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增城首宗網(wǎng)拍地塵埃落定! 百寶投資20.8億斬獲

  • 2017年10月19日 FanTianQing來(lái)源:鳳凰網(wǎng) 1018 64
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項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后五年內(nèi),在項(xiàng)目所在宗地注冊(cè)的獨(dú)立核算法人企業(yè)匯總(含引進(jìn)的內(nèi)地投資公司華南區(qū)域總部),五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)收入不低于 125 億元人民幣,平均每年?duì)I收25億元人民幣;五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)納稅總額不低于6億元人民幣,平均每年納稅1.2億元人民幣。


增城首宗網(wǎng)拍地,百寶投資,20.8億斬獲

  增城首宗網(wǎng)拍地塵埃落定!

  9月12日,廣州市增城區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓一宗商住地塊,起拍價(jià)達(dá)20.8億,競(jìng)得者須引進(jìn)一家華南區(qū)域總部,至少要自持一半。值得一提的是,自本次開(kāi)始增城也將正式進(jìn)入“網(wǎng)上拍賣(mài)”時(shí)代。

  10月19日上午10點(diǎn),增城首宗網(wǎng)拍地塵埃落定,由百寶投資有限公司底價(jià)獲得,樓面價(jià)8340元/平。根據(jù)之前出讓公告顯示,該地塊位于增城永寧街長(zhǎng)崗村,編號(hào)83101229A17083,為商業(yè)用地、商務(wù)用地、二類(lèi)居住用地,總占地面積35245.19(可建設(shè)用地面積35245.19),容積率7.1,建筑面積250000平。

  這宗地最高限制地價(jià)為302300萬(wàn)元,采用“限地價(jià)+競(jìng)配建+競(jìng)自持+搖號(hào)”的方式,決出競(jìng)得者。

  根據(jù)出讓條件,該地塊對(duì)競(jìng)得者要求相對(duì)嚴(yán)苛。

  在2018年6月30日前,至少引進(jìn)1家具備獨(dú)立結(jié)算功能的內(nèi)地投資公司華南區(qū)域總部,注冊(cè)在廣州市增城區(qū),產(chǎn)生的稅收依法在增城區(qū)納稅,營(yíng)業(yè)收入依法在增城區(qū)納統(tǒng),且經(jīng)營(yíng)期限不少于20年。

  項(xiàng)目投資總額不低于46億元人民幣。自土地出讓合同簽訂后第二年起計(jì)五年內(nèi),引進(jìn)的內(nèi)地投資公司華南區(qū)域總部及其所控股、參股公司,以及其實(shí)際控制人在增城設(shè)立的其他企業(yè),五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)收入不低于 80 億元人民幣,平均每年?duì)I收16億元人民幣;五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)納稅總額不低于 4 億元人民幣,平均每年納稅8000萬(wàn)元人民幣。

  項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后五年內(nèi),在項(xiàng)目所在宗地注冊(cè)的獨(dú)立核算法人企業(yè)匯總(含引進(jìn)的內(nèi)地投資公司華南區(qū)域總部),五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)收入不低于 125 億元人民幣,平均每年?duì)I收25億元人民幣;五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)納稅總額不低于6億元人民幣,平均每年納稅1.2億元人民幣。

  項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后五年內(nèi),投資方需引進(jìn)獨(dú)立法人企業(yè)不少于30家,其中外資企業(yè)不少于5家。

  項(xiàng)目建成后,競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的50%(125000平方米),其中持有年限與土地出讓年限一致的物業(yè)不小于計(jì)算容積率總建筑面積的30%(75000平方米);另不大于計(jì)算容積率總建筑面積的20%(50000平方米)的自持物業(yè)可在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后銷(xiāo)售給符合增城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的對(duì)象。

  地塊配建:派出所+物業(yè)管理+變配電房等。

  在公告設(shè)施方面,該地塊的居住用地內(nèi)需配置派出所(公安警務(wù)用房)、物業(yè)管理(含業(yè)委會(huì))、垃圾站(含再生資源回收點(diǎn))、變配電房、垃圾收集點(diǎn)、電信設(shè)備用房以及公廁等,其中變配電房要求不應(yīng)與住宅相鄰位置,如旁邊或上下方。

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