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房地產(chǎn)開發(fā)投資未受銷售市場(chǎng)降溫影響

  • 2017年10月20日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 1451 96
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業(yè)內(nèi)分析,年內(nèi),全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)將在5%至10%區(qū)間進(jìn)行波動(dòng)。“房企依然對(duì)市場(chǎng)有信心。”

房地產(chǎn),房地產(chǎn)開發(fā)投資,銷售市場(chǎng)降溫

  房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況如何?

  19日上午,國家統(tǒng)計(jì)局公布2017年1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示,前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.1%。業(yè)內(nèi)分析,年內(nèi),全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)將在5%至10%區(qū)間進(jìn)行波動(dòng)。“房企依然對(duì)市場(chǎng)有信心?!?/p>

  前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.1%

  國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元,同比名義增長(zhǎng)8.1%,增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資55109億元,增長(zhǎng)10.4%,增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。2017年1-9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬平方米,同比增長(zhǎng)12.2%,增速比1-8月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款8149億元,增長(zhǎng)46.3%,增速提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。

  同時(shí),2017年1-9月份,商品房銷售面積116006萬平方米,同比增長(zhǎng)10.3%,增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積增長(zhǎng)7.6%,辦公樓銷售面積增長(zhǎng)32.7%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)23.7%。商品房銷售額91904億元,增長(zhǎng)14.6%,增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額增長(zhǎng)11.4%,辦公樓銷售額增長(zhǎng)25.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)31.8%。

  房地產(chǎn)開發(fā)投資未受銷售市場(chǎng)降溫影響

  嚴(yán)躍進(jìn)接受媒體采訪時(shí)表示,全國房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)好過市場(chǎng)預(yù)期,前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.1%,充分的體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)沒有受到銷售市場(chǎng)降溫的影響。

  同時(shí),他預(yù)計(jì),全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)年內(nèi)會(huì)在5%至10%區(qū)間進(jìn)行波動(dòng)。從數(shù)據(jù)上可以看出,房企依然對(duì)市場(chǎng)有信心。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受記者采訪時(shí)說,2017年1-9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬平方米,同比增長(zhǎng)12.2%,增速比1-8月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。從這些數(shù)據(jù)可以看出,房企今年內(nèi)完成年度銷售目標(biāo)或已經(jīng)成為定局。

  全國房地產(chǎn)銷售額刷新歷史記錄

  此外,張大偉說,從國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)可以看出,雖然受到一線城市、二線城市的政策調(diào)控影響,房企拿地的成交漲幅放緩,但全國房地產(chǎn)銷售額依然刷新了歷史記錄,特別是部分熱點(diǎn)三線城市,房企搶地的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

  “可以說,全國這輪房地產(chǎn)調(diào)控政策最為成功的一點(diǎn),即調(diào)控抑制了一二線城市市場(chǎng)的‘高燒’,同時(shí),房地產(chǎn)市場(chǎng)也依然支撐了經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展。”張大偉說。

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