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碧桂園收獲國(guó)際投資級(jí)信用評(píng)級(jí) 企業(yè)信用評(píng)級(jí)由BB+上調(diào)至投資級(jí)BBB-

  • 2017年9月25日 FanTianQing來(lái)源:鳳凰網(wǎng) 302 12
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此前,馬來(lái)西亞評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)RAM Rating Services Berhad(下稱RAM)也將碧桂園及其馬來(lái)西亞伊斯蘭中期債券計(jì)劃的評(píng)級(jí)展望調(diào)升至穩(wěn)定。當(dāng)前RAM給予碧桂園及其馬來(lái)西亞伊斯蘭中期債券計(jì)劃的評(píng)級(jí)為AA3,相當(dāng)于國(guó)際投資級(jí)信用評(píng)級(jí)BBB。7月,另一國(guó)際權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾

碧桂園,收獲國(guó)際投資級(jí)信用評(píng)級(jí),由BB+上調(diào)至投資級(jí)BBB-

  碧桂園收獲了國(guó)際投資級(jí)信用評(píng)級(jí),碧桂園企業(yè)信用評(píng)級(jí)由BB+上調(diào)至投資級(jí)BBB-!

  在規(guī)模問(wèn)鼎行業(yè)之際,碧桂園收獲了國(guó)際投資級(jí)信用評(píng)級(jí)。9月21日,國(guó)際三大權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的惠譽(yù)評(píng)級(jí)公司(Fitch)將碧桂園企業(yè)信用評(píng)級(jí)由BB+上調(diào)至投資級(jí)BBB-,評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。至此,三千億銷售規(guī)模的房企中只有碧桂園和萬(wàn)科兩家,十強(qiáng)房企中只有碧桂園、萬(wàn)科、中海、龍湖四家獲得惠譽(yù)投資級(jí)評(píng)級(jí)。

碧桂園,收獲國(guó)際投資級(jí)信用評(píng)級(jí),由BB+上調(diào)至投資級(jí)BBB-

  與此同時(shí),碧桂園優(yōu)先無(wú)擔(dān)保票據(jù)評(píng)級(jí)也被惠譽(yù)從BB+調(diào)升至BBB-?;葑u(yù)指出,較強(qiáng)的基本面及不斷優(yōu)化的財(cái)務(wù)狀況有力支持碧桂園的評(píng)級(jí)。在中國(guó)優(yōu)秀的住宅開發(fā)商中,碧桂園是土地儲(chǔ)備最為平衡的公司之一。作為驅(qū)動(dòng)評(píng)級(jí)上升的重要因素,平衡的土地儲(chǔ)備不僅讓碧桂園成功抓住過(guò)去12個(gè)月三四線市場(chǎng)的上行周期,還使碧桂園順利度過(guò)2015年至2016年行業(yè)下行期,實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),領(lǐng)軍行業(yè),助力碧桂園達(dá)成正經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流。而在規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí),碧桂園仍有效地控制了杠桿率,預(yù)計(jì)未來(lái)三年集團(tuán)將維持當(dāng)前較低的杠桿率。

  此前,馬來(lái)西亞評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)RAM Rating Services Berhad(下稱RAM)也將碧桂園及其馬來(lái)西亞伊斯蘭中期債券計(jì)劃的評(píng)級(jí)展望調(diào)升至穩(wěn)定。當(dāng)前RAM給予碧桂園及其馬來(lái)西亞伊斯蘭中期債券計(jì)劃的評(píng)級(jí)為AA3,相當(dāng)于國(guó)際投資級(jí)信用評(píng)級(jí)BBB。7月,另一國(guó)際權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾(Standard & Poor's)將碧桂園的評(píng)級(jí)展望由穩(wěn)定調(diào)升至正面。

  9月21日,碧桂園股價(jià)報(bào)收14.1港元,比8月22日中期業(yè)績(jī)發(fā)布當(dāng)天上漲45.1%,是大盤漲幅的17倍,市值突破3000億港元。9月20日,西南證券將碧桂園目標(biāo)價(jià)調(diào)至17港元?;ㄆ?、野村、德銀、中金等大行近期也授予碧桂園“買入”評(píng)級(jí),花旗將碧桂園列入十大首選中資股(含美股港股)。

  今年以來(lái),碧桂園業(yè)績(jī)繼續(xù)顯著增長(zhǎng)。前8月,碧桂園共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣約3806.7億元,同比增長(zhǎng)112%,合同銷售面積約4212萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)89%,合同銷售均價(jià)約9038元/平方米,保持親民價(jià)格。

  業(yè)績(jī)領(lǐng)跑的同時(shí),碧桂園仍恪守嚴(yán)格的財(cái)務(wù)紀(jì)律,將杠桿率控制在低位,保障投資者利益。此外,碧桂園通過(guò)暢通的融資渠道及與資本市場(chǎng)的良好溝通,進(jìn)一步降低融資成本,截至2017年6月30日,集團(tuán)加權(quán)平均借貸成本為5.32%,與上年末相比下降44個(gè)基點(diǎn)。

  碧桂園聚焦城鎮(zhèn)化紅利,采用“精品質(zhì)、高速度、低成本”開發(fā)模式,滿足自住需求。在一二線城市的城郊或衛(wèi)星城區(qū)域,碧桂園拓展糧倉(cāng)型項(xiàng)目;在一二線城市城區(qū),為首次購(gòu)房客戶提供主流產(chǎn)品;在三四線核心區(qū),關(guān)注改善性需求,開發(fā)標(biāo)桿性產(chǎn)品項(xiàng)目。

  截至2017年6月30日,碧桂園已簽約或已摘牌的土地儲(chǔ)備共計(jì)2.12億平方米,其中2017年上半年新獲取的國(guó)內(nèi)土地中目標(biāo)一二線與目標(biāo)三四線的地塊按金額(不含少數(shù)股東權(quán)益)劃分的比例為67:33。碧桂園不斷優(yōu)化的土地儲(chǔ)備為企業(yè)未來(lái)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。

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