珠海橫琴再迎宅地出讓 未設置最高限價

• 2017年9月28日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 572 32
• 繁體

該地塊臨近廣澳高速，周邊有東方高爾夫練習場、珠海長隆海洋王國、澳門大學橫琴校區(qū)等生活配套。

珠海橫琴有大量宅地要出讓？

時隔四個月，橫琴終于再迎大體量宅地出讓！占地面積321934.33平方米，計容積率總建筑面積≤644000平方米，規(guī)劃為二類居住用地、城市道路用地、商業(yè)及酒店用地、公共綠地、防洪用地、幼兒園用地；用地年限為其他普通商品住房用地70年，商服用地40年；建筑密度為二類居住：裙樓≤28%、塔樓≤20%、商業(yè)及酒店：裙樓≤50%、塔樓≤30%、幼兒園≤25%。

據(jù)珠海市公共資源交易中心顯示，該地塊編號為珠橫國土儲2017-17，位于橫琴新區(qū)厚樸道東側、琴海北路南側、環(huán)島西路西側、勝洲五路北側。值得一提的是，這是橫琴近年來罕見的大規(guī)模住宅用地出讓。

記者觀察到，該地塊臨近廣澳高速，周邊有東方高爾夫練習場、珠海長隆海洋王國、澳門大學橫琴校區(qū)等生活配套。

珠橫國土儲2017-17地塊保證金為人民幣8.24億元，起始樓面價為6390元/平方米，未設置最高限價。

上述地塊建筑限高：二類居住：裙樓≤24米、塔樓≤80米、商業(yè)及酒店：裙樓≤24米、塔樓≤60米、幼兒園≤24米。

上述地塊計容積率總建筑面積≤644000.00平方米（其中：二類居住≤439000平方米、商業(yè)≤100000平方米、酒店≤100000平方米、幼兒園≥5000平方米）；

上述地塊住宅功能計容積率總建筑面積除上述無償移交給政府的人才住房外，剩余住宅功能計容積率總建筑面積90%（約378000平方米）按以下比例限制物業(yè)處置：

（1）建筑面積70%的物業(yè)（約264600平方米），由競得人自持，用途為員工宿舍、服務式公寓，僅限于出租給橫琴新區(qū)、一體化新拓展區(qū)域范圍內注冊的企業(yè)員工。

（2）建筑面積30%的物業(yè)（約113400平方米），作為橫琴新區(qū)產業(yè)人才共有產權住房。

共有產權住房的產權由個人與橫琴新區(qū)住房管理機構按份共有，個人持50%份額產權，橫琴新區(qū)住房管理機構持50%份額產權。

個人購買共有產權住房支付住房總價款的50%，擁有100%使用權。

個人購買共有產權住房的產權轉讓、單套住房建筑面積、申請購買共有產權房的程序、申請人要求、審核評定要素等內容，由橫琴新區(qū)住房管理機構按照產業(yè)人才共有產權住房相關政策另行制定；

競得人競得本宗地后須配套建設一個幼兒園（12班，建筑面積≥5000平方米）、不少于19000平方米建筑面積的社區(qū)公共服務設施，用于社區(qū)衛(wèi)生服務中心、行政辦公設施、社區(qū)服務中心及物業(yè)用房、社區(qū)文化活動中心、社區(qū)體育公園（按照《廣東省社區(qū)體育公園規(guī)劃建設指引》配置不低于E型標準的社區(qū)體育公園1處）。

上述配套設施中社區(qū)衛(wèi)生服務中心不少于2000平方米、行政辦公設施（建筑面積不少于4000平方米，須集中設置，有獨立出入口）。

掛牌開始時間：2017年 10月 16 ?日9時。

掛牌截止時間：2017年 ?10月 25 日10時。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