根據(jù)搜房網(wǎng)、安居客網(wǎng)等提供的數(shù)據(jù)顯示，目前涿州新房在售樓盤近20家，房型多以80至90平方的兩居室為主，房屋的售價(jià)大多在10000元/平方米到13000元/平方米之間，一些別墅樓盤可以達(dá)到22000元/平方米。相比去年同期，涿州房價(jià)基本實(shí)現(xiàn)了翻番。

　　涿州限購政策基本與廊坊、懷來等城市無異，但限購細(xì)則則從另外一面反映了當(dāng)?shù)貥鞘鞋F(xiàn)狀。

　　限購細(xì)則明確規(guī)定：“開展嚴(yán)厲打擊違規(guī)開發(fā)、經(jīng)營專項(xiàng)行動。組織開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)執(zhí)法檢查，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)開發(fā)、經(jīng)營活動進(jìn)行集中整治，依法嚴(yán)厲打擊無證開發(fā)、無證銷售、違規(guī)銷售、虛假廣告宣傳、哄抬房價(jià)、囤積房源、捂盤惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)行為，全面規(guī)范市場秩序。對存在違法違規(guī)的企業(yè)嚴(yán)格處罰，列入 黑名單 。責(zé)任單位：住建局、國土局、規(guī)劃局、執(zhí)法局、物價(jià)局、市場監(jiān)督管理局、國稅局、地稅局?！?/p>

　　“進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場正面宣傳和輿論引導(dǎo)，加強(qiáng)信息公開。加大市場信息公開力度，將房地產(chǎn)項(xiàng)目供地、預(yù)售許可樓盤、可售房源等信息公開公示，穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期。積極主動向社會解讀我市住房發(fā)展規(guī)劃和穩(wěn)控房價(jià)措施，避免和減少購房者 跟風(fēng) 消費(fèi)。嚴(yán)厲打擊媒體或個(gè)人惡意制造和發(fā)布虛假房源及房價(jià)信息、散播謠言行為。依法及時(shí)查處企業(yè)惡意炒作、哄抬房價(jià)、人為制造恐慌等行為，及時(shí)澄清事實(shí)，正面引導(dǎo)社會輿論?！?/p>

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，在2016年底，京津冀周圍的懷來縣實(shí)施了限購政策，本次涿州也實(shí)施了調(diào)控，京津冀一體化中，區(qū)域內(nèi)不論是北三縣還是其他區(qū)域，房價(jià)漲幅均比較明顯。以涿州為例，過去一年房價(jià)部分區(qū)域上漲超過一倍，這種情況下，市場投資需求聚集，市場炒作氛圍濃郁。所以出臺政策是非常有必要的。

　　張大偉認(rèn)為，目前看，這些調(diào)控政策很難全面抑制市場，涿州等地出現(xiàn)房價(jià)上漲的原因其實(shí)是因?yàn)槔寐涞?、資金潮下的投資需求集中。這種情況下，目前的調(diào)控政策必須嚴(yán)格執(zhí)行，才能降溫已經(jīng)火爆的樓市。預(yù)計(jì)這一政策后，市場可能會有短期降溫，但很快會消化。