洛陽(yáng)商品房契稅補(bǔ)貼新政 中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

• 2022年9月15日 ChenZeFang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1263 82
• 繁體

洛陽(yáng)商品房契稅補(bǔ)貼新政：符合申領(lǐng)范圍可補(bǔ)貼契稅總額20%.9月14日，據(jù)“洛陽(yáng)發(fā)布”，河南省洛陽(yáng)市出臺(tái)商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法，將對(duì)符合要求的購(gòu)房者給予一定比例的補(bǔ)貼。

洛陽(yáng)商品房契稅補(bǔ)貼新政：符合申領(lǐng)范圍可補(bǔ)貼契稅總額20%.9月14日，據(jù)“洛陽(yáng)發(fā)布”，河南省洛陽(yáng)市出臺(tái)商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法，將對(duì)符合要求的購(gòu)房者給予一定比例的補(bǔ)貼。按照新政，本次申領(lǐng)范圍為2014年1月1日至2022年12月31日，在洛陽(yáng)城市區(qū)范圍(不含孟津區(qū)、偃師區(qū)，下同)購(gòu)買新建商品房(以購(gòu)房合同簽訂日期為準(zhǔn)，不含二手房)，在房管部門取得網(wǎng)簽合同，但尚未繳納契稅的購(gòu)房者。且在2022年9月20日至12月31日期間繳納契稅(具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn))，可認(rèn)定為本次符合申領(lǐng)范圍的對(duì)象。

在2023年1月1日(含本日)以后繳納契稅(具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn))，不再享受本次補(bǔ)貼政策。按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合申領(lǐng)范圍的對(duì)象，經(jīng)審核無(wú)誤，按照繳納契稅總額20%的比例給予補(bǔ)貼。新政顯示，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套住房只能享受一次補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至所有權(quán)人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。

洛陽(yáng)市財(cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該政策是做好“六穩(wěn)”工作、落實(shí)“六保”任務(wù)的一項(xiàng)重要措施，有利于緩解居民因疫情造成的生活壓力，使廣大群眾切實(shí)享受政策紅利，提高老百姓獲得感，同時(shí)進(jìn)一步促進(jìn)洛陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，保障群眾住房需求，支持合理住房消費(fèi)。

《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》出臺(tái)，其中明確表示：將堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、而不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。并按照規(guī)劃建設(shè)租賃用住房，完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2018-2023年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》分析

8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資約7.95萬(wàn)億元，同比下降6.4%，這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)4月負(fù)增長(zhǎng)。與此同時(shí)，1-7月份，全國(guó)商品房銷售額約7.58萬(wàn)億元，同比下降28.8%，新房市場(chǎng)出現(xiàn)階段性降溫，房企投資信心仍不足，尤其是7月單月受部分城市期房項(xiàng)目停工引發(fā)業(yè)主停貸事件等影響，市場(chǎng)面臨下行壓力。不過(guò)，各地“保交樓”相關(guān)舉措不斷落實(shí)，項(xiàng)目復(fù)工情況或有所改善，加之8月份各地積極出臺(tái)政策，也給行業(yè)釋放了積極信號(hào)。

2021年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)歷史最高水平，商品房銷售面積接近18億平方米，商品房銷售額達(dá)18.2萬(wàn)億元。全年市場(chǎng)整體表現(xiàn)創(chuàng)新高，但下半年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫態(tài)勢(shì)明顯，交易市場(chǎng)、土地市場(chǎng)情緒均明顯下滑，9月底，央行提出“兩個(gè)維護(hù)”后，中央和各部委頻繁釋放維穩(wěn)信號(hào)，政策底逐漸顯現(xiàn)，信貸環(huán)境持續(xù)改善，年底疊加企業(yè)“以價(jià)換量”營(yíng)銷策略，部分需求擇機(jī)入市，新房成交規(guī)模連續(xù)回升，12月商品房銷售面積升至2.1億平方米以上，商品房銷售額超2萬(wàn)億元，但同比降幅仍較大，銷售面積、金額同比降幅仍在15%以上，均較11月降幅略有擴(kuò)大，當(dāng)前購(gòu)房者置業(yè)情緒仍不高。綜合來(lái)看，2022年，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)模將高位回落，市場(chǎng)處于下行周期。當(dāng)前市場(chǎng)觀望情緒短期或延續(xù)，疊加高基數(shù)效應(yīng)，上半年全國(guó)商品房銷售規(guī)模同比降幅或繼續(xù)探底。

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。如今，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也需要高效的服務(wù)模式來(lái)重塑效能。目前，諸多城市正在出臺(tái)政策調(diào)整樓市。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前跟進(jìn)出臺(tái)政策的城市已有80余個(gè);還有很多城市也在醞釀中。

今年以來(lái)，全國(guó)已有超 250 個(gè)省市優(yōu)化調(diào)整政策超 700 次，尤其是 4-6 月政策密集出臺(tái)，7-8 月各地因城施策有所放緩。7 月末提出要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，因城施策用足用好政策工具箱，8 月及進(jìn)一步釋放積極信號(hào)，修復(fù)市場(chǎng)信心。9 月以來(lái)，各地因城施策節(jié)奏略有加快，一二線城市政策有所跟進(jìn)。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，除個(gè)別城市外，多數(shù)城市市場(chǎng)預(yù)期恢復(fù)有限。

《2018-2023年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2026年中國(guó)裝配式建筑行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀裝配式建筑是建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，中國(guó)對(duì)裝配式建筑研究的發(fā)展已取得了一定的成果，在政府政策的促進(jìn)下迎來(lái)很好的發(fā)展機(jī)遇，但是尚未形成完善的研究理論體系，需要在推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