國(guó)慶將至民宿受熱捧 民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析

• 2022年9月30日 WuAoYan來源：互聯(lián)網(wǎng) 486 25
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近年來，民宿作為體驗(yàn)田園生活的旅游產(chǎn)品，滿足了人們遠(yuǎn)離城市快節(jié)奏、擁堵的環(huán)境，親近更舒緩、開闊自然空間的需求，逐漸成為獨(dú)立的旅游目的地。

國(guó)慶將至民宿受熱捧

近年來，民宿作為體驗(yàn)田園生活的旅游產(chǎn)品，滿足了人們遠(yuǎn)離城市快節(jié)奏、擁堵的環(huán)境，親近更舒緩、開闊自然空間的需求，逐漸成為獨(dú)立的旅游目的地。

小豬民宿數(shù)據(jù)顯示，截至9月28日，一周內(nèi)通過小豬民宿預(yù)訂國(guó)慶期間民宿的訂單環(huán)比增長(zhǎng)146%。今年國(guó)慶小長(zhǎng)假期間的民宿訂單中，本地游客訂單占比63%，平均入住3.49天。

國(guó)慶期間親子房搜索熱度環(huán)比增長(zhǎng)217%，包含親子旅拍、運(yùn)動(dòng)課程、研學(xué)旅游、兒童劇本殺、紅色旅游等以住宿為載體的套餐類民宿產(chǎn)品，更容易吸引家長(zhǎng)的注意力。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》顯示：

民宿，指利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，經(jīng)營(yíng)用客房不超過4層、建筑面積不超過800 ㎡,主人參與接待, 為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

日前《旅游民宿基本要求與等級(jí)劃分》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布，民宿業(yè)發(fā)展首次有了“國(guó)標(biāo)”指引。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)具有四個(gè)特點(diǎn)：普適性、系統(tǒng)性、開放性和可操作性。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)已有旅游民宿十幾萬家，它們對(duì)推動(dòng)鄉(xiāng)村建設(shè)、在地經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。但由于缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各地旅游民宿設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量參差不齊，地區(qū)發(fā)展很不平衡，行業(yè)管理部門難以規(guī)范，影響整體產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。

民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析

文旅部數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年國(guó)內(nèi)旅游總?cè)舜芜_(dá)到14.55億，同比下降22.2%;實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入1.17萬億元，同比下降28.2%。

途家發(fā)布的《2021上半年鄉(xiāng)村民宿發(fā)展報(bào)告》顯示，今年鄉(xiāng)村民宿繼續(xù)蓬勃發(fā)展，平臺(tái)上半年國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村民宿房源總量超過63萬套，同比2020年增長(zhǎng)超16%，相較2019年增長(zhǎng)超2.9倍

經(jīng)過前些年民宿行業(yè)蓬勃發(fā)展期后，投資民宿行業(yè)漸漸趨于理性化。數(shù)據(jù)顯示，民宿建設(shè)總投資中，近60%的民宿投資在200萬元以上，投入資金的來源有76.34%為自有資金。調(diào)研表明，除了前期的房源成本、建設(shè)成本、裝修成本等靜態(tài)投入外，民宿還有后期運(yùn)營(yíng)等動(dòng)態(tài)成本，整體投資對(duì)于個(gè)體來說并不是一筆小的投入。

當(dāng)前鄉(xiāng)村振興是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)之一，民宿與鄉(xiāng)村也建立了一種緊密的共生關(guān)系。民宿集住宿餐飲、旅游觀光、農(nóng)家體驗(yàn)等于一體，為鄉(xiāng)村帶來嶄新機(jī)遇，而鄉(xiāng)村也為民宿打開了廣闊天地，成為促進(jìn)村集體與村民收入增收的“新源泉”。

近年來，定制化、個(gè)性化民宿興起，年輕人更偏愛民宿，拍照打卡、聚會(huì)轟趴、表白求婚等多樣化的消費(fèi)場(chǎng)景，正在吸引更多年輕用戶。未來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，年輕人依然會(huì)是民宿的主要消費(fèi)人群。

近幾年的民宿市場(chǎng)，一二線城市流量紅利逐漸褪去，市場(chǎng)增長(zhǎng)呈現(xiàn)疲態(tài)，而伴隨著新消費(fèi)意識(shí)的覺醒，農(nóng)旅融合進(jìn)程加快，城郊和鄉(xiāng)村等下沉市場(chǎng)吸引了民宿玩家們的關(guān)注。

鄉(xiāng)村民宿隨著Z時(shí)代消費(fèi)以及生活習(xí)慣上的轉(zhuǎn)變得到了蓬勃發(fā)展，呈現(xiàn)出三方面特征：一是目的地的下沉態(tài)勢(shì)，秘境、小眾民宿概念興起;二是鄉(xiāng)村民宿與度假場(chǎng)景融合，人均客單消費(fèi)大增;三是經(jīng)營(yíng)模式和商業(yè)邏輯改變，從業(yè)者從家庭作坊式的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，轉(zhuǎn)變成集團(tuán)式運(yùn)營(yíng)的“專業(yè)玩家”。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，民宿還是一個(gè)前景非常好的賽道。橫向來看，中國(guó)民宿在住宿市場(chǎng)里的份額，遠(yuǎn)比歐美國(guó)家少，成長(zhǎng)空間比酒店大;從縱向來看，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)這種個(gè)性化、定制化的旅游出行方式越來越偏好，疫情也進(jìn)一步培育了民宿消費(fèi)習(xí)慣。

不同于第一代“農(nóng)家樂”，現(xiàn)在的鄉(xiāng)村民宿主提供了硬件條件更好、軟件服務(wù)更具特色的一批品質(zhì)民宿。他們是這個(gè)市場(chǎng)的“長(zhǎng)期主義者”，會(huì)愿意花數(shù)年、甚至十年去經(jīng)營(yíng)打造自己的品牌。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。

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  2022-2027年民宿行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告

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