高層建筑行業(yè)分析 高層建筑未來前景展望

• 2022年9月30日 ZhouJiaLiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 381 18
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隨著城市高層建筑朝著現(xiàn)代化、多功能化、大型化發(fā)展，這些大樓拔地而起的同時，火災安全風險也在隨之增加。

高層建筑行業(yè)分析

隨著城鎮(zhèn)化速度加快，高層建筑也就比比皆是，每到一些發(fā)達城市的時候，一座座摩天大廈讓人眼花繚亂。

高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。中國《民用建筑設計通則》(GB 50352-2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

近年來，我國超高層建筑層出不窮，積累了超高層建筑的建設經(jīng)驗，超高層建造技藝達到世界先進水平。世界高層建筑與都市人居學會發(fā)布的《2020高層建筑年度回顧》顯示，中國150米以上的建筑達2395座，200米以上建筑達823座，300米以上建筑達95座，三項指標均居全球第一。

隨著城市高層建筑朝著現(xiàn)代化、多功能化、大型化發(fā)展，這些大樓拔地而起的同時，火災安全風險也在隨之增加。高層建筑人員、物資大量集中，電氣化、自動化設備配置繁多，各種豎井管道縱橫交錯，一旦發(fā)生火災極易產(chǎn)生煙囪效應，形成立體燃燒。由于傳統(tǒng)消防裝備的升級速度趕不上城市建筑"長高"的速度，高層樓宇滅火一直是個世界性難題。截至目前，我國已發(fā)生了包括央視大火在內(nèi)的多起高層建筑火災，造成了巨大的經(jīng)濟損失和人員傷亡。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院報告《2022版高層建筑項目可行性專項研究及投資價值咨詢報告》分析

2020年，受疫情影響，全球高層建筑竣工數(shù)量持續(xù)下降，全球共有106座200米以上建筑竣工，與2019年的133座相比下降了20%。從區(qū)域分布上看，2020年全球200米以上高樓竣工地區(qū)主要分布在亞洲，中國竣工數(shù)量位居全球第一。

我國高層住宅供水設備制造企業(yè)發(fā)展的狀況主要是中小企業(yè)多，低檔產(chǎn)品多，同質(zhì)化產(chǎn)品多，綜合實力強的企業(yè)少，附加值高的產(chǎn)品和差異化產(chǎn)品少等問題，產(chǎn)出的下降，對于企業(yè)的發(fā)展可以說是十分不利。資金問題也是高層住宅供水設備制造業(yè)所面臨的一大問題。市場流動資金少、成本高、產(chǎn)能下降，最終導致高層住宅供水設備制造行業(yè)的吸引力也在不斷下降。

高層建筑未來前景展望

超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術(shù)進步、促進城市經(jīng)濟社會發(fā)展等方面發(fā)揮積極作用。但近年來，一些城市脫離實際需求，攀比建設超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

當高層建筑的層數(shù)和高度增加到一定程度時，它的功能適用性、技術(shù)合理性和經(jīng)濟可行性都將發(fā)生質(zhì)的變化。與多層建筑相比，在設計上、技術(shù)上都有許多新的問題需要加以考慮和解決。

新時期"適用、經(jīng)濟、綠色、美觀"的建筑方針應該得到大力推廣，建筑設計建造應該符合文化傳承、功能優(yōu)先、融合環(huán)境、環(huán)保節(jié)能等要求。有關(guān)部門發(fā)布的文件將給超高層"摩天樓"降溫，也將引導我國建筑朝著更加理性、務實的方向發(fā)展。

想要了解更多高層建筑行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022版高層建筑項目可行性專項研究及投資價值咨詢報告》。

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  2022版高層建筑項目可行性專項研究及投資價值咨詢報告

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