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酒店設(shè)計行業(yè)調(diào)研2023

3月,酒店業(yè)迎來了諸多利好,盡管高星級酒店經(jīng)營的關(guān)鍵數(shù)據(jù)ADR即已售客房平均房價仍然與去年持平,但預(yù)訂情況則增幅明顯,甚至增幅熱度超過了2019年。連鎖快捷酒店、民宿等,預(yù)訂數(shù)據(jù)也較為樂觀。

3月,酒店業(yè)迎來了諸多利好,盡管高星級酒店經(jīng)營的關(guān)鍵數(shù)據(jù)ADR即已售客房平均房價仍然與去年持平,但預(yù)訂情況則增幅明顯,甚至增幅熱度超過了2019年。連鎖快捷酒店、民宿等,預(yù)訂數(shù)據(jù)也較為樂觀。

天眼查數(shù)據(jù)顯示,我國現(xiàn)有酒店相關(guān)企業(yè)228.4萬家,其中去年就新增注冊28萬家。對未來市場的樂觀情緒,投資者對酒店業(yè)及其相關(guān)衍生行業(yè)的投資,在去年就提速明顯了。

不過,酒店平均房價能否較快恢復(fù),并不取決于酒店本身,還是取決于整體的市場環(huán)境。要知道,今年2月和3月酒店業(yè)的樂觀數(shù)字,是與恢復(fù)性消費和補辦各種展會不無關(guān)系的。原本受到抑制的消費需求在短時間內(nèi)釋放,而一旦消費和展會回歸常態(tài)化,這樣的消費需求能否持續(xù),還是個未知數(shù)。

近幾年,中國的經(jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè),已進入快車道,各大、中、小城市都加入了建設(shè)隊伍。城市建設(shè)在不斷規(guī)劃、不斷重建、新社會新時代的迎接下,都是一個全新的景象。

酒店設(shè)計行業(yè)現(xiàn)狀

2022新年伊始,奧密克戎變異株給歐洲酒店業(yè)績造成了較大影響。根據(jù)ABN和UNWTO監(jiān)測的1月最新數(shù)據(jù)顯示,該地區(qū)本月的預(yù)訂量與2019年同期相比為-80%,相較于中東地區(qū)的-21%差異明顯。而美洲、亞太地區(qū)酒店預(yù)訂情況相似,同比增長-62%和-66%。業(yè)績方面,歐洲酒店相比兩年前下降40%,中國酒店業(yè)績僅下滑3%,而美國酒店則保持了圣誕和元旦假期的增勢,業(yè)績增長27%。其中,美國奢華酒店的入住率為69%,已達到同期的83%,僅下降14個百分點。

歐洲酒店1月開業(yè)則成績卓然。根據(jù)TOP HOTEL PROJECTS發(fā)布的1月高端及中高端酒店開業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù),共有284個酒店項目和54291間客房迎來揭幕,而倫敦在新開業(yè)數(shù)量上處于領(lǐng)先地位。在2022年1月期間,倫敦開設(shè)11個酒店項目,共1693間客房。這使得它略領(lǐng)先于其他兩位競爭者——紐約(8家酒店,1766間客房)和另一個英國市場曼徹斯特(7家酒店,1613間客房)。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2026年中國酒店設(shè)計行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析:

中國市場同樣展現(xiàn)出了亮眼的首月佳績。1月共有47家品牌酒店簽約,其中高端酒店數(shù)量占6成。君瀾酒店集團、雷迪森酒店集團、瑰麗酒店集團、希爾頓集團、雅閣酒店集團均展現(xiàn)出了連續(xù)簽約多家的佳績。

此外,除簽約情況表行優(yōu)異以外,1月中高端開業(yè)酒店就達83家。其中高端酒店(奢華、國際高端、國內(nèi)高端)開業(yè)20家,中端酒店(中高端、中端)開業(yè)63家。

