經(jīng)歷了2016年樓市的“集體大暴走”，不少城市的房價已然站上了高點，雖然在各地重拳調(diào)控下房價已漸趨平穩(wěn)并隱隱有下降之勢，但對不少年輕人而言，當(dāng)前的房價，尤其是一線及熱點城市的房價依舊令人難以承受。

　　面對橫亙著天塹的房價和工資，不少年輕人只能將購房的希望寄托于政府的樓市“托底”政策——保障房。所幸，在大力提倡“住房回歸居住屬性”之下，保障房成為今年樓市的發(fā)展重點，更多的年輕人有望抓住這根“救命稻草”。

　　房價高 拼搏近十年只買得起自住房

　　雖然不少大城市打拼的年輕人拿著看起來令人羨慕的工資，但不可忽略的事實是，他們同樣承受著大城市高房價的壓力。對大部分月收入僅為每平房價幾成的人而言，買房是一件遙遙無期的事情，他們勉強能支付起得只有遠低于市場價的保障房。

　　古女士就是高房價的“受害者”。剛過三十歲的古女士已在北京打拼了近十年，工作順心如意、家庭幸福美滿，唯一的遺憾就是遲遲沒能買一套自己的房子。

　　房天下查房價顯示，3月北京二手房均價已達64771元/㎡。據(jù)此估算，若買一套80㎡的二手房，即便在湊足了50%首付的前提下按揭20年，月供也將高達17661元。

　　這對不少像古女士一樣還要負擔(dān)養(yǎng)娃等各項支出的年輕人而言無疑是一筆難以承受的巨款。古女士表示：“根本買不起，我只能勉強買得起單價兩三萬的自住房。”

　　但在寸土寸金的北京城，能買到自住房也要極大的運氣。去年11月北京TBD萬科天地自住房搖號，確認申購家庭約142238戶，房源990套，中簽率僅為7‰。

　　有利好 各地正加大保障房建設(shè)力度

　　面對嚴峻的樓市現(xiàn)狀，一線及熱點城市保障房市場缺口大已經(jīng)不是什么秘密。今年政府工作報告再次明確房地產(chǎn)居住屬性定位，指出要堅持住房的居住屬性，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。不少城市積極響應(yīng)，加大保障房建設(shè)力度。

　　北京市住建委表示，“十三五”期間，北京將建設(shè)籌集各類保障性住房20萬套(戶)以上，其中建設(shè)籌集公租房5萬套(戶)，自住房5萬套。另據(jù)北京住保辦數(shù)據(jù)，除西城、東城、房山區(qū)外，2017年北京各區(qū)均將增加自住房供地。

　　深圳住房保障發(fā)展“十三五”規(guī)劃指出，深圳預(yù)計將投入約970億元建設(shè)保障性住房和人才住房共40萬套，其中人才住房不少于30萬套。3月13日，上海奉賢區(qū)區(qū)長華源介紹，符合條件的人才，可在奉賢享受6折購房優(yōu)惠，并提供住房補貼。

　　今年廈門也在繼2014年停止配售之后，再一次推出保障性商品房，原則上優(yōu)惠比例為55%，一套市場價為100萬元的保障性商品房，申請戶原則上花45萬即可購買……

　　被質(zhì)疑 保障房?！傲俊边€要?！百|(zhì)”

　　然而，當(dāng)保障房這根“救命稻草”伸到面前時，并不是所有人都會及時伸出手抓住。

　　據(jù)媒體報道，上文提到的中簽率極低的北京TBD萬科天地自住房項目在前836號家庭選房后，由于棄選、棄號等因素，990套房源還剩了將近500套。

　　導(dǎo)致大量家庭棄選的一個關(guān)鍵因素就是戶型，畢竟誰都不愿勉強啃下一塊只沾了一點肉腥兒味的骨頭。

　　一心想買房的古女士這幾年報名過不少自住房項目，也曾中過簽，但因為戶型等原因最后都無奈放棄：“去年一個自住房項目，心儀的戶型只有200套，早被搶光了。到我們的時候只有兩種戶型可選，一種極其不規(guī)則，像俄羅斯方塊;另一種更是基本看不到陽光......”

　　看起來很美的保障房或許需要自我反思，畢竟沒有人愿意拿自己十年甚至更久的拼搏去換一套讓自己磕磣幾十年的房子。保障房要保“量”還要?！百|(zhì)”，不應(yīng)讓一個帶給大家溫暖的項目成為“燙手的山芋”。