京東阿里開搶房地產(chǎn)存量市場蛋糕 京東中標(biāo)北京租房監(jiān)管平臺

• 2017年10月24日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 360 16
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京東將成為北京住房租賃市場的支持平臺，拿到了進(jìn)軍住宅租賃市場的入場券。

　　繼支付寶之后，京東?也要進(jìn)軍地產(chǎn)圈？

　　10月20日，北京市住房和城市建設(shè)委員會網(wǎng)站公告顯示，京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術(shù)有限公司，為北京住房租賃監(jiān)管平臺技術(shù)合作項目的中選單位。這意味著，京東將成為北京住房租賃市場的支持平臺，拿到了進(jìn)軍住宅租賃市場的入場券。

　　除了入局住房租賃市場，據(jù)知情人士透露，京東還將推動房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。

　　據(jù)媒體獲悉，10月24日，京東方面將召開房產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的新聞發(fā)布會，公布其在房地產(chǎn)市場方面的具體布局。

　　此前有消息稱，今年9月，京東新組建了房地產(chǎn)部門，前搜狐網(wǎng)副總裁曾伏虎任該部門總經(jīng)理。曾伏虎曾透露說，京東房地產(chǎn)的定位既不是開發(fā)商也不是買家，而是服務(wù)商。換言之，京東要做的是房地產(chǎn)電商，并不會涉及房地產(chǎn)開發(fā)。

　　北京住建委：京東在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證有經(jīng)驗

　　今年7月，住建部等九個部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確在12個重點城市加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，培育和發(fā)展住房租賃市場。在政策引導(dǎo)下，多地開始建立住房租賃監(jiān)管平臺，杜絕虛假房源和黑中介等問題。

　　而相關(guān)人士認(rèn)為，能夠為政府部門提供平臺的技術(shù)支撐，意味著中標(biāo)企業(yè)已經(jīng)在房地產(chǎn)信息管理軟件技術(shù)上有較成熟的經(jīng)驗和方案。

　　北京市10月31日實施住房租賃新政，將建立住房租賃監(jiān)管平臺。

　　據(jù)北京住建委網(wǎng)站此前的介紹，該平臺在住房租賃監(jiān)管平臺的建設(shè)過程中，需要在主體認(rèn)證、房源查驗、房源信息發(fā)布展示、租賃合同網(wǎng)簽和資金監(jiān)管、登記備案證明申請、信用評價等方面實現(xiàn)基于大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的創(chuàng)新和突破，通過遴選一個技術(shù)力量強(qiáng)的專業(yè)公司和該委通過雙方合作互動、優(yōu)勢互補(bǔ)共同推進(jìn)項目建設(shè)。

　　10月20日的公告信息顯示，經(jīng)過專家組研究討論，一致認(rèn)定，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司對此平臺已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細(xì)、針對性較強(qiáng)，具有可操作性；北京京東尚科信息技術(shù)有限公司在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，特別是在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證等方面具有豐富經(jīng)驗，并制定了較完備、科學(xué)、符合實際的實施方案，確認(rèn)北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位。

　　京東阿里開搶房產(chǎn)存量市場蛋糕

　　瞄準(zhǔn)的房地產(chǎn)電商生意的，還有阿里。

　　今年9月底，支付寶租房業(yè)務(wù)正式上線。10月10日，在支付寶主辦的“中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會”上，支付寶宣布已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先啟用支付寶信用租房。芝麻信用分超過650分通過支付寶App租公寓，可以免押金、房租可以月付。

　　隨著增量市場的回落，龐大的房地產(chǎn)存量市場正吸引著越來越多的企業(yè)加入戰(zhàn)場。鏈家研究院報告顯示，2016年全國二手房交易額保守估計約為6.5萬億到7萬億元，而北京、上海、深圳三個城市的二手房交易額超過3萬億元，是三地新房交易額的兩倍以上。

　　基于大數(shù)據(jù)的租住服務(wù)平臺盈家生活創(chuàng)始人邢弢告訴澎湃新聞，租賃市場是行業(yè)里唯一還具有政策紅利的行業(yè)，它和開發(fā)、資產(chǎn)管理等缺少紅利的領(lǐng)域具有很大的差別。存量居住物業(yè)和租賃市場的快速崛起意味著租后服務(wù)將擁有更多延伸的機(jī)會。這么多年來，京東董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強(qiáng)東已經(jīng)不知不覺拿下諸多地塊。京東財報顯示，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。

　　這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號等倉庫用地，雖然地塊很多，但是一直未進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　除了入局住房租賃市場，據(jù)知情人士透露，京東還將推動房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。京東房地產(chǎn)將攜手各大名企，打造網(wǎng)上購房新體驗，這也意味著京東還將進(jìn)軍新房領(lǐng)域。

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