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2023年民宿行業(yè)相關(guān)政策 民宿行業(yè)投資價(jià)值評估

  • 周迅 2023年2月21日 來源:互聯(lián)網(wǎng) 325 14
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業(yè)界人士指出,當(dāng)前,不少民宿已變?yōu)橹饕穆糜挝?,民宿與其周邊環(huán)境和配套設(shè)施相結(jié)合,正在打造成真正的微型旅游目的地。“游客不需要再去景區(qū)游覽,只需在民宿中參與主題活動(dòng)或文化體驗(yàn),就能夠滿足微度假需求,這種變化是旅游業(yè)品質(zhì)化的新趨勢、新變化”。

民宿游起源于日本、英國和中國臺灣地區(qū)的民宿旅游,大規(guī)模興起的時(shí)間也只有30多年,但其太過誘人的商機(jī)模式很快風(fēng)卷全球,成為全世界旅游產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要業(yè)態(tài)。

2023年民宿行業(yè)相關(guān)政策 民宿行業(yè)投資價(jià)值評估

根據(jù)攜程發(fā)布的《2022中秋小長假出游總結(jié)報(bào)告》,中秋本地及周邊民宿訂單占比超七成,民宿搜索熱度在節(jié)前一周即達(dá)到高峰,其中以鄉(xiāng)村民宿熱度上升最快,搜索熱度已恢復(fù)至去年同期——小長假擇一民宿入住,享受鄉(xiāng)間的靜謐閑適、體驗(yàn)全天候的充盈與放松,成為不少家庭“聰明不費(fèi)力”的度假選擇。統(tǒng)計(jì)顯示,中秋十大熱門民宿預(yù)訂城市包括:北京、杭州、上海、舟山、大理、長沙、廣州、湖州、廈門、常州。

業(yè)界人士指出,當(dāng)前,不少民宿已變?yōu)橹饕穆糜挝?,民宿與其周邊環(huán)境和配套設(shè)施相結(jié)合,正在打造成真正的微型旅游目的地。“游客不需要再去景區(qū)游覽,只需在民宿中參與主題活動(dòng)或文化體驗(yàn),就能夠滿足微度假需求,這種變化是旅游業(yè)品質(zhì)化的新趨勢、新變化”。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國民宿行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價(jià)值評估研究報(bào)告》顯示:

鄉(xiāng)村旅游是旅游改革核心主題。鄉(xiāng)村旅游以旅游度假為宗旨,游居、野行為特色,近年衍生游居、野行、居游、詩意棲居、第二居所、輕建設(shè)、場景時(shí)代等原創(chuàng)新概念,逐步讓鄉(xiāng)村旅游從觀光式旅游過度為度假式深度體驗(yàn)游,是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌戰(zhàn)略下的突破口。

從當(dāng)前產(chǎn)品預(yù)訂趨勢來看,提前半月的國慶旅游預(yù)訂以長線游為主,周邊本地預(yù)訂也進(jìn)入升溫階段。數(shù)據(jù)顯示,預(yù)定中國慶長途游產(chǎn)品占比近60%,周邊本地產(chǎn)品占比40%。

從目的地看,國慶期間熱門航班目的地前十名有:上海、北京、廣州、昆明、杭州、南京、西安、重慶、長沙和青島。

在近年來短途游興起的背景下,民宿業(yè)從單純的“居、游”空間載體,已演化成完整生活方式的載體,琳瑯滿目的“民宿+X”套餐推動(dòng)了高品質(zhì)民宿的受歡迎度。在攜程集團(tuán)CEO孫潔看來,相比普通的鄉(xiāng)村民宿,高端鄉(xiāng)村民宿能夠?yàn)槟康牡貛砀鼜?qiáng)有力的標(biāo)桿效應(yīng),借助鄉(xiāng)村振興政策的東風(fēng),高端鄉(xiāng)村民宿也正在不斷回饋目的地鄉(xiāng)村。

