近年來我國主題酒店發(fā)展迅速 傳統(tǒng)酒店紛紛向主題酒店轉型

• 黃婷 2023年11月23日 來源：百度 1085 69
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近年來我國主題酒店發(fā)展迅速，傳統(tǒng)酒店紛紛向主題酒店轉型，打造具有各自特色的新型酒店，行業(yè)市場規(guī)模不斷擴大。數據顯示，我國主題酒店行業(yè)市場規(guī)模已達222億元，同比增長11%。

今年以來，酒店業(yè)迎來強勢復蘇

今年以來，在國內消費場景恢復，出行市場需求激增背景之下，酒店業(yè)業(yè)績迎來強勢復蘇。

首旅酒店近期發(fā)布三季度業(yè)績公告，2023年前三季度營收約59.11億元，同比增加53.98%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約6.85億元。

同期多家涉及酒店業(yè)上市公司發(fā)布三季度報告，成績均喜人。整體看來，酒店業(yè)持續(xù)復蘇將成為行業(yè)主旋律。

首旅酒店、華住集團、錦江酒店等龍頭以及多家涉及酒店業(yè)務的上市公司，近期發(fā)布三季度經營業(yè)績。整體看來，業(yè)績持續(xù)復蘇成為行業(yè)主旋律，整體呈現營收同比微漲、盈利同比大漲。

根據財報，錦江、首旅、華天、君亭前三季度的營業(yè)收入、凈利潤均相比2022年同期提升，提升幅度均超過30%。其中，錦江集團前三季凈利潤增長達1783.69%。

僅從第三季單季看，酒店業(yè)態(tài)也呈上揚態(tài)勢。錦江、首旅、華天集團不僅迎來營收凈利的雙增長，已在利潤等多項指標上遠超2019年水平。值得注意的是，受暑假、國慶假期出游旺季加持，三家酒店集團第三季收入、凈利潤都幾乎占了前三季總額的二分之一。

同時，酒店類企業(yè)的幾項關鍵指標大多已全面超越2019年。頭部酒店類企業(yè)的三大經營數據關鍵指標中，RevPAR(每間可售房收入)與ADR(已售客房平均房價)都已全面超越2019年。入住率還處于2019年的90%左右，“酒店漲價潮”使酒店的盈利能力長足恢復。

以凈利潤增長最為突出的首旅酒店為例，其全部酒店RevPAR為258元，超過2019年同期5.5%;ADR超過2019年同期29.6%，僅OCC(入住率)未完全恢復，為2019年的90%。但公司4.04億元的季度凈利潤也已超越2019年，增長了5266.34萬元。

針對業(yè)績表現，首旅酒店方面表示，三季度業(yè)績大幅增長主要得益于國內商務出行及休閑旅游需求穩(wěn)步復蘇，進入暑期旺季以來，受研學、親子、避暑、康養(yǎng)、度假等多重因素的影響旅游需求高漲，公司酒店出租率同比快速恢復。

與此同時，亞朵集團三季報披露顯示，實現營收12.94億元，同比增長93.1%;調整后凈利潤(非公認會計準則)為2.72億元，同比增長144.7%。多項經營指標強勢增長。其中，亞朵集團的RevPAR(平均可出租客房收入)為424元，創(chuàng)下季度歷史新高，達到2019年同期的118%。同時，亞朵的ADR(日均房價)與OCC(入住率)在第三季度也實現了快速增長，分別為495元和82.4%，均超過2019年同期水平，實現強勢復蘇。

主題酒店行業(yè)

主題酒店是以某一特定的主題，來體現酒店的建筑風格和裝飾藝術，以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個性的文化感受;同時將服務項目融入主題，以個性化的服務取代一般化的服務，讓顧客獲得歡樂、知識和刺激。

主題酒店是指以酒店所在地最有影響力的地域特征、文化特質為素材，設計、建造、裝飾、生產和提供服務的酒店，其最大特點是賦予酒店某種主題，并圍繞這種主題建設具有全方位差異性的酒店氛圍和經營體系，從而營造出一種無法模仿和復制的獨特魅力與個性特征，實現提升酒店產品質量和品位的目的。

