女子借房給前夫暫住 前夫竟拒不歸還！

• 2017年8月17日 FanTianQing來源：騰訊新聞 905 56
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鄭州張女士因一套借給前夫居住隨后被出租的兩居室，同其展開了多年的奪房“拉鋸戰(zhàn)”。案件判決后，王某同執(zhí)行法官玩起了“躲貓貓”，遲遲不履行。2017年8月16日下午，在鄭州市惠濟區(qū)人民法院執(zhí)行法官的不懈努力下，租戶李先生從涉案房中搬出，至此，這場奪房“拉鋸戰(zhàn)”

　　鄭州張女士因一套借給前夫居住隨后被出租的兩居室，同其展開了多年的奪房“拉鋸戰(zhàn)”。案件判決后，王某同執(zhí)行法官玩起了“躲貓貓”，遲遲不履行。2017年8月16日下午，在鄭州市惠濟區(qū)人民法院執(zhí)行法官的不懈努力下，租戶李先生從涉案房中搬出，至此，這場奪房“拉鋸戰(zhàn)”落下了帷幕。

　　前夫占房收租金 女子訴請騰房獲支持

　　張女士現(xiàn)年45歲。2006年，因同前夫王某感情不和，兩人辦理了離婚手續(xù)，并對婚內(nèi)財產(chǎn)進行了分割。

　　第二年，張女士借錢在鄭州西郊購買了一套118平米的兩居室期房。2009年，張女士拿到了房子的鑰匙，并辦理了房產(chǎn)登記手續(xù)。

　　據(jù)張女士事后回憶，鑰匙拿到?jīng)]多久，得到消息的前夫王某便找到了她：“我現(xiàn)在在鄭州打工，手頭也沒有多少積蓄，租房的價格水漲船高，看在咱曾經(jīng)的夫妻情分上，能不能借我暫時住幾天，我保證，等我買房了就搬走?！?/p>

　　張女士說，起初自己想一口回絕，但架不住前夫王某的軟磨硬泡，又覺得對方不會借住太久，便將這套兩居室的鑰匙交給了王某。

　　“誰能想到，他這一住就是三年多。我上門找他去理論，結果發(fā)現(xiàn)門鎖被換了，一問才知道，他已經(jīng)將我的房子租出去了?！睆埮空f，發(fā)現(xiàn)王某在用自己的房子賺租金后，她非常生氣，“這房子是我離婚后的個人財產(chǎn)，他憑什么占著不走，還租出去了自己賺租金！”于是，她立即趕往王某的單位，要求其返還房屋，而王某對此卻是置之不理。張女士多次找王某協(xié)商，王某卻同她玩起了“人間蒸發(fā)”，打電話不接、發(fā)短信不回，時間久了還將她的手機號碼加入了通訊錄內(nèi)的“黑名單”。

　　無奈之下，2017年1月，張女士將王某告到了惠濟法院，請求判令王某返還房屋。

　　經(jīng)審理后，2017年3月，惠濟法院對此案作出一審判決，判令被告王某返還原告張女士的房屋。

　　老賴許諾“空戶頭支票”法官耐心勸說促執(zhí)行

　　判決生效后，王某以工作忙、需要租戶協(xié)助等理由遲遲不履行騰房義務。2017年7月，原告張女士向惠濟法院申請了強制執(zhí)行。

　　案件進入執(zhí)行階段后，執(zhí)行法官首先找到了王某。出乎執(zhí)行法官意料的是，王某的態(tài)度很是配合：“法官，您放心吧，我一定按時搬?！蓖跄钞攬鱿驁?zhí)行法官拍著胸脯保證將于8月11日前將房屋騰空。

　　孰料王某的許諾竟是“空頭支票”。8月11日上午，執(zhí)行法官帶著張女士驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)租戶李先生仍在內(nèi)居住?！拔也涣私馇闆r啊，這房子我都住了幾年了，王某沒跟我說要搬走的事兒啊?！睂τ趫?zhí)行法官的到來，李先生表示自己一頭霧水。于是，執(zhí)行法官向李先生詳細說明了事件經(jīng)過，并告知其不應再向王某支付房租，并應盡快從兩居室內(nèi)搬出。

　　“原來是這么回事，行，我知道了，給我?guī)滋鞎r間找找房子，我這就搬出來?！苯?jīng)過幾個小時的釋法析理，李先生當場表示愿意配合法院執(zhí)行。

　　執(zhí)行法官還多次通過電話勸說王某應正視法院的生效判決，并向其闡明了拒不履行生效判決的嚴重法律后果。

　　隨后， 8月16日下午，李先生搬離了張女士的兩居室

　　[提醒]“熟人”糾紛呈上升趨勢，親兄弟明算賬

　　執(zhí)行法官隨后提醒，近年來，其處理的發(fā)生在親友之間的財產(chǎn)糾紛呈上升趨勢，而由于此類案件中雙方當事人多屬于關系不錯的“熟人”，在經(jīng)濟往來過程中往往礙于面子不要求對方出具書面材料證明，也沒能及時留存短信、錄音等關鍵證據(jù)，往往在維權時會面臨尷尬。為此，提醒廣大市民，“親兄弟也要明算賬”，即便是親戚、朋友之間，也要注意及時定下協(xié)議、明確約定、留好證據(jù)，從而在糾紛發(fā)生時能有效維護自身合法權益。

　　同時也提醒市民在租賃房屋時，要積極查明房屋的產(chǎn)權狀況，并盡量與房屋所有人簽訂書面的租賃合同，并在合同中對租賃面積、租賃期間、租金支付方式，一方違約后的責任承擔等作出清楚明確的規(guī)定，從而有效避免自身財產(chǎn)遭遇不必要的損失。

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