2023年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研

• 陳澤芳 2023年6月6日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1326 87
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奧特萊斯購物公園作為奧特萊斯的升級(jí)版，正悄然在中國各地散布開來，如江蘇萬和奧特萊斯購物公園、上海服裝城、淮安奧特萊斯等集購物、休閑、旅游為一體的升級(jí)業(yè)態(tài)。如江蘇萬和奧特萊斯購物公園位于常州金壇市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，340省道路邊，采用別墅式建筑，利用其得天獨(dú)厚

奧特萊斯傳統(tǒng)意義上的線上渠道，通常指的是官網(wǎng)、微博和微信，這些平臺(tái)大多承擔(dān)品牌介紹、形象展示、活動(dòng)信息發(fā)布與傳遞的功能，銷售的角色占比往往不大。在網(wǎng)絡(luò)購物成為常態(tài)的時(shí)代，奧特萊斯無疑面對(duì)巨大的威脅，傳統(tǒng)的營銷渠道不足以吸引年輕一代的消費(fèi)者，那么尋求新鮮的功能，利用新媒體、社交媒體研究新的營銷模式，最終使消費(fèi)者做出購買行為已成為奧特萊斯未來的必然選擇。

奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。雖然Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國已有100年的歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

近年來，全渠道營銷已成為零售行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，奧特萊斯需要適應(yīng)新消費(fèi)群體的生活與購物方式，線下結(jié)合線上，重新規(guī)劃傳統(tǒng)媒體與社交媒體推送的內(nèi)容，提升賣場(chǎng)與顧客之間信息傳遞的效率，利用大數(shù)據(jù)分析顧客的消費(fèi)傾向和購物習(xí)慣，開展全渠道覆蓋和精準(zhǔn)營銷，把線下積累的會(huì)員變?yōu)榫€上的私域流量。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場(chǎng)趨勢(shì)洞察研究報(bào)告》顯示：

奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。據(jù)中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)奧特萊斯分會(huì)統(tǒng)計(jì)，全國各地的奧特萊斯項(xiàng)目響應(yīng)國家促消費(fèi)號(hào)召，在元旦假期紛紛推出了“慶元旦、促消費(fèi)”活動(dòng)，拉動(dòng)消費(fèi)作用明顯，眾多奧萊項(xiàng)目的銷售額和客流量均有大幅提升。

盡管2022年受疫情反復(fù)的影響，整個(gè)奧萊市場(chǎng)的上升勢(shì)頭有所放緩，但依然開出多個(gè)奧萊項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年全國新開奧萊項(xiàng)目達(dá)22家，相比于2021年的新開的17家，同比增長超22%。從各區(qū)域分布情況來看，新開的22個(gè)商業(yè)項(xiàng)目中，華東、華南二個(gè)大區(qū)領(lǐng)跑。其中，華東區(qū)域新開13奧萊項(xiàng)目，占比近59.1%，體量210萬方;華南區(qū)域新開5個(gè)奧萊項(xiàng)目，占比超22.7%，體量74萬方。

奧萊行業(yè)已經(jīng)成為零售業(yè)重要細(xì)分類;長三角、中部、西南地區(qū)是中國奧萊市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域，在運(yùn)營奧萊數(shù)量合計(jì)占比達(dá)六成;已開業(yè)奧萊主要集中在一二線城市，合計(jì)數(shù)量占比超過八成;產(chǎn)品層面已呈現(xiàn)郊區(qū)奧萊、城市奧萊和文旅奧萊界限日益模糊。未來，由存量商業(yè)物業(yè)改造成為城市奧萊的項(xiàng)目將會(huì)越來越多，城市奧萊占比將會(huì)穩(wěn)步提升。

2023年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研

奧特萊斯購物公園作為奧特萊斯的升級(jí)版，正悄然在中國各地散布開來，如江蘇萬和奧特萊斯購物公園、上海服裝城、淮安奧特萊斯等集購物、休閑、旅游為一體的升級(jí)業(yè)態(tài)。如江蘇萬和奧特萊斯購物公園位于常州金壇市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，340省道路邊，采用別墅式建筑，利用其得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)、旅游優(yōu)勢(shì)、服裝家紡加工基地優(yōu)勢(shì)，連接滬杭高速、沿江高速、寧杭高速，承接上海、南京、杭州等特大城市的經(jīng)濟(jì)輻射。

中國的奧特萊斯主要有北京奧特萊斯、北京燕莎奧特萊斯、北京活力東方奧特萊斯、天津空港新燕莎奧特萊斯、天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)·京津名品奧特萊斯、天津團(tuán)泊尚柏奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯、上海綠色米蘭城市奧特萊斯(綠色米蘭廣場(chǎng))、武漢東城豪威奧特萊斯、上海美蘭湖奧特萊斯、武漢百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)、杭州休博園奧特萊斯、杭州百聯(lián)奧特萊斯、畢節(jié)七眾奧特萊斯 、南通奧特萊斯、合肥凱斯茂奧特萊斯、西南(瀘州)奧特萊斯、鄭州杉杉奧特萊斯、贛州杉杉奧特萊斯等，奧特萊斯已然成為商業(yè)新業(yè)態(tài)的流行趨勢(shì)。

隨著中國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，中國奧特萊斯行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。首先，政府會(huì)繼續(xù)推出有利于發(fā)展奧特萊斯行業(yè)的政策法規(guī)，這將進(jìn)一步激發(fā)投資者的熱情，促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展。其次，隨著城市化的不斷深入，消費(fèi)者對(duì)奧特萊斯的需求也會(huì)不斷增加，從而拉動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。此外，中國奧特萊斯行業(yè)也能夠提供更多的新型服務(wù)，如全息投影、智能終端等，這些新型服務(wù)將有助于吸引更多的消費(fèi)者，從而拓展行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模。

中國的奧特萊斯主要有北京奧特萊斯、北京燕莎奧特萊斯、北京活力東方奧特萊斯、天津空港新燕莎奧特萊斯、天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)·京津名品奧特萊斯、天津團(tuán)泊尚柏奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯、上海綠色米蘭城市奧特萊斯(綠色米蘭廣場(chǎng))、武漢東城豪威奧特萊斯、上海美蘭湖奧特萊斯、武漢百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)、杭州休博園奧特萊斯、杭州百聯(lián)奧特萊斯、畢節(jié)七眾奧特萊斯 、南通奧特萊斯、合肥凱斯茂奧特萊斯、西南(瀘州)奧特萊斯、鄭州杉杉奧特萊斯、贛州杉杉奧特萊斯等，奧特萊斯已然成為商業(yè)新業(yè)態(tài)的流行趨勢(shì)。

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  奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。奧特萊斯（Out...

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