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2023年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景 中國(guó)共享住宿行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)

隨著國(guó)家對(duì)全域旅游、鄉(xiāng)村旅游的政策扶持力度不斷加大,移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展持續(xù)提升民宿用戶的體驗(yàn),公眾對(duì)共享住宿的接受度和消費(fèi)意愿越來(lái)越高,中國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模逐年上升。但中國(guó)整個(gè)住宿服務(wù)業(yè)是受疫情沖擊最大的領(lǐng)域之一,共享住宿新業(yè)態(tài)也不例外。中國(guó)共享

我國(guó)共享住宿市場(chǎng)參與者眾多,如途家、Airbnb、小豬、木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、一家民宿、自在客、游天下等。

目前中國(guó)共享住宿行業(yè)已初步形成三級(jí)梯隊(duì)市場(chǎng)格局,第一梯隊(duì):途家、Airbnb、小豬,這三家企業(yè)在品牌影響力、用戶數(shù)量、房源量、融資額等各方面遙遙領(lǐng)先其他企業(yè),為共享住宿行業(yè)內(nèi)的“獨(dú)角獸”企業(yè);第二梯隊(duì):木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、游天下等企業(yè),這些企業(yè)在房源規(guī)模、用戶數(shù)量、業(yè)務(wù)服務(wù)能力、品牌知名度具備一定優(yōu)勢(shì)。第三梯隊(duì):主要由行業(yè)新進(jìn)入者及大量長(zhǎng)尾特色品牌企業(yè)組成,這類企業(yè)規(guī)模較小,但不斷努力在市場(chǎng)上推動(dòng)認(rèn)知度,擴(kuò)大行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模。隨著新冠肺炎疫情的好轉(zhuǎn),旅游業(yè)的復(fù)蘇,我國(guó)共享住宿將恢復(fù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析顯示:

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式。共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài),近年來(lái)發(fā)展迅速,創(chuàng)新日益活躍,發(fā)展?jié)摿薮?,在制定?biāo)準(zhǔn)時(shí)要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則,發(fā)展與規(guī)范同步。在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,共享成為一個(gè)關(guān)鍵詞,而共享經(jīng)濟(jì)與旅游的融合為人們出行提供了更多選擇。通過共享住宿,人們得到的不僅是一個(gè)住處,看到的不僅是一地風(fēng)景,更是兩種不一樣的人生體驗(yàn)的相互交換。

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式,共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài),共享住宿平臺(tái)是整個(gè)共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié),其商業(yè)模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。

C2C模式:指房東將閑置房源通過共享住宿平臺(tái)直接銷售房源短期使用權(quán)給房客,共享住宿平臺(tái)提供房東和房春的對(duì)接渠道,驗(yàn)證雙方信息,制定準(zhǔn)入和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn),為房東和房客打造良好的交易環(huán)境,并從中收取一定比例的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。該模式下的房源數(shù)量最多,類型多樣且極具特色,更能夠吸引想要體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情的游春,但房客較易碰見房源圖文不符、房東不守約等問題,房源質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)或不能得到保障。

B2C模式:指共享住宿平臺(tái)企業(yè)通過從個(gè)人房東、房地產(chǎn)開發(fā)商、房屋中介等批量獲取房源,為其提供托管服務(wù),對(duì)房源進(jìn)行統(tǒng)一配置,同時(shí)負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理,并通過平臺(tái)將房源對(duì)外租賃,從中收取一定比例傭金。該模式下的房源質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)能夠得到保障,可靠程度高,在信用體系不完善的環(huán)境下受到房客的青睞,但由于B2C模式對(duì)房源進(jìn)行統(tǒng)一配置,導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化程度高,欠缺當(dāng)?shù)靥厣?,或無(wú)法滿足房客對(duì)個(gè)性化體驗(yàn)的需求。