主題酒店的推出在國外已有50多年的歷史。世界上最早的主題酒店興起于1958年加利福尼亞的MadonnaInn，首先推出12間主題客房，隨后發(fā)展到109間，成為當時最早、最具代表性的主題酒店。發(fā)展在美國拉斯維加斯，統(tǒng)計，世界最大的16家主題酒店中，拉斯維加斯就有15家，主題酒店是拉斯維加斯酒店業(yè)的靈魂和生命。

主題酒店是集獨特性、文化性和體驗性為一體的酒店。獨特性要與眾不同，是酒店的戰(zhàn)略出發(fā)點，最終要成為酒店的核心競爭力;文化性體現了酒店對內涵的追求，文化是主題，是酒店執(zhí)行的具體戰(zhàn)術和手段，酒店要通過文化來獲得競爭優(yōu)勢;體驗性是酒店所追求的本質，酒店最后要實現給顧客獨特的體驗來獲得的高回報的利潤，這是酒店的最終目標。差異性、文化性、體驗性三者相互滲透：少了差異性和文化性就沒有體驗性;少了體驗性，差異性和文化性就脫離了主題酒店經營的目的——給顧客獨特的體驗從而獲得高回報的利潤。

據中研產業(yè)研究院《2023-2028年主題酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》分析：

中國國際主題酒店研究會濟南玉泉森信大酒店成立，會議通過了《國際主題酒店研究會章程》，這次意義重大的會議成為國內主題酒店進入標準化進程的里程碑。

《國務院關于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》提出，把“更加注重文化傳承創(chuàng)新，實現可持續(xù)發(fā)展”、“大力發(fā)展具有地方特色的商業(yè)街區(qū)，鼓勵發(fā)展特色餐飲、主題酒店”作為旅游業(yè)創(chuàng)新發(fā)展理念，轉變發(fā)展方式，“讓廣大游客游得放心、游得舒心、游得開心，在旅游過程中發(fā)現美、享受美、傳播美”的重要舉措。

主題酒店作為代表酒店市場差異化競爭戰(zhàn)略的這一概念由此引入中國。作為一種個性化模式，主題酒店在初步發(fā)展階段便取得了顯著成效，因而被認為是促進我國酒店業(yè)再發(fā)展的有效方法之一。

目前，中國高端酒店的游客主要是商務和會議客人。因此，酒店在選擇主題時，要適當偏好商務會議客人的需求，以他們的需求為導向，投入更多的財力和人力為這些客人做準備。因此，主題酒店需要做好市場定位。

我國大陸地區(qū)將近50%的主題酒店分布在山東省和四川省，它們是我國內地最早開始嘗試主題酒店的省份，多年來積累的豐富的主題酒店建設經營經驗促進了當地主題酒店的發(fā)展。

北京、陜西以其歷史文化方面的優(yōu)勢，興建了大批以歷史文化為主題的酒店。沿海發(fā)達地區(qū)如廣州、深圳以地理和經濟方面的優(yōu)勢吸引大量外資，興建起大批異域文化主題酒店。其中，情侶主題酒店又有獨領風騷的趨勢。目前，在一線城市北、上、廣、深;二線省會城市以及三線城市都不約而同地出現了主題酒店，其中尤以情侶主題居多。

近年來我國主題酒店發(fā)展迅速，傳統(tǒng)酒店紛紛向主題酒店轉型，打造具有各自特色的新型酒店，行業(yè)市場規(guī)模不斷擴大。數據顯示，我國主題酒店行業(yè)市場規(guī)模已達222億元，同比增長11%。

2023年上半年，國內旅游總人次23.84億，比上年同期增加9.29億，同比增長63.9%，國內旅游收入(旅游總花費)2.30萬億元，比上年增加1.12萬億元，同比增長95.9%;分季度看，2023年第一、二季度，國內旅游總人次12.16/11.68億，分別同比增長46.5%/86.9%。

根據攜程酒店程長營發(fā)布的2023年上半年酒店市場復蘇報告顯示，2023年上半年，在國內消費復蘇和國家政策大力支持下，酒店行業(yè)迎來全面回暖：2023年上半年，境內酒店搜索熱度達到2022年同期的300%，酒店供應整體同比2022年同期增長14%，主題酒店需求供給兩側均呈現較好回暖趨勢。

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