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海南有四個核心生態(tài)區(qū)市縣將永久停止開發(fā)外銷房地產(chǎn)項目

  • 2017年9月30日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 1043 66
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《意見》還提出,要實行商品住宅總量調(diào)控和加強對土地供應(yīng)管理。實行商品住宅建設(shè)年度指導(dǎo)性計劃管理,包括建設(shè)計劃和用地計劃。

房地產(chǎn),外銷房地產(chǎn)項目,永久停止開發(fā),海南

  海南不再審批全玻璃幕墻項目,大力推廣裝配式建筑、全裝修住宅、綠色建筑(推廣新型墻體材料)、綠色生態(tài)小區(qū)。

  9月28日,海南省政府出臺《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化“兩個暫?!闭叽龠M(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》),繼續(xù)推動海南房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)布局、調(diào)結(jié)構(gòu)、提品質(zhì)、去庫存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  自2016年實施“兩個暫?!闭咭詠恚D戏康禺a(chǎn)去庫存工作取得明顯成效,全省商品房住宅庫存去化期已下降至合理區(qū)間,目前房地產(chǎn)調(diào)控工作重點已從去庫存為主轉(zhuǎn)向調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu),保持平穩(wěn)健康發(fā)展,防止大起大落。為此海南進(jìn)一步深化“兩個暫?!闭?,堅持以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為前提,調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),嚴(yán)控低端供應(yīng),完善配套措施,提升開發(fā)品質(zhì),促進(jìn)房地產(chǎn)提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型發(fā)展。

  《意見》提出,永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目。全省海岸帶可開發(fā)的一線土地、新批填海土地嚴(yán)禁用于開發(fā)商品住宅,嚴(yán)格加強海岸帶管理和保護(hù)海洋生態(tài)環(huán)境。生態(tài)紅線區(qū)周邊要嚴(yán)格控制商品住宅開發(fā)。與此同時,嚴(yán)禁以發(fā)展其他產(chǎn)業(yè),建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村等各種名義變相開發(fā)商品住宅。美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅,特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅。嚴(yán)禁以產(chǎn)權(quán)式酒店名義變相開發(fā)商品住宅,自《意見》施行之日起,停止產(chǎn)權(quán)式酒店項目規(guī)劃報建審批。

  提高商品住宅預(yù)售條件。自《意見》施行之日起,新取得出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅項目中,除采取裝配式建造方式建設(shè)的建筑可按照海南原預(yù)售許可條件批準(zhǔn)預(yù)售外,其余建筑應(yīng)在主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售。

  《意見》還提出,要實行商品住宅總量調(diào)控和加強對土地供應(yīng)管理。實行商品住宅建設(shè)年度指導(dǎo)性計劃管理,包括建設(shè)計劃和用地計劃。

  要提升房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì),不再審批全玻璃幕墻項目,大力推廣裝配式建筑、全裝修住宅、綠色建筑(推廣新型墻體材料)、綠色生態(tài)小區(qū)。制定海南新建住宅小區(qū)基礎(chǔ)和公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),加大配套設(shè)施建設(shè)力度,配套設(shè)施未達(dá)到相關(guān)要求的,不得出讓房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地。

  今后,海南將繼續(xù)加大對房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,繼續(xù)開展打擊虛假宣傳、違法廣告、捂盤惜售、哄抬房價等擾亂市場秩序的專項整治,加快建立房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系,加強房地產(chǎn)市場風(fēng)險防范。

  目前,省住建廳正在組織相關(guān)人員對房地產(chǎn)市場進(jìn)行暗訪,“十一”國慶節(jié)期間還要暗訪,對存在違法違規(guī)行為的將暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可,甚至清出海南市場。

  《意見》要求,省直部門和各市縣要抓緊落實相關(guān)政策,加強房地產(chǎn)方面的政策研究和儲備。各市縣政府要切實承擔(dān)起房地產(chǎn)市場調(diào)控的主體責(zé)任,落實好《意見》的有關(guān)要求,并結(jié)合本地實際出臺政策措施,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  同時,省規(guī)劃委、國土廳、住建廳等單位將加強對各市縣商品住宅規(guī)劃報建、用地供應(yīng)和商品住宅建設(shè)的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查,對未嚴(yán)格執(zhí)行本《意見》和“兩個暫?!闭呦嚓P(guān)規(guī)定,違規(guī)審批、超出規(guī)模審批或弄虛作假的市縣進(jìn)行約談,問題嚴(yán)重的提請省政府約談和問責(zé)。

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