雖然中海以33億元拿下雙流地塊有些出人意料，但進(jìn)入2017年以來，該公司亦有密集的布局舉動。因此，雙流地塊充其量不過是這家央企經(jīng)歷連番整合震蕩后，重新加大成都區(qū)域投資的一個縮影。

　　在過去，中海對于所進(jìn)入城市均設(shè)立非常高的目標(biāo)，即必須力爭進(jìn)入當(dāng)?shù)厍叭?。而成都作為中海在北上廣深以外首個擴(kuò)張的二三線城市，其地方公司高層人士在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時曾強(qiáng)調(diào)，成都在集團(tuán)內(nèi)部“占有非常大的市場份額”。

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年，憑借城南1號、中海錦城等項(xiàng)目的熱銷，中海實(shí)現(xiàn)銷售額突破60億元;2012年成都公司銷售額進(jìn)一步突破70億元，在中海集團(tuán)內(nèi)部僅次于北京。

　　而正如事物都有兩面性，中海一直以來實(shí)行的“集團(tuán)高層高度集中管理”模式，對土地收購產(chǎn)生了極大的約束。在“最會賺錢房企”光環(huán)的背后，其付出了失去更大規(guī)模擴(kuò)張的機(jī)會。2010年-2014年周應(yīng)杰任職成都總經(jīng)理期間，中海僅拿下中海錦城、城南華府、九號公館三個新項(xiàng)目。

　　2013年郝建民啟動的中建地產(chǎn)整合、總部垂直管理等改革，則讓中海經(jīng)歷了一場堪稱劇烈的內(nèi)部整合。在加速合并中建地產(chǎn)的過程中，中海成都公司人事調(diào)整頻繁，包括“中建系”雷越姝接替周應(yīng)杰出任總經(jīng)理，徐柯接替營銷公司黃磊等。

　　經(jīng)歷上述整合，中海成都公司的發(fā)展勢頭直線下墜。2014年至2015年，在成都區(qū)域銷售額由32.47億元降至29.90億元，排名則跌至第13名;2015年內(nèi)該公司盡管重新投入43億元收購6宗土地，但此后基本銷聲匿跡。

　　直到2016年中海并購中信旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)以及顏建國接任郝建民，整合期接近尾聲才讓中海重新將規(guī)模發(fā)展提上日程。中海流出的一份內(nèi)部材料則明確，2017年地區(qū)公司強(qiáng)化投資，進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌銮叭?，且投資拿地將被列入?yún)^(qū)域公司、地區(qū)公司考核指標(biāo)。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，位于雙流華府板塊的中信城如今已成為中海重回主流房企行列的關(guān)鍵項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地717畝(約47.8萬平方米)，涵蓋住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài);項(xiàng)目分為左岸和右岸兩個地塊，分八期開發(fā)，總體量達(dá)200萬平方米。目前，地塊剩余右岸部分已更名為“中?！び野丁?。

　　中海成都公司近期也正式披露，2017年將進(jìn)軍天府新區(qū)，并以中?！び野稙槠瘘c(diǎn)“開始全新戰(zhàn)略”。年內(nèi)推出的項(xiàng)目包括熙苑二期、新華府、中海·右岸及中海生態(tài)城(暫名)，計劃完成100億元銷售，該目標(biāo)較兩年前增長至少兩倍。

　　就上述目標(biāo)及具體推貨計劃，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體致電中海成都營銷公司總經(jīng)理徐柯，截至發(fā)稿止并未得到回應(yīng)。

　　據(jù)四川中原顧問中心預(yù)計，加上3月15日新獲得的雙流地王，中海年內(nèi)預(yù)計推售及未售的地塊共有3宗，占地面積達(dá)991畝(約60.07萬平方米)，總體量約234萬平方米。

　　而在住宅業(yè)務(wù)以外，接近中海人士對觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體透露，成都公司目前主要推進(jìn)中海國際中心寫字樓，及中?！び野兜纳虡I(yè)部分，目前并沒有太大的動作。不過其坦承，如今中海內(nèi)部人事整合基本結(jié)束，未來不排除也加大商業(yè)地產(chǎn)的投資。