根據(jù)攜程統(tǒng)計(jì),下午茶、活動(dòng)門票、伴手禮成為最熱銷的三大民宿附加產(chǎn)品;人們對民宿給出慷慨好評,則是基于“體驗(yàn)棒”“適合帶孩子”“餐食口味棒”“民宿主人熱情好客”等多項(xiàng)綜合評判。

文旅部等十部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡稱“《指導(dǎo)意見》”),提出到2025年,初步形成布局合理、規(guī)模適度、內(nèi)涵豐富、特色鮮明、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的鄉(xiāng)村民宿發(fā)展格局。2021年底,文旅部發(fā)布了31家甲級民宿,錦府驛民宿即是其中之一。這次評選的前提是,于2019年、2021年和今年多次發(fā)布的《旅游民宿基本要求與評價(jià)》,其中對旅游民宿的公共環(huán)境和配套、建筑和設(shè)施、衛(wèi)生和服務(wù)、經(jīng)營和管理等方面作出詳細(xì)要求。

民宿行業(yè)再迎政策利好。文化和旅游部等10部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》),提出將鄉(xiāng)村民宿發(fā)展納入各地旅游發(fā)展規(guī)劃,以鄉(xiāng)村民宿開發(fā)為紐帶,開展多元業(yè)態(tài)經(jīng)營,拓展共享農(nóng)業(yè)、手工制造、特色文化體驗(yàn)、農(nóng)副產(chǎn)品加工、電商物流等綜合業(yè)態(tài),打造鄉(xiāng)村旅游綜合體,有效發(fā)揮帶動(dòng)效應(yīng)。

2021年9月10日,飛豬數(shù)據(jù)顯示,近一周,中秋節(jié)機(jī)票、酒店、門票、租車的預(yù)訂量環(huán)比上一周均實(shí)現(xiàn)翻倍增長。其中,鄉(xiāng)村民宿預(yù)訂量環(huán)比上周大漲超310%。北京環(huán)球度假區(qū)將于中秋小長假期間開園,近一周,飛豬赴京機(jī)票預(yù)訂量環(huán)比上周增長超200%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,民宿經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步催熱鄉(xiāng)村旅游,地方政府和相關(guān)企業(yè)加快布局民宿產(chǎn)業(yè),將助推“精品民宿”“微民宿”“超級民宿”等業(yè)態(tài)發(fā)展。不過,隨著鄉(xiāng)村旅游逐步過渡為度假式深度體驗(yàn)游,民宿行業(yè)發(fā)展亟待實(shí)現(xiàn)更規(guī)范、更高品質(zhì)發(fā)展。

鄉(xiāng)村民宿發(fā)展至今,不再是單一的住宿環(huán)節(jié),而是涉及體驗(yàn)活動(dòng)、服務(wù)體系、營銷投入、游客滿意度等在內(nèi)的綜合體驗(yàn),由此匯聚成獨(dú)特的品牌競爭力。在新時(shí)代發(fā)展背景下,鄉(xiāng)村民宿正在不斷延伸服務(wù)鏈條,在此過程中,能提供個(gè)性化的旅行解決方案將成為明智之舉。這包括:提供個(gè)性化的服務(wù),如私人向?qū)Х?wù),帶民宿客人領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景;深入挖掘當(dāng)?shù)匚幕厣?,如與當(dāng)?shù)胤沁z傳承人合作,帶領(lǐng)客人參與非遺項(xiàng)目手工體驗(yàn);此外,鄉(xiāng)村民宿還需積極融入鄉(xiāng)村振興發(fā)展,如利用社群優(yōu)勢,打造民宿同品牌茶葉、咖啡、特色農(nóng)副產(chǎn)品、文創(chuàng)產(chǎn)品等,深入開發(fā)民宿衍生品等。

本報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。

對我國民宿行業(yè)作了詳盡深入的分析,是企業(yè)進(jìn)行市場研究工作時(shí)不可或缺的重要參考資料,同時(shí)也可作為金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行信貸分析、證券分析、投資分析等研究工作時(shí)的參考依據(jù)。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情,可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國民宿行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價(jià)值評估研究報(bào)告》。

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