房地產(chǎn)開發(fā)投資未受銷售市場(chǎng)降溫影響

• 2017年10月20日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1451 96
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業(yè)內(nèi)分析，年內(nèi)，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)將在5%至10%區(qū)間進(jìn)行波動(dòng)。“房企依然對(duì)市場(chǎng)有信心。”

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況如何？

　　19日上午，國家統(tǒng)計(jì)局公布2017年1-9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.1%。業(yè)內(nèi)分析，年內(nèi)，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)將在5%至10%區(qū)間進(jìn)行波動(dòng)。“房企依然對(duì)市場(chǎng)有信心?！?/p>

　　前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.1%

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元，同比名義增長(zhǎng)8.1%，增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資55109億元，增長(zhǎng)10.4%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。2017年1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬平方米，同比增長(zhǎng)12.2%，增速比1-8月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款8149億元，增長(zhǎng)46.3%，增速提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　同時(shí)，2017年1-9月份，商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長(zhǎng)10.3%，增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)7.6%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)32.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)23.7%。商品房銷售額91904億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)11.4%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)25.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)31.8%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資未受銷售市場(chǎng)降溫影響

　　嚴(yán)躍進(jìn)接受媒體采訪時(shí)表示，全國房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)好過市場(chǎng)預(yù)期，前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)8.1%，充分的體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)沒有受到銷售市場(chǎng)降溫的影響。

　　同時(shí)，他預(yù)計(jì)，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)年內(nèi)會(huì)在5%至10%區(qū)間進(jìn)行波動(dòng)。從數(shù)據(jù)上可以看出，房企依然對(duì)市場(chǎng)有信心。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受記者采訪時(shí)說，2017年1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬平方米，同比增長(zhǎng)12.2%，增速比1-8月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。從這些數(shù)據(jù)可以看出，房企今年內(nèi)完成年度銷售目標(biāo)或已經(jīng)成為定局。

　　全國房地產(chǎn)銷售額刷新歷史記錄

　　此外，張大偉說，從國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)可以看出，雖然受到一線城市、二線城市的政策調(diào)控影響，房企拿地的成交漲幅放緩，但全國房地產(chǎn)銷售額依然刷新了歷史記錄，特別是部分熱點(diǎn)三線城市，房企搶地的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

　　“可以說，全國這輪房地產(chǎn)調(diào)控政策最為成功的一點(diǎn)，即調(diào)控抑制了一二線城市市場(chǎng)的‘高燒’，同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也依然支撐了經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展。”張大偉說。

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