根據(jù)文旅部發(fā)布的《報告》,2021年度全國共有星級飯店7676家,相比2020年的8423家星級飯店減少747家。雖然星級飯店整體數(shù)量出現(xiàn)下降,不過以三、四星級飯店為代表的中高端酒店占比卻逐步提升。2021年度三四星級飯店數(shù)量為6010家,占比78.30%;而2020年,這一數(shù)據(jù)則占比76.85%。在當(dāng)下中高端酒店成為了市場上的“香餑餑”。各家酒店集團通過不斷地布局,擴大自己在中高端市場的領(lǐng)域,以此來吸引更多的商旅客人。

各地深入探索“酒店+”

伴隨各地對“酒店+”的深入探索,酒店管理者迫切需要對相關(guān)問題進行系統(tǒng)思考,包括酒店跨界新產(chǎn)品開發(fā)與酒店調(diào)性的契合問題、酒店跨界“度”的把握,以及酒店跨界開發(fā)的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品潛力大小問題。酒店行業(yè)發(fā)展不妨結(jié)合本地消費特點,在“酒店+”領(lǐng)域探索中重點關(guān)注以下幾方面:

——緊跟消費需求,把握時代潮流。以“90后”和“00后”為主的新消費人群正成為市場消費主體,他們對品質(zhì)、體驗和社交的要求更高,更愿意為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品付費,酒店跨界而生的新內(nèi)容更能契合其消費需求。“酒店+”融合而生的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品,應(yīng)能精確找到游客的興奮點,提升消費體驗,增強歸屬感、體驗感,同時提升社交性,激發(fā)內(nèi)在的消費熱情和認(rèn)同度。

——探索多業(yè)融合,堅持創(chuàng)新引領(lǐng)。受疫情和市場競爭更激烈的影響,酒店業(yè)發(fā)展面臨巨大壓力,酒店企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身定位、資源情況,尋找最契合的業(yè)態(tài),提升空間價值,實現(xiàn)業(yè)態(tài)融合賦能。同時,要做好流量互引,實現(xiàn)新舊業(yè)務(wù)間的流量共享和業(yè)務(wù)互促。

——深耕本地消費,做活本地娛樂。酒店不僅是外來游客的食宿地,也應(yīng)成為本地居民社交、娛樂的休閑地??山Y(jié)合本地居民需求,著力開發(fā)影音房、電競房、主題房等特色體驗房型,同時結(jié)合企業(yè)實際,探索酒店與書店,與零售、藝術(shù)等領(lǐng)域的融合,為本地居民的精神生活和社交活動提供全新空間。

酒店設(shè)計行業(yè)發(fā)展趨勢前景分析

隨著消費升級時代來臨,消費者不再僅滿足于功能性需求,更注重品質(zhì)生活、精神文化消費、智能科技等方面,對酒店的品質(zhì)、文化內(nèi)涵、多樣化、個性化提出更高要求,因此酒店經(jīng)營者加速開拓主題酒店、精品酒店、IP酒店等非標(biāo)準(zhǔn)的新型酒店產(chǎn)品,滿足市場消費需求和推動行業(yè)升級發(fā)展。國際知名設(shè)計事務(wù)所或國際性酒店設(shè)計大公司在中國市場上,之所以能夠呼風(fēng)喚雨吸引設(shè)計大單和人才,最重要的就是舉世公認(rèn)的、多元化的強大品牌效應(yīng)。

科技的發(fā)展對酒店設(shè)計有很大推動作用,同時也會促進酒店內(nèi)一些新的變革,這毫無疑問是一個趨勢。后疫情時代,中國酒店業(yè)將在2020-2027年期間以12.47%的復(fù)合年增長率增長。

從長期看,隨著消費升級,具有品牌知名度、融資能力強的連鎖酒店將更具有競爭力。同時,品牌應(yīng)更加關(guān)注發(fā)展的質(zhì)量,對存量項目精雕細(xì)琢,讓客人在每一家店都能得到舒適的體驗。

想要了解更多酒店設(shè)計行業(yè)詳情分析,可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2026年中國酒店設(shè)計行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。報告對中國酒店設(shè)計及各相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、市場供需形勢、發(fā)展趨勢等進行了分析,并重點分析了中國酒店設(shè)計行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點,以及中國酒店設(shè)計行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對酒店設(shè)計行業(yè)進行了趨向研判,是酒店設(shè)計企業(yè)、科研、投資機構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前酒店設(shè)計發(fā)展動態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

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