華發(fā)股份擬收購珠海華郡41%股份?

• 2017年12月17日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1248 81
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  2017-2022年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...

珠海華發(fā)稱，收購股份出于經(jīng)營發(fā)展需要，公司此前已持有珠海華郡58.5%的股權(quán)，本次收購完成后，公司對珠海華郡的持股比例為100%。

華發(fā)股份將收購珠海華郡41%股份!詳情如下。

12月15日，由廣東省珠海市國資委控制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華發(fā)股份?發(fā)布公告，擬以21.78億元的代價收購瑞元資本管理有限公司持有的珠海華郡房產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“珠海華郡”）41.50%股權(quán)。

珠海華發(fā)稱，收購股份出于經(jīng)營發(fā)展需要，公司此前已持有珠海華郡58.5%的股權(quán)，本次收購完成后，公司對珠海華郡的持股比例為100%。

據(jù)悉，珠海華郡主要負責開發(fā)位于珠海斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道南的“華發(fā)水郡花園”和位于珠海市斗門區(qū)黃楊一路西側(cè)的“華發(fā)依山郡”兩個房地產(chǎn)項目，目前兩個地產(chǎn)項目均處于開發(fā)階段。

本次交易以珠海華郡凈資產(chǎn)評估值52.59億元為作價依據(jù)，并經(jīng)雙方協(xié)商后確定。根據(jù)北京華信眾合資產(chǎn)評估有限公司的評估報告了，珠海華郡凈資產(chǎn)賬面價值為27.5312億元，評估值為52.59億元，增值率為91.03%。

公司稱，由于上述兩個項目土地取得時間較早，土地成本較低，期間當?shù)赝恋?、房地產(chǎn)市場市場價格變化較大，同時考慮開發(fā)利潤，從而引起增值。

進入2017年，公司開始出現(xiàn)虧損，1-8月，珠海華郡的營業(yè)利潤和凈利潤均為負，分別為3096萬元和2261萬元，期內(nèi)的營業(yè)收入4271萬元。此前的2016年，珠海華郡年度營業(yè)收入為1.16億元，凈利潤為3449萬元。

華發(fā)股份公布的最新業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，今年前9月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入127.4億，同比增加65.3%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤8.7億，同比上漲128.0%。期內(nèi)，公司土地儲備為833.7萬平方米，一線二線以及珠海占比80%。

其三季報顯示，華發(fā)股份持有貨幣資金216.3億元，資產(chǎn)負債率為82.92%，主要得益于執(zhí)行調(diào)結(jié)構(gòu)、降成本的改善債務結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略方針，同時積極銷售、加強回款。

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