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2023文化地產(chǎn)市場有多大 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測分析

文化地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀如何?據(jù)相關機構(gòu)預測,2025年、2030年中國文化地產(chǎn)客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。業(yè)內(nèi)專家分析認為,中國已進入大眾旅游時代,文旅地產(chǎn)高品質(zhì)、定位精準的文化旅游項目仍存較大缺口。

文化地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀如何?據(jù)相關機構(gòu)預測,2025年、2030年中國文化地產(chǎn)客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。業(yè)內(nèi)專家分析認為,中國已進入大眾旅游時代,文旅地產(chǎn)高品質(zhì)、定位精準的文化旅游項目仍存較大缺口。

國家政策和資金投入對文化事業(yè)發(fā)展起到了關鍵的作用,政府對資金進入文化產(chǎn)業(yè)起引導作用,文化產(chǎn)業(yè)必將迎來大發(fā)展。而文化賦予了地產(chǎn)新的面貌,文化地產(chǎn)符合國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,將極大受益于文化產(chǎn)業(yè)大繁榮,成為未來地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢。

2023文化地產(chǎn)市場有多大 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測分析

《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》(簡稱《規(guī)劃》)對未來5年文化和旅游發(fā)展謀篇布局,是落實《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》和文化強國戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)。其中涉及創(chuàng)意的內(nèi)容令人眼前一亮,美好生活的鮮亮畫面躍然紙上,引起業(yè)界遐思和展望。

近幾年,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策持續(xù)加碼、土地市場的競爭也愈發(fā)激烈,房地產(chǎn)企業(yè)都感到傳統(tǒng)的開發(fā)模式難以為繼紛紛加入產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型行列,戰(zhàn)略布局文旅地產(chǎn)已成為大部分房企轉(zhuǎn)型的新趨勢。根據(jù)不完全統(tǒng)計,百強房企中,已經(jīng)有半數(shù)以上的房企涉水文旅地產(chǎn)領域。

《文旅地產(chǎn)將迎來新一輪增長期》指出,中國主題樂園市場隨著人們消費水平提高,旅游需求日漸增長,未來幾年文旅地產(chǎn)將迎來高增長。據(jù)相關機構(gòu)預測,2025年、2030年中國文化地產(chǎn)客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。業(yè)內(nèi)專家分析認為,中國已進入大眾旅游時代,文旅地產(chǎn)高品質(zhì)、定位精準的文化旅游項目仍存較大缺口。

目前中國文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期,文化產(chǎn)業(yè)未來快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來巨大需求,使得文化地產(chǎn)將進入快速發(fā)展期。

我國當前傳統(tǒng)經(jīng)濟增長逐漸趨向緩和,但是新媒體、在線旅游、現(xiàn)象級影視節(jié)目、互動性廣告等文化地產(chǎn)黑馬現(xiàn)象的迸發(fā)使城市的經(jīng)濟產(chǎn)生了新的增長。文化地產(chǎn)不僅創(chuàng)造了巨大的增加值,還使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)有效升級,促進經(jīng)濟的生態(tài)發(fā)展。

隨著文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需要和我國居民消費結(jié)構(gòu)升級,各鄉(xiāng)村各景區(qū)更需要"小投資、大創(chuàng)意、輕開發(fā)、重策劃"的文化地產(chǎn)項目,在此背景下,"創(chuàng)意下鄉(xiāng)""創(chuàng)意進景區(qū)"可謂正當其時、大有可為。

文化產(chǎn)業(yè)將有一個快速的發(fā)展期,作為文化產(chǎn)業(yè)的物理載體的文化地產(chǎn)亦將迎來重大發(fā)展機遇期。另外,在“限購、限貸、限外、限價”為特點的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控背景下,當前房地產(chǎn)市場發(fā)展進入階段性低迷期。在這樣的大環(huán)境下,如何讓地產(chǎn)和文化“聯(lián)姻”,或許就是房地產(chǎn)下一個方向和目標。以鳳凰股份、厚土機構(gòu)、瑞安房地產(chǎn)等為代表一批企業(yè),另辟蹊徑,借助特有的文化優(yōu)勢,大力推行文化地產(chǎn)的建設。先行者的成功經(jīng)驗,將為后續(xù)企業(yè)的發(fā)展提供很好的經(jīng)驗借鑒。

2022年底召開的中央經(jīng)濟工作會議也為今年的經(jīng)濟工作定調(diào)。會議提出,有效防范化解重大經(jīng)濟金融風險。要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作,滿足行業(yè)合理融資需求,推動行業(yè)重組并購等。

會議還將住房改善和新能源汽車、養(yǎng)老服務等并列,列為擴大內(nèi)需戰(zhàn)略的重要抓手,并且再次強調(diào),因城施策支持剛性和改善型住房需求。

業(yè)內(nèi)認為,新的一年,政策將繼續(xù)在融資端發(fā)力,支持保交樓和滿足房地產(chǎn)行業(yè)合理融資需求,防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險。同時,各地房地產(chǎn)需求端的支持政策也有望進一步強化,加大對剛性和改善型住房需求的支持力度。比如,一些城市在放寬購房條件、降低首付比例、下調(diào)居民房貸利率等方面還有較大優(yōu)化空間。

文化地產(chǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的一個重要方向。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示,在百強房企中,已有50多家布局文旅地產(chǎn),有近十家成立了專門的文旅公司(或集團),其中不乏恒大、碧桂園、融創(chuàng)、保利等地產(chǎn)巨頭。目前中國文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期,文化地產(chǎn)未來快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來巨大需求,使得文化地產(chǎn)將進入快速發(fā)展期。

中研研究院出版的文化地產(chǎn)行業(yè)圖表預覽

圖表:2023-2028年中國文化地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預測

圖表:2023-2028年中國文化地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預測

圖表:2023-2028年中國文化地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模預測

圖表:2023-2028年全球文化地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模及增速預測

文化地產(chǎn)行業(yè)報告根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經(jīng)驗,對行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預測,是行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準確了解文化地產(chǎn)行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài),把握市場機會,做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品,也是業(yè)內(nèi)第一份對文化地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及行業(yè)重點企業(yè)進行全面系統(tǒng)分析的重量級報告。

文化地產(chǎn)市場調(diào)研如何?未來該行業(yè)市場機會在哪?更多行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》。


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