2023年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景

在疫情的影響下,我國(guó)共享住宿行業(yè)的發(fā)展指標(biāo)均出現(xiàn)不同程度的下滑,但也衍生了新的發(fā)展業(yè)態(tài)。在“直播+短視頻”的熱潮帶動(dòng)下,共享住宿行業(yè)內(nèi)部分企業(yè)開始利用直播形式對(duì)住宿環(huán)境、景區(qū)風(fēng)貌等進(jìn)行宣傳,加強(qiáng)了消費(fèi)者信賴程度,為行業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。許多農(nóng)村地區(qū)都在深入推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游用地方式改革,探索實(shí)行規(guī)劃點(diǎn)狀布局和用地點(diǎn)狀征地。積極引導(dǎo)農(nóng)村閑置住宅、廢棄礦山、舊廠房等發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、民宿等新業(yè)態(tài),各地的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)也將為共享住宿平臺(tái)帶來(lái)重要機(jī)遇。

目前隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展,公眾對(duì)共享住宿的接受度和消費(fèi)意愿也越來(lái)越高,根據(jù)國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告》顯示,我國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易額為165億元,同比增長(zhǎng)37.5%,繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢(shì)。但與此同時(shí),市場(chǎng)上民宿衛(wèi)生、安全問題依然存在,共享住宿監(jiān)管尚未建立長(zhǎng)效化機(jī)制,仍然面臨多頭監(jiān)管、數(shù)據(jù)共享機(jī)制不暢等問題。

從區(qū)域上看,一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場(chǎng),排名前10位城市的房東、房源占全國(guó)總量的比重分別達(dá)到48.9%、47.6%。從訂單增長(zhǎng)來(lái)看,一些熱門的二三線城市共享住宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。面對(duì)巨大的出境游住宿市場(chǎng)需求,各平臺(tái)企業(yè)正在積極拓展海外房源,布局海外市場(chǎng)。

中國(guó)共享住宿行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)

共享住宿也成為年輕人創(chuàng)業(yè)的重要選擇,主要平臺(tái)上“80后”和“90后”房東數(shù)占比達(dá)到七成。尤其是近年來(lái),女性房東數(shù)量逐年升高,占比接近60%,此外,女性房東收入也在不斷提高。不過,受整體融資環(huán)境趨冷的影響,我國(guó)主要共享住宿企業(yè)實(shí)現(xiàn)融資金額約為33億元,較上年下降11.6%。預(yù)測(cè),未來(lái)三年,我國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)保持50%左右的增長(zhǎng)速度,雖然市場(chǎng)快速發(fā)展,但與此同時(shí)也暴露出一些問題,近年來(lái)有關(guān)民宿安全、衛(wèi)生等問題也屢見報(bào)端,中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張曉軍此前就指出,關(guān)于城市民宿如何監(jiān)管的問題一直在推進(jìn),對(duì)于民宿合法化,有關(guān)部門還需要進(jìn)一步研究完善政策。

國(guó)家也不斷發(fā)布消費(fèi)鼓勵(lì)等政策,推動(dòng)旅游、住宿等行業(yè)復(fù)蘇,國(guó)家發(fā)展改革委、中央網(wǎng)信辦、工業(yè)和信息化部等13個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展 激活消費(fèi)市場(chǎng)帶動(dòng)擴(kuò)大就業(yè)的意見》,《意見》首次將“共享住宿”首次寫入政府文件,旨在推動(dòng)形成高質(zhì)量的生活服務(wù)要素供給新體系。鼓勵(lì)共享出行、餐飲外賣、團(tuán)購(gòu)、在線購(gòu)藥、共享住宿、文化旅游等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級(jí)和商業(yè)模式創(chuàng)新,發(fā)展生活消費(fèi)新方式,培育線上高端品牌。

隨著國(guó)家對(duì)全域旅游、鄉(xiāng)村旅游的政策扶持力度不斷加大,移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展持續(xù)提升民宿用戶的體驗(yàn),公眾對(duì)共享住宿的接受度和消費(fèi)意愿越來(lái)越高,中國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模逐年上升。但中國(guó)整個(gè)住宿服務(wù)業(yè)是受疫情沖擊最大的領(lǐng)域之一,共享住宿新業(yè)態(tài)也不例外。中國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模為158億元,同比下降29.78%。

共享住宿行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手,分析共享住宿未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì),挖掘共享住宿行業(yè)的市場(chǎng)潛力,基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究,提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪,清晰發(fā)展方向。欲了解更多關(guān)于共享住宿行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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