會(huì)數(shù)據(jù)，建材及非金屬礦工業(yè)產(chǎn)品一季度平均出廠價(jià)格同比上漲8.2%，其中水泥平均出廠價(jià)格同比，上漲21.3%，平板玻璃平均出廠價(jià)格同比上漲2.5%。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工房屋面積為198895萬平方米，這是近六年來新開工房屋面積首次出現(xiàn)下滑，也是近四年首次出現(xiàn)住宅新開工面積小于住宅新房銷售面積的情況，以往的“年底開工潮”亦不再出現(xiàn)。
今年1-4月份，全國商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%，其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%;其中，住宅銷售額下降32.2%。4月份，全國70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢(shì)、同比繼續(xù)走低。
種種數(shù)據(jù)說明，受疫情等多種因素影響，我國經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大。
在此背景下，為了暖經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)樓市，從中央到地方，各類調(diào)控政策不斷出臺(tái)。一線城市中，北京首套房貸利率降至5%，上海部分銀行將首套房利率降至4.8%;二線城市和新一線城市也不甘落后，天津、南通、蘇州、青島、濟(jì)南、重慶等多個(gè)城市將首套房貸利率降至最低4.25%。除此之外，有的城市選擇對(duì)外圍區(qū)域取消限購，有的選擇減少限購年限，有的提高公積金貸款額度，還有的面向特殊群體尤其是多孩家庭推出購房補(bǔ)貼，甚至有的出臺(tái)了“以租換購”，舊房出租10年能換買房名額……
2022年房地產(chǎn)市場最關(guān)鍵的產(chǎn)市場最關(guān)鍵的一個(gè)月。
當(dāng)月，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策集中引入，不斷為市場注入信心。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自5月份以來，已有60多個(gè)城市出臺(tái)了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策，主要是為了增加公積金貸款金額，降低首付比例。這也使得今年有150多個(gè)城市出臺(tái)了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策，覆蓋了一、二、三、四級(jí)城市。
與此同時(shí)，首次抵押貸款利率優(yōu)惠和5年LPR降息，使政策方面的房地產(chǎn)市場調(diào)整達(dá)到了一個(gè)新的高度。信貸政策的兩次調(diào)整也被認(rèn)為是今年最重要的積極因素。
在政策的推動(dòng)下，沉默已久的房地產(chǎn)市場正在悄然積累力量。根據(jù)易居研究院智庫中心的數(shù)據(jù)，5月中旬和5月初，中國100個(gè)城市新建商品房的日均交易量較4月份有所上升，預(yù)計(jì)全月環(huán)比增長9%。此前，4月份，全國商品房銷售規(guī)模同比下降40%以上。因此，如果這一趨勢(shì)最終確立，它可能意味著房地產(chǎn)市場正式進(jìn)入恢復(fù)通道。
《2022-2027年建材行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。
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2022-2027年建材行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告
中研普華通過對(duì)建材行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析建材行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的建材...
